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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證要清除哪些問(wèn)題？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-03 09:46:12 231 人看過(guò)

1.原簽訂的土地承包合同和頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)如何處理?

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》和《農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(農(nóng)辦經(jīng)[2012]19號(hào))規(guī)定，本次承包地確權(quán)登記后，將重新簽訂、頒發(fā)由農(nóng)業(yè)部統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、樣式的土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，同時(shí)，統(tǒng)一收回、注銷原來(lái)與農(nóng)戶簽訂的土地承包合同以及頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，沒(méi)有收回的，自發(fā)證之日起，自行失效作廢。

2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作中需要農(nóng)戶配合做什么?

(1)提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬資料，如：原承包合同、原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，依法變更的有關(guān)合同或協(xié)議材料等。(2)提供其他資料，如:身份證、戶籍資料、婚姻登記、戶代表確認(rèn)(原戶主申明或新戶主舉薦)以及書(shū)面委托書(shū)等證明材料。(3)指認(rèn)地塊，到田間地頭指認(rèn)自己的承包地塊及四至，對(duì)地塊權(quán)屬信息進(jìn)行核實(shí)、簽字確認(rèn)。(4)提出登記申請(qǐng)。(5)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(組)、作業(yè)單位需要農(nóng)戶參與配合互動(dòng)留痕的其他事項(xiàng)。

3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證以什么為依據(jù)?

《農(nóng)村土地承包法》第二十二條：承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，確權(quán)登記頒證是在二輪土地延包的基礎(chǔ)上，以二輪土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證為依據(jù)，查清承包地塊的面積和空間位置，妥善解決承包地面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問(wèn)題。對(duì)個(gè)別地方因二輪土地承包政策未落實(shí)或土地承包合同不完善的，應(yīng)在落實(shí)二輪土地承包政策、扎實(shí)開(kāi)展權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，經(jīng)民主決策討論決定，審核公示無(wú)異議后補(bǔ)簽或完善土地承包合同，再登記頒證。同時(shí)，補(bǔ)簽或完善土地承包合同時(shí)間為現(xiàn)有日期，承包土地的起止時(shí)間、年限要與當(dāng)?shù)囟喭恋爻邪臅r(shí)間、年限相一致，并在新簽合同中注明“本合同是依法對(duì)二輪土地延包合同的補(bǔ)充和完善”。

4.確權(quán)登記頒證對(duì)確定土地質(zhì)量級(jí)別(地力等級(jí))有什么要求?

本次農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是在保持現(xiàn)有農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定的前提下，重點(diǎn)解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問(wèn)題。對(duì)涉及土地質(zhì)量級(jí)別(地力等級(jí))、基本農(nóng)田等基礎(chǔ)信息，由縣(市、區(qū))或鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地管理部門負(fù)責(zé)提供。

5.村民委員會(huì)改為社區(qū)居民委員會(huì)，如何確定發(fā)包方，由誰(shuí)蓋章?

《農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包?！毒用裎瘑T會(huì)組織法》第一條：為了加強(qiáng)城市居民委員會(huì)的建設(shè)，由城市居民群眾依法辦理群眾自己的事情，促進(jìn)城市基層社會(huì)主義民主和城市社會(huì)主義物質(zhì)文明、精神文明建設(shè)的發(fā)展。因此，村民委員會(huì)改制為社區(qū)居民委員會(huì)后，由于其職能已發(fā)生改變，故不能代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包原農(nóng)民集體所有或國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，發(fā)包方仍是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組。若農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組沒(méi)有印章的，可暫由社區(qū)居民委員會(huì)代章。

