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男女雙方如何在買房時(shí)保障自己的權(quán)益
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-03 20:12:51 224 人看過

1、夫妻一方出資如果你有足夠的資金在婚前購(gòu)買房產(chǎn)，想讓你自己對(duì)房子享有100%

的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)注意：第一，要保證自己在結(jié)婚前付清與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的所有款項(xiàng)，并且把產(chǎn)權(quán)證辦理妥當(dāng)，產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有自己，不涉及其他人；第二，結(jié)婚前用自己的資金完成房屋裝修；第三，涉及房產(chǎn)的其他費(fèi)用如果需要在婚后支付的，切記用婚前個(gè)人存款來支付，并且采用銀行轉(zhuǎn)賬的方法完成。這樣辦下來的房產(chǎn)，就全部屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即便結(jié)婚后將房產(chǎn)賣掉，獲得的價(jià)款也還是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，跟另一半沒有關(guān)系。

2、夫妻共同出資在男方婚前買房時(shí)，準(zhǔn)備出資支持的女孩們，想讓自己出的錢不打水漂并且讓這個(gè)房子有自己份額的話，要記?。菏紫龋愕馁Y金支持仍然需要通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，并且備注好用途，千萬不要直接取出現(xiàn)金交給對(duì)方。因?yàn)槿蘸蟀l(fā)生了糾紛，他不承認(rèn)，你哭天喊地也沒有用。還有就是，即使你沒有出錢，但是又想給自己一份保障，在對(duì)方與房地產(chǎn)公司簽訂購(gòu)房合同時(shí)，不妨一同前去，掏出身份證，要求在買方一欄也署上自己的名字。這樣到時(shí)候房產(chǎn)證下來，就會(huì)是兩個(gè)人的名字。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan/">房屋產(chǎn)權(quán)的確定，依據(jù)的是產(chǎn)權(quán)證書而不是看誰出的錢。

值得注意的是，婚后夫妻買房，房產(chǎn)證上只要有任何一個(gè)人的名字，在法律上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便房產(chǎn)證上沒有你的名字，房子也有你的一半。

一、怎樣保護(hù)婚前的財(cái)產(chǎn)

1、可以這樣保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)：保存好財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明，比如購(gòu)買合同之類的；可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證；如果是夫妻共同生活所需，盡量不使用婚前財(cái)產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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    男方在婚內(nèi)喝酒家暴的，屬于經(jīng)過調(diào)解無效后法定準(zhǔn)予離婚的，并且無過錯(cuò)方可以申請(qǐng)賠償。夫妻之間應(yīng)當(dāng)互相愛護(hù)，禁止家暴，否則另一方堅(jiān)持離婚的，法院一般認(rèn)為雙方已經(jīng)感情破裂，準(zhǔn)予雙方離婚。此外，無過錯(cuò)方可以向?qū)Ψ缴暾?qǐng)賠償。家暴怎樣離婚家暴怎么去離婚1、協(xié)議離婚，如果夫妻雙方都同意離婚，并且能夠達(dá)成離婚協(xié)議，那么就可以去民政局辦理離婚手續(xù)。2、訴訟離婚，如果一方不同意離婚或?qū)ω?cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)有爭(zhēng)議的，就可以向法院起訴離婚，家庭暴力是法院判斷夫妻感情確已破裂的一個(gè)重要條件。家庭暴力行為屬于規(guī)定的法定過錯(cuò)情形，而實(shí)踐中因此導(dǎo)致夫妻分道揚(yáng)鑣的情況也很多。而在離婚的時(shí)候，作為受害的一方其實(shí)是可以依法要求施暴的一方作出離婚損害賠償?shù)?。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及
    2023-07-16
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  • 一方出軌提出離婚如何保障自己的權(quán)益
    1、一方出軌提出離婚時(shí)如何保護(hù)自己的權(quán)益一般來說，無過錯(cuò)方可以根據(jù)過錯(cuò)方的過錯(cuò)情況得到賠償。無過錯(cuò)方在以下四種情況下可以獲得賠償：重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；重婚；大；配偶與他人同居的；實(shí)施家庭暴力；虐待或遺棄家庭成員（2）對(duì)于一些不法分子的行為，如“情人關(guān)系”、“與第三者一夜情”等，也會(huì)對(duì)婚姻關(guān)系的和諧造成損害，但不符合法律規(guī)定的索賠范圍，但離婚時(shí)，被害人可以在財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)方面要求照顧無過錯(cuò)方，這通常得到法院的支持；其次，離婚出軌證據(jù)如何有效證據(jù)的客觀真實(shí)性意味著作為證據(jù)的事實(shí)材料必須是客觀的。這就要求當(dāng)事人在提供證據(jù)時(shí)，必須向人民法院提供真實(shí)的證據(jù)，不得偽造、篡改證據(jù)在發(fā)生離婚糾紛時(shí)，夫妻取得的賓館開間記錄往往是通過公安系統(tǒng)內(nèi)部關(guān)系取得的，或者通過社會(huì)調(diào)查公司，這樣
    2023-05-07
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  • 刑事拘留后如何保障自己的權(quán)益
    犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)彽姆椒ㄈ缦拢?、犯罪嫌疑人首先要看是否符合取保候?qū)彽臈l件，即可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹?、滿足條件后可以由被關(guān)押的犯罪嫌疑人，其法定代理人或者其近親屬申請(qǐng)取保候?qū)彙?、如果通過申請(qǐng)，繳納保證金或者提出保證人后即可辦理取保候?qū)?。刑事拘留了怎么能取保候?qū)?、犯罪嫌疑人被刑事拘留后，如果符合以下條件的，可以申請(qǐng)取保候?qū)彛海?）可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；（2）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；（3）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；（4）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，
    2023-06-30
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>