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1、一般情況下，出賣人不履行某一批標(biāo)的物的交付，買受人可以針對該批標(biāo)的物不履行的情況要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。如果出賣人對該批的不履行構(gòu)成了根本違約，買受人可以就該批標(biāo)的物主張對整個(gè)合同的部分解除。2、出賣人對某批標(biāo)的物的根本違約，如果將導(dǎo)致對該批之后各批的根本違約，買受人就有權(quán)解除合同中該批以及其后的這部分。3、某批標(biāo)的物與整個(gè)合同的其他各批標(biāo)的物可能是相互依存的，或者說是不可分的，否則整個(gè)合同的履行將不可能或者沒有意義。在這種情況下，買受人如果依法可以對該批標(biāo)的物解除，那么他就可以直接解除整個(gè)合同。買賣合同標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同標(biāo)的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對交付方式約定不明確，且依照民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。根據(jù)民法典第六百二十九條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分標(biāo)的物。

對于合同中的交付之訴和買賣合同的區(qū)別這個(gè)問題，解答如下：買賣合同中的交付方式：一、現(xiàn)實(shí)交付現(xiàn)實(shí)交付即直接交付標(biāo)的物。貨物的交付牽涉到標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，故貨物的接收方及貨物的運(yùn)輸方式之因素就不得不考慮在內(nèi)?，F(xiàn)實(shí)交付時(shí)，一般采取送貨上門、自行提貨、代辦托運(yùn)的運(yùn)輸方式。其中，送貨上門以貨物由購貨方接收貨物視為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；自行提貨以購貨方將貨物裝車視為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；代辦托運(yùn)以貨物托交承運(yùn)人視為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。與此同時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)也同時(shí)轉(zhuǎn)移至購貨方，除合同雙方另行預(yù)定貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。二、簡易交付簡易交付是動產(chǎn)早就為受讓人占有，出讓人與受讓人確認(rèn)動產(chǎn)已交付。在買賣合同訂立前，因其他正當(dāng)合法理由買受人已實(shí)際占有標(biāo)的物，故雙方簽訂合同的正式文本可以視為標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)和所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。＆＆例如：甲先借用了乙的手機(jī)，而后甲和乙同意變借為買。若必須現(xiàn)實(shí)交付，得先由甲將手機(jī)返還給乙，再由乙交付于甲，未免繁瑣。現(xiàn)在只需

一、保證合同的類型1、主從合同的形式所謂主合同，是指獨(dú)立存在，并為保證合同擔(dān)保履行的合同，而起擔(dān)保作用的保證合同就是從合同。主從合同的形式就是指，保證人與債權(quán)人訂立單獨(dú)的保證合同，作為主合同的從合同。這是建立保證法律關(guān)系的典型形式。2、主從條款的形式就是保證人與債權(quán)人并不專門訂立一個(gè)單獨(dú)的保證合同，而是由債權(quán)人、債務(wù)人、保證人三方共同訂立一個(gè)合同，在這個(gè)合同中，寫上一個(gè)保證條款，注明保證人所承擔(dān)的保證義務(wù)和責(zé)任。3、保證人單方出具擔(dān)保書的形式即保證人向債權(quán)人出具書面擔(dān)保書，表示愿為債務(wù)人履行債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)。在這種情況下，如果債權(quán)人接受擔(dān)保書并且沒有提出異議，則保證法律關(guān)系成立；如果債權(quán)人不接受，則保證法律關(guān)系不成立。4、保證人在主合同上以保證人身份簽字或蓋章的形式在這種情況下，由于對保證的內(nèi)容沒有明確的約定，所以要按法律的規(guī)定來推定保證的內(nèi)容。二、訂立保證合同的類型1、口頭形式。當(dāng)事人口