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2025年05月17日 20:45
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    2023-12-08
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    2023-05-05
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    根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包人應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)登記后，應(yīng)當(dāng)向承包人頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)證或者林權(quán)證。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十三條自成立之日起施行。承包人在合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二十四條國(guó)家對(duì)耕地、林地、草原實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向承包人頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)證、林權(quán)證等證件，登記備案，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。凡有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的家庭成員，均納入《土地承包經(jīng)營(yíng)證》或《林權(quán)證》。登記機(jī)關(guān)除按規(guī)定收取證件費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。如何辦理農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是指借款人在不改變土地權(quán)屬、承包權(quán)性質(zhì)和農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的情況下，向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及其附件抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款對(duì)象是依托農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)和家庭承包農(nóng)戶。申請(qǐng)
    2023-05-31
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  • 存在承包經(jīng)營(yíng)糾紛的如何開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記
    1、對(duì)村集體所有權(quán)有爭(zhēng)議的如何開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記?答：村集體經(jīng)濟(jì)組織與其他村集體經(jīng)濟(jì)組織或其他組織之間存在土地所有權(quán)爭(zhēng)議的，以國(guó)土部門集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作成果為依據(jù)，先由國(guó)土部門明確土地所有權(quán)，再按照相關(guān)程序?qū)λ婕巴恋氐某邪?jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行登記，土地所有權(quán)一時(shí)難以明確的暫緩登記。2、存在承包經(jīng)營(yíng)糾紛的如何開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記?答：對(duì)于承包地塊、面積、邊界及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存在爭(zhēng)議和糾紛的，由村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作實(shí)施小組根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的可通過(guò)仲裁、訴訟等法定程序依法解決，糾紛解決后再進(jìn)行登記。承包糾紛一時(shí)難以解決的，可以暫緩登記。3、合并村民小組的如何開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記?答：以合并前村民小組發(fā)包為依據(jù)，按本次登記的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記頒證，不得借機(jī)平調(diào)承包地，合同按原來(lái)編碼編寫(xiě)，合村并居的參照此規(guī)定。
    2023-04-21
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    1、前期準(zhǔn)備開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機(jī)構(gòu)、確定測(cè)繪單位。2、調(diào)查摸底對(duì)承包方代表、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國(guó)土部門處理第二次全國(guó)土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開(kāi)展核查公示。3、實(shí)測(cè)確認(rèn)按照農(nóng)村承包土地測(cè)繪技術(shù)規(guī)范，對(duì)承包地塊進(jìn)行測(cè)量、繪圖并標(biāo)注編碼，形成承包土地地籍草圖，進(jìn)行實(shí)測(cè)公示確認(rèn)，完善承包合同。4、登記頒證村鎮(zhèn)將登記要件上報(bào)縣級(jí)人民政府申請(qǐng)登記，縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門審核、編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，進(jìn)行頒證公示。5、建立檔案鎮(zhèn)、村級(jí)要建立承包合同、承包登記清冊(cè)等檔案，縣級(jí)逐戶建立登記簿紙質(zhì)和電子檔案，相關(guān)登記資料要一并存檔備查，并建立健全登記資料數(shù)據(jù)庫(kù)。6、檢查驗(yàn)收逐級(jí)開(kāi)展檢查驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查經(jīng)費(fèi)撥付及時(shí)、合同證
    2023-03-05
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  • 確權(quán)登記頒證對(duì)農(nóng)村土地承包期限怎么確定
