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買賣合同現(xiàn)實(shí)交付方式的情形和觀念交付的區(qū)別

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-10-25 05:18:33 247 人看過

一、現(xiàn)實(shí)交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形

1、送貨上門。即由出讓人送運(yùn)貨物到買受人處，此時(shí)貨交買受人處才算完成交付。

2、上門提貨。即由買受人到出讓人處取走貨物，此時(shí)貨物運(yùn)出出讓人處即算完成交付。

3、代辦托運(yùn)。即由出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。此時(shí)出賣人將貨物交給承運(yùn)人即算完成交付。

二、買賣合同現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付的區(qū)別

1、現(xiàn)實(shí)交付以實(shí)際發(fā)生的直接占有的轉(zhuǎn)移為條件，而觀念交付必須依賴替代直接占有的方式。

如物權(quán)證券、返還原物請求權(quán)或者間接占有，即存在替代直接占有的其他表征動產(chǎn)物權(quán)變動的方式。觀念交付建立在間接占有的基礎(chǔ)上，而我國《民法典》第五編缺乏有關(guān)間接占有的詳細(xì)規(guī)定，對于未來適用觀念交付的法律規(guī)定留下了漏洞。

2、由于觀念交付建立在替代直接占有轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)上，所以導(dǎo)致虛擬交付在物權(quán)變動的公示性上具有減弱的特征，容易導(dǎo)致物權(quán)的真實(shí)權(quán)屬狀態(tài)與非真實(shí)權(quán)屬狀態(tài)發(fā)生沖突。

現(xiàn)實(shí)交付下發(fā)生占有的現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移，受讓人取得標(biāo)的物的直接占有，標(biāo)的物經(jīng)過現(xiàn)實(shí)交付從讓與人的直接支配范圍轉(zhuǎn)移到受讓人直接管領(lǐng)。而在虛擬交付中，并沒有占有的現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移，實(shí)際上，受讓人與讓與人之間有關(guān)物權(quán)變動的合意決定了物權(quán)變動，受讓人取得物權(quán)并不需要對標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)占有。

所以，在現(xiàn)實(shí)交付中，動產(chǎn)物權(quán)變動的合意與作為事實(shí)行為的交付合而為一，物權(quán)的權(quán)屬狀態(tài)與占有公示手段取得統(tǒng)一。

需要注意的是：現(xiàn)實(shí)交付也可借手他人實(shí)現(xiàn)。如甲委托乙將書交給丙，同樣是現(xiàn)實(shí)交付。在《民法典》指出現(xiàn)實(shí)交付是指動產(chǎn)的物權(quán)人將其對于動產(chǎn)的直接管領(lǐng)通過現(xiàn)實(shí)的移轉(zhuǎn)讓與受讓人而產(chǎn)生物權(quán)的變動。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百零三條　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。\n　　當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：\n　?。ㄒ唬?biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；\n　　（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。

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合同成立
買賣合同中出賣人的交付義務(wù)

買賣合同中出賣人的義務(wù)具體如下：1、交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合法院同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有;觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買受人的最終目的是獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人是出賣人的另一項(xiàng)主要義務(wù)，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣人對其所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)負(fù)權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。(1)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣人就其所移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物，擔(dān)保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，可表現(xiàn)為出賣人未告知該標(biāo)的物上負(fù)擔(dān)著第三人的權(quán)利，或者是出賣人未告知標(biāo)的物無權(quán)處分。(2)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。是指出賣人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)的擔(dān)保義務(wù)。即出賣人須

2023-04-10

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簡易交付
占有交付和簡易交付的概念是什么

一、占有交付和簡易交付的概念是什么?1、占有交付財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人，同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;2、簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動產(chǎn)物權(quán)變動前已先行占有該動產(chǎn)的，讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動產(chǎn)物權(quán)，無需再為現(xiàn)實(shí)交付，讓與合同生效時(shí)即發(fā)生物權(quán)變動的效力的交付方式，并沒有破壞動產(chǎn)物權(quán)變動的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。二、占有改定需要注意什么?1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動產(chǎn)的所有權(quán)。2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。動產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權(quán)人將一項(xiàng)動產(chǎn)

2023-06-01

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