銷售合同的實(shí)際交付方式包括送貨上門、送貨上門、托運(yùn)代理。與概念交付的區(qū)別在于：1、實(shí)際交付以實(shí)際直接占有的轉(zhuǎn)移為條件，概念交付必須依靠替代直接占有的方式；2、概念交付是建立在替代直接占有轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)上的，容易導(dǎo)致物權(quán)的真實(shí)所有權(quán)狀態(tài)與非真實(shí)所有權(quán)狀態(tài)發(fā)生沖突。實(shí)際交付下占有的實(shí)際轉(zhuǎn)移，受讓人直接占有標(biāo)的物，標(biāo)的物通過實(shí)際交付從轉(zhuǎn)讓與人的直接控制范圍轉(zhuǎn)移到受讓人的直接領(lǐng)導(dǎo)。銷售合同的制定一般包括哪些條款銷售合同的制定一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。買賣合同的內(nèi)容還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同中使用的文字及其效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十六條動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律

該段內(nèi)容講述的是出賣人在分批交付標(biāo)的物時(shí)，若有一批標(biāo)的物不符合約定或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人有權(quán)解除合同并解除該批以及今后其他各批標(biāo)的物的交付。出賣人分批交付標(biāo)的物時(shí),如果出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定的,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。 出 賣 人 分 批 交 付 標(biāo) 的 物 時(shí) ， 如 何 解 除 合 同 ？根據(jù)我國《民法典》第六百零六條規(guī)定，出賣人分批交付標(biāo)的物時(shí)，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者部分價(jià)款。而根據(jù)該法第六百零七條規(guī)定，買受人在收到標(biāo)的物后，出賣人要求買受人支付全部價(jià)款的，買受人可以要求出賣人交付標(biāo)的物。因此，出賣人分批交付標(biāo)的物時(shí)，買受人有權(quán)要求出賣人交付全部標(biāo)的物，出賣人負(fù)有交付全部標(biāo)的物的

這是一份關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，甲方自愿將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出售給乙方，并轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格，甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬明確無爭議，未受判決、裁定限制，未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并征得其他共有人同意。協(xié)議自購房款付清后自動生效，房屋買賣成為事實(shí)。乙方應(yīng)立即享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方本著自愿平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,甲方自愿將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出售給乙方,并且甲方將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明確無爭議，未受判決、裁定限制，未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并征得其他共有人同意。協(xié)議自購房款付清后自動生效，房屋買賣成為事實(shí)。乙方應(yīng)立即享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 甲 乙 房 屋 買 賣 合 同根據(jù)我國《民法典》第六百三十七條規(guī)定，當(dāng)事人

根據(jù)法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。買賣合同中交付地點(diǎn)如何確定一般通過協(xié)議確定。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六百零三條【標(biāo)的物交付地點(diǎn)】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）

一、買賣合同標(biāo)的物有什么特點(diǎn)買賣合同標(biāo)的物的特點(diǎn)有：1．買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是出賣人所有或者有權(quán)處分的物。2．買賣標(biāo)的可以是現(xiàn)實(shí)存在的物，也可以是將來產(chǎn)生的物，貨物可以包括尚未出生的動物幼仔、生長中的農(nóng)作物。3．標(biāo)的物須為非限制流通物。二、買賣合同標(biāo)的物交付的方式有哪些買賣合同標(biāo)的物交付的方式有：1．現(xiàn)實(shí)交付，即出賣人將標(biāo)的物置于買受人的實(shí)際控制之下，即標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)。此為交付的常態(tài)。2．觀念交付。觀念交付又分為三種：（1）擬制交付。即交付提取標(biāo)的物的單證，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付的交付方式。標(biāo)的物的單證，即物權(quán)憑證，包括倉單、提單等。（2）簡易交付。即買賣合同訂立前，買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。（3）占有改定。即由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議，使買受人取得標(biāo)的物的間接占有，以代替標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)的交付方式。3．現(xiàn)實(shí)交付依交貨方