    承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人如何確定?共有人的確定，以第二輪土地承包時(shí)的家庭成員為基礎(chǔ)，參照現(xiàn)有家庭成員確定。二輪土地承包期內(nèi)的新增家庭成員，一并作為共有人進(jìn)行登記，并在備注欄標(biāo)注“與戶主關(guān)系”。二輪土地承包后，屬于農(nóng)戶的家庭成員遷入、遷出只能在一方作為共有人，并出具對(duì)方村組未作為共有人的證明?，F(xiàn)有家庭成員以戶口本為基本依據(jù)進(jìn)行登記。要按照國(guó)家規(guī)定規(guī)范填寫(xiě)，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹等;遷出的外嫁女、大學(xué)生、現(xiàn)役軍人、服刑人員也予以登記，但要進(jìn)行標(biāo)注。家庭承包戶部分成員已是國(guó)家財(cái)政供養(yǎng)人員能否確定為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人?國(guó)家財(cái)政供養(yǎng)人員不能確定為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人。確權(quán)登記頒證對(duì)農(nóng)村土地承包期限怎么確定?土地承包合同記載期限應(yīng)以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一組織二輪延包的時(shí)點(diǎn)起算，承包期為30年，本輪土地承包期限屆滿，按屆時(shí)的法律和保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的政策規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《山西省
    2023-05-05
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  • 開(kāi)展確權(quán)登記頒證工作解決了土地什么問(wèn)題
    開(kāi)展確權(quán)登記頒證工作是以現(xiàn)有土地承包合同、經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)確權(quán)登記頒證制度，解決農(nóng)戶承包地地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問(wèn)題。實(shí)現(xiàn)承包面積、承包合同、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)“四相符”；承包地分配、承包地四至邊界測(cè)繪登記、承包合同簽訂、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)發(fā)放“四到戶”。建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫(kù)和農(nóng)村土地承包管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理信息化。一、農(nóng)村房屋確權(quán)后戶主能改嗎農(nóng)村房屋確權(quán)后可以改戶主，農(nóng)村土地確權(quán)后，如果土地承包方的戶主發(fā)生改變，申請(qǐng)人應(yīng)攜帶變更的書(shū)面請(qǐng)求、已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件，可以到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記的。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同有哪些條款土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
    2023-06-19
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  • 勝豐鎮(zhèn)村組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作操作流程是怎樣的
    勝豐鎮(zhèn)村組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作操作辦法流程一、發(fā)包方調(diào)查表1、發(fā)包方名稱：填原發(fā)包方名稱，如：勝豐鄉(xiāng)廟壕村民委員會(huì)(填合同書(shū)上公章的全稱)2、發(fā)包方負(fù)責(zé)人姓名：現(xiàn)任村民小組組長(zhǎng)(社長(zhǎng))，發(fā)包方負(fù)責(zé)人地址:如：勝豐鎮(zhèn)新豐村一社(組)3、調(diào)查記錄：(1)發(fā)包方名稱變更情況：原發(fā)包方為勝豐鄉(xiāng)廟壕村民委員會(huì)，現(xiàn)變更為勝豐鎮(zhèn)新豐村一社(組)，(填公章全稱)。(2)發(fā)包方負(fù)責(zé)人變更情況：二輪承包時(shí)的負(fù)責(zé)人(村長(zhǎng)名字)，現(xiàn)在變更為(社長(zhǎng)名字)。(3)農(nóng)村土地所有權(quán)情況：原村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，現(xiàn)變更為村民小組所有。(4)農(nóng)村土地發(fā)包情況：二輪延包簽訂家庭承包合同___戶、___人、___畝、人均___畝。(5)二輪延包起止時(shí)間：___年___月___日至___年___月___日。(6)其他需要說(shuō)明的情況：____________。4、調(diào)查員：村主任，村會(huì)計(jì)。5、審批意見(jiàn)：合格、不合格、有問(wèn)題。審
    2023-05-05
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  • 什么是農(nóng)村土地確權(quán)頒證，戶主死亡的農(nóng)戶承包地如何確權(quán)登記頒證
    什么是農(nóng)村土地確權(quán)頒證？戶主死亡的農(nóng)戶承包地如何確權(quán)登記頒證？農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證，是指對(duì)家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證。家庭承包土地的確權(quán)登記頒證，是依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，由區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門對(duì)家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，以進(jìn)一步明確農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。這是此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作的重點(diǎn)。其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》等法律法規(guī)，對(duì)家庭承包以外的其他承包經(jīng)營(yíng)土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級(jí)人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)予以確認(rèn)土地承包的權(quán)益。其他承包方式承包
    2023-12-04
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  • 承包地要確權(quán)登記頒證有什么有利之處
