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一、拆遷矛盾問題解決途徑拆遷矛盾問題解決途徑有：拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對(duì)話的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手段與國家強(qiáng)制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷合同糾紛有效期一般多久拆遷合同糾紛屬于民事糾紛的有效期一般是三年，若屬于行政糾紛的，有效期一般是六個(gè)月?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)

閑置土地一般有五種處置方式，具體如下：1、補(bǔ)充辦理建設(shè)用地手續(xù)，領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后繼續(xù)開發(fā)；2、延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長不超過一年；3、改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)；4、安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)了。土地增值的，由政府收取增值收益；5、收回閑置土地，注銷建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地使用證。哪些情形視為閑置土地？請(qǐng)問哪些情形下視為閑置土地怎么認(rèn)定的答：具有下列情形之一的，視作閑置土地：（一）征用集體所有土地，其土地使用者超過出讓合同約定或批準(zhǔn)用地文件規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的。（二）城市房屋拆遷公告公布后，其土地使用者在規(guī)定的拆遷期滿一年仍未實(shí)施房屋拆遷的；或者地上建筑物已拆平（含部分拆平）具備開工條件，但超過出讓合同約定或批準(zhǔn)用地文件規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的。（三）出讓合同未約定或批準(zhǔn)用地文件未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期，以出讓合同生效之

1、維修養(yǎng)護(hù)糾紛一般情況下，業(yè)主戶內(nèi)房屋需要維修的，可以要求物業(yè)公司派員修理，但費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，而糾紛的產(chǎn)生往往是售房者交付的房屋存在一些問題，且?guī)捉?jīng)修理不能徹底解決問題或物業(yè)公司提供維修服務(wù)時(shí)的態(tài)度、價(jià)格等易引起糾紛。2、物業(yè)收費(fèi)糾紛物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，提供相關(guān)服務(wù)，收取一定的物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)公司相應(yīng)的權(quán)利。但是，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)沒有具體規(guī)范，也就成了物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛的矛盾所在。3、侵權(quán)糾紛業(yè)主對(duì)小區(qū)的建筑物公用設(shè)施享有產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，是受托人?；诮ㄖ锖屯恋氐氖褂?、占有等方式產(chǎn)生收益應(yīng)歸業(yè)主享有，基于物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的收益物業(yè)公司可以享有，但是兩者之間可能會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)問題，從而引起糾紛。如何解決物業(yè)糾紛？1、完善相關(guān)的法律規(guī)定解決物業(yè)糾紛需要法律支持，而目前全國沒有一部統(tǒng)一的物業(yè)管理法規(guī)，很多事情缺少統(tǒng)一規(guī)范，所以如果想要減少物業(yè)

關(guān)于房地產(chǎn)爭(zhēng)議案件的處理途徑有以下幾個(gè)方面：首先是當(dāng)事人之間的自行和解，雙方需在法律允許的范圍內(nèi)以平等、互利為基礎(chǔ)，友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。若和解無法達(dá)成的話，則必須借助于第三者來進(jìn)行協(xié)調(diào)，以求得妥善解決。其次是根據(jù)房產(chǎn)交易合同中的具體條款約定，提交給特定的權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，這便是我們所說的仲裁。當(dāng)仲裁程序仍然未能解決爭(zhēng)議的時(shí)候，最后的手段就是向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

遇到拆遷糾紛可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十四條對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。

第一，明確公共利益所包含的基本內(nèi)容，防止渾水摸魚；第二，即便為了公共利益也盡最大可能不損害私人利益；第三，損害的私人利益最大誠意予以補(bǔ)償；第四，必須在復(fù)雜透明的公眾參與程序制約下實(shí)施；第五，所有的權(quán)利都有公正救濟(jì)的途徑。1，要盡可能把拆遷補(bǔ)償范圍都以法律的方式明確下來，并將所有該補(bǔ)償?shù)亩剂腥胙a(bǔ)償。補(bǔ)償除正常范圍，還應(yīng)當(dāng)包括樹木、石土、搬家租房，甚至周邊影響、預(yù)期損失等。2，要有合適的補(bǔ)償計(jì)算公式。究竟補(bǔ)償多少為佳很難明確，給出一套細(xì)致的計(jì)算方法顯然對(duì)于各地都是適用的。中國各地都規(guī)定了自己的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，可從中選取較為合理的計(jì)算公式。3，在房產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估上，可以引用第四方、第五方的評(píng)估。即拆遷方所邀請(qǐng)的第三方評(píng)估如不能令被拆遷人信任，被拆遷人可以邀請(qǐng)第四方進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估差距巨大，處理爭(zhēng)議的法院可以再邀請(qǐng)一方進(jìn)行評(píng)估，并確定房產(chǎn)價(jià)值。征地拆遷引發(fā)矛盾糾紛的處理對(duì)策征地拆遷是一項(xiàng)政策性、群眾性都