法律法規(guī)和法律實(shí)踐來看有以下免責(zé)形式：1、不起訴、協(xié)議免責(zé)，是指受害人或者有關(guān)當(dāng)事人不向法院起訴，要求追究行為人的法律責(zé)任的，行為人的法律責(zé)任實(shí)際免除，或者受害人和加害人在法律允許的范圍內(nèi)協(xié)商同意的免責(zé)；2、因履行不能而免除責(zé)任，即在財(cái)產(chǎn)責(zé)任中，有關(guān)國家機(jī)關(guān)在責(zé)任人確實(shí)不能履行或者不能全部履行的情況下，全部或者部分免除責(zé)任；3、時(shí)效免責(zé)，即法律責(zé)任在一定期限后免除；4、自首、立功免責(zé)，是指對違法后有立功表現(xiàn)的人免除部分和全部法律責(zé)任。免責(zé)形式主要包括1．時(shí)效免責(zé)。即違法者在其違法行為發(fā)生一定期限后不再承擔(dān)強(qiáng)制性法律責(zé)任；2．不訴免責(zé)。即所謂告訴才處理，不告不理。3．自首，立功免責(zé)。即對那些違法之后有立功表現(xiàn)的人，免除其部分或全部法律責(zé)任；4．補(bǔ)救免責(zé)，即對于那些實(shí)施違法行為，造成一定損害，但在國家機(jī)關(guān)歸責(zé)之前采取及時(shí)補(bǔ)救措施的人，免除其部分或全部責(zé)任。5．協(xié)議免責(zé)或意定免責(zé)。根據(jù)《中華人民

符合下列條件生效：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識表示真實(shí)是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實(shí)意思是一致的，但是，有時(shí)行為人的意思表示與其真實(shí)意思不符合。在意思表示不真實(shí)的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法

買賣合同不是實(shí)踐合同。注意事項(xiàng)如下：1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明。2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明。3、違反誠信原則。4、未考察主體資格或主體的償債能力。5、違約責(zé)任問題。6、管轄約定。7、簽名蓋章。實(shí)踐合同是指什么實(shí)踐合同，又稱要物合同，是相對于諾成合同而言的一種合同類型，其是指除當(dāng)事人意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付才能成立的合同。實(shí)踐合同具有如下特征：1、實(shí)踐合同的成立需完成標(biāo)的物的交付或其他現(xiàn)實(shí)給付。實(shí)踐合同與諾成合同的區(qū)別，并不在于一方是否應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付，而在于交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付的行為是否影響合同成立。對于諾成合同而言，雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致，合同即告成立；對于實(shí)踐合同而言，除需雙方當(dāng)事人達(dá)成合意外，尚需由當(dāng)事人交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付，合同方能成立；2、實(shí)踐合同成立的時(shí)間為標(biāo)的物交付或完成其他給付的時(shí)間。實(shí)踐合同的

一、買房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下：(1)第一次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付;(2)第二次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。(3)第三次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。(4)第四次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。(5)第四次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。二、商品房買賣中如何進(jìn)行交付交付含義：本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。交付程序如下：(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入

若房屋交付延期至達(dá)到三個(gè)月后，賣方仍未能按照約定履行相應(yīng)義務(wù)，并未向買方作出合理解釋和說明，買方則有權(quán)選擇解除房屋買賣合同，同時(shí)要求制造商全額承擔(dān)因逾期交付帶來的損失。反之，若在收到催促通知后，賣方能在合理期限內(nèi)如期交付房屋，買方則可向賣方提出賠償逾期交付期間造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)

一、買賣合同標(biāo)的物有何特點(diǎn)買賣合同標(biāo)的物有以下特點(diǎn)：1．買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是出賣人所有或者有權(quán)處分的物；2．買賣標(biāo)的可以是現(xiàn)實(shí)存在的物，也可以是將來產(chǎn)生的物；3．標(biāo)的物須為非限制流通物。二、買賣合同標(biāo)的物交付的方式買賣合同標(biāo)的物交付的方式有：1．現(xiàn)實(shí)交付，即出賣人將標(biāo)的物置于買受人的實(shí)際控制之下，即標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)。此為交付的常態(tài)。2．觀念交付。觀念交付又分為三種：（1）擬制交付。即交付提取標(biāo)的物的單證，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付的交付方式。標(biāo)的物的單證，即物權(quán)憑證，包括倉單、提單等。（2）簡易交付。即買賣合同訂立前，買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。（3）占有改定。即由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議，使買受人取得標(biāo)的物的間接占有，以代替標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)的交付方式。3．現(xiàn)實(shí)交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：（1）送貨上門。即由出賣