    為什么承包地要確權(quán)登記頒證?對(duì)農(nóng)民有什么好處?農(nóng)村承包地進(jìn)行確權(quán)頒證是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，地方政府應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。確權(quán)后，可以更明確的確定承包人對(duì)相應(yīng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以更好的保障承包人的合法權(quán)益，避免承包地遭受非法侵害。農(nóng)村土地承包法第二十三條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物，貸款難問(wèn)題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。再次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位
    2023-05-05
    183人看過(guò)
  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由誰(shuí)申請(qǐng)登記
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記，是指登記機(jī)構(gòu)依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿的行為。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方和發(fā)包方到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門建立的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊(cè)上，及時(shí)準(zhǔn)確的記載。承包人享有的權(quán)利有：（1）占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。（2）使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料，獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益，并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個(gè)人的承包收益，可以繼承。（4）轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，這是承包人對(duì)其承包權(quán)的處分，一般是承包人無(wú)勞動(dòng)力或轉(zhuǎn)營(yíng)他業(yè)而將承包
    2024-04-22
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過(guò)程中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 國(guó)家為什么要對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行登記頒證
      北京在線咨詢 2022-10-28
      對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行登記確權(quán)，是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》所規(guī)定的..。
    • 確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)頒發(fā)什么證
      澳門在線咨詢 2023-01-24
      確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)頒發(fā)土地確權(quán)證。 依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的證書(shū)稱為土地確權(quán)證。土地確權(quán)登記后，土地就等于有了身份證，以后就可以抵押貸款、擔(dān)保、流轉(zhuǎn)。 土地確權(quán)證書(shū)需要注意： 1、確權(quán)證書(shū)的基本信息； 2、確權(quán)證書(shū)家庭成員信息； 3、確權(quán)證書(shū)上土地面積； 4、確權(quán)證書(shū)上土地的位置。
    • 哪些耕地可以進(jìn)行確權(quán)登記頒證？哪些土地不能辦理確權(quán)登記頒證手續(xù)
      河南在線咨詢 2022-02-09
      根據(jù)相關(guān)法規(guī)，凡采取農(nóng)戶家庭承包方式經(jīng)營(yíng)的耕地，都要進(jìn)行確權(quán)登記頒證。對(duì)采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的耕地，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，予以確權(quán)登記頒證。村組集體建設(shè)用地、農(nóng)戶宅基地、集體機(jī)動(dòng)地、林地和草原等土地，不納入此次確權(quán)登記頒證范圍。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十七條第一款和第六十條，以及《土地管理法》第六十二條和第七十四條規(guī)定，農(nóng)戶或流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)依
    • 為什么要開(kāi)展經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證？
      陜西在線咨詢 2022-10-26
      （1）開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是構(gòu)建中國(guó)特色社會(huì)主義農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的需要。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)制度，為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)登記頒證，是建立歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提。（2）是摸清基本國(guó)情的重要舉措。眾所周知，家庭承包是從聯(lián)產(chǎn)承包開(kāi)始的，當(dāng)時(shí)農(nóng)村為了保證“交足國(guó)家的、留足集體的”糧食等農(nóng)產(chǎn)品，普遍存在以產(chǎn)量最高的農(nóng)田作為標(biāo)準(zhǔn)田，其他的耕地采
    • 土地確權(quán)登記頒證后如何確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)際面積不同情況的處理
      澳門在線咨詢 2022-02-10
      確權(quán)登記頒證應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包法律政策規(guī)定，對(duì)實(shí)測(cè)面積，經(jīng)公示后據(jù)實(shí)登記。在登記簿中如實(shí)填寫(xiě)“承包地二輪合同面積”和“實(shí)際測(cè)量面積”（注：農(nóng)業(yè)部登記簿樣本中“承包地塊情況”分別設(shè)計(jì)了“承包地合同面積”和“實(shí)測(cè)面積”兩項(xiàng)內(nèi)容，無(wú)論實(shí)測(cè)面積與合同面積是否有出入，都應(yīng)分別填寫(xiě)）。對(duì)二輪合同面積因地塊等級(jí)不同折畝計(jì)算的，要在登記簿“承包地塊情況”的“承包地二輪合同面積”欄內(nèi)予以注明；對(duì)出入較大的要對(duì)土