房產(chǎn)糾紛作為一類在日常生活中頗為常見的民事糾紛類型，其所涉及到的問題主要包括對(duì)房屋及其附屬的土地權(quán)益產(chǎn)生的紛爭(zhēng)。然而一旦涉足其中，廣大居民群眾可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行靈活選擇，通過協(xié)商、仲裁、調(diào)解以及訴訟這四個(gè)環(huán)節(jié)來尋求問題的妥善解決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百條調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)。

以下是幾種可能的改寫方式：1. 申請(qǐng)人需提交仲裁申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)。2. 雙方需共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員進(jìn)行審理，裁決自作出之日起產(chǎn)生法律效力。3. 申請(qǐng)人需撰寫仲裁申請(qǐng)書并提供相關(guān)證據(jù)。4. 雙方需共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員進(jìn)行審理，裁決自作出之日起生效。5. 申請(qǐng)人需準(zhǔn)備仲裁申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)，然后提交給仲裁委員會(huì)。以下是幾種可能的改寫方式：1.申請(qǐng)人需要填寫仲裁申請(qǐng)書，并提交相關(guān)證據(jù)。2.雙方需共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員進(jìn)行獨(dú)任審理，仲裁裁決自作出之日起產(chǎn)生法律效力。3.申請(qǐng)人需要撰寫仲裁申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)。4.雙方需要共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員進(jìn)行審理，裁決自作出之日起生效。5.申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備仲裁申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)，然后提交給仲裁委員會(huì)。這些改寫方式都保留了原句的主要含義，同時(shí)使用了不同的措辭和表達(dá)方式?？梢灾俨玫姆康?/div>

關(guān)于房產(chǎn)爭(zhēng)議的解決途徑主要包括：首先是調(diào)解，即在獨(dú)立公正的第三方主持之下，各方當(dāng)事人自主地進(jìn)行協(xié)商交流，以達(dá)到化解紛爭(zhēng)的目的；其次是仲裁，即根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，由其憑借專業(yè)知識(shí)和公平立場(chǎng)對(duì)事件進(jìn)行調(diào)查取證并作出明確的裁判結(jié)果；最后是訴訟，即當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)法定程序，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V狀，通過司法途徑來解決房地產(chǎn)方面的糾紛問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：1、已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。2、均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的。3、均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。4、買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。一、動(dòng)遷房買賣流程是什么？1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。2、辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面都寫明你們

所以解決征地拆遷的矛盾關(guān)鍵是堅(jiān)持“三個(gè)代表”，“做到心里裝著群眾，凡事想著群眾，工作依靠群眾，一切為了群眾，堅(jiān)持權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀，為群眾誠心誠意辦實(shí)事，盡心竭力解難事，堅(jiān)持不懈做好事?！奔闯浞值淖鹬厝嗣竦暮戏?quán)利和利益不能以任何理由侵犯人民的合法利益；因此必須按照憲法確定的法治國家的原則依法處理征地拆遷的矛盾：1、嚴(yán)格區(qū)分征地與買地；2、允許平等的協(xié)商程序；3、進(jìn)行充分、及時(shí)、適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；4、嚴(yán)格限制強(qiáng)制拆遷的適用；5、真正賦予公民以充分的訴權(quán)。這不僅要求我們改變舊思想，培養(yǎng)憲政思想和權(quán)利觀念，還要求我們按照法治的原則處理矛盾，而不是封建的強(qiáng)制措施，人民期待著人大、政府的民本行為！行政糾紛的解決途徑行政糾紛的法律解決途徑主要有兩種，即行政復(fù)議和行政訴訟。（一）行政復(fù)議行政復(fù)議是公民、法人或其他組織（作為行政相對(duì)人）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法請(qǐng)求法定的行

1、教育疏導(dǎo)原則教育疏導(dǎo)是一種實(shí)事求是、以理服人、講求實(shí)效的解決社區(qū)矛盾糾紛的方法。為防止因社會(huì)矛盾激化而導(dǎo)致違法犯罪的產(chǎn)生或釀成群體性治安事件，首先要進(jìn)行教育疏導(dǎo)。2、依法調(diào)解原則在解決社區(qū)矛盾糾紛的過程中有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)法制宣傳教育，引導(dǎo)矛盾雙方群眾通過法律途徑向人民法院提起民事訴訟或通過仲裁等法律手段依法解決矛盾。3、調(diào)解自愿原則在雙方當(dāng)事人自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。要堅(jiān)持這一原則，是因?yàn)椋旱谝?，這一原則由人民調(diào)解的性質(zhì)所決定的;第二，調(diào)解只有建立在雙方當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，才能徹底解決他們之間的糾紛;第三，調(diào)解只有建立在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，才能保證當(dāng)事人雙方自覺、自愿地履行調(diào)解協(xié)議，避免和減少糾紛的反復(fù)。這一原則要求：第一，糾紛發(fā)生后，是否調(diào)解，決定于當(dāng)事人愿意不愿意接受;第二，調(diào)解協(xié)議必須是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成的。4、尊重當(dāng)事人訴訟權(quán)利的原則尊重當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，不得因未經(jīng)調(diào)解或

一、農(nóng)村房屋買賣院子糾紛怎么辦針對(duì)購房合同時(shí)產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，通常存在四種合法有效的處理辦法：即協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。首先，我們需要明確的是協(xié)商調(diào)解，即合同簽署雙方以和平友好為原則，通過互相協(xié)商的方式來化解矛盾沖突，此乃最為商妥和適宜的途徑。其次，若在協(xié)商過程中無法達(dá)成共識(shí)，合同雙方可請(qǐng)求具有相應(yīng)資格的部門進(jìn)行調(diào)解。比如，凡一方或者雙方屬于國有企事業(yè)單位的，均有權(quán)要求其直屬上級(jí)主管部門出面進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)主管部門亦應(yīng)在公正和平等的立場(chǎng)之上，判明是非曲直并組織調(diào)解，以避免受到任何形式的行政干涉影響。再次，合同當(dāng)事人對(duì)協(xié)商和調(diào)解均未能達(dá)到滿意效果的情況下，可以依據(jù)合同中所規(guī)定的仲裁條款，或者在糾紛發(fā)生之后所達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。最后，若是合同中未能載入仲裁條款，事后亦未達(dá)成仲裁協(xié)議，那么合同簽訂雙方可選擇向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，以期得到法律援助與解決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條

一、物業(yè)怎么處理糾紛？由于在物業(yè)服務(wù)行業(yè)本身存在項(xiàng)目多、標(biāo)準(zhǔn)難以量化等特點(diǎn)，導(dǎo)致糾紛多、難化解。若想要避免發(fā)生物業(yè)糾紛，減少雙方不必要的麻煩，業(yè)主、物業(yè)公司雙方應(yīng)多些契約精神、遵守雙方共同制定的規(guī)則，加強(qiáng)對(duì)彼此權(quán)利與義務(wù)的認(rèn)識(shí)。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛，業(yè)主可以通過與物業(yè)管理公司協(xié)商解決、由第三人調(diào)解、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁、投訴、提起訴訟、更換物業(yè)公司等各種方法來解決。二、發(fā)生物業(yè)糾紛業(yè)主如何行使抗辯權(quán)？1、業(yè)主以非前期物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯前期物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主大會(huì)還未成立時(shí)，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)的有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。合同的簽訂主體并非業(yè)主主要是因?yàn)樾^(qū)在建設(shè)之初，面臨著入住率低等現(xiàn)實(shí)情況，無法成立業(yè)主