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對(duì)農(nóng)村土地承包糾紛案件特點(diǎn)的分析及對(duì)策
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-24 08:12:00 101 人看過(guò)

近年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,我國(guó)農(nóng)村城市化進(jìn)程不斷加快。在頒布實(shí)施了《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》(以下簡(jiǎn)稱《土地承包法》)等一系列法律法規(guī)和政策性文件之后,廣大農(nóng)民的權(quán)益保護(hù)意識(shí)也顯著加強(qiáng),因此,在農(nóng)村土地承包糾紛不斷涌現(xiàn),并且呈現(xiàn)出群體性、復(fù)雜性、多樣性、容易引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定等諸多特點(diǎn)的情況下,他們紛紛拿起了法律武器來(lái)解決問(wèn)題。但是,一些糾紛進(jìn)入訴訟程序后,給人民法院的民事審判和執(zhí)行工作帶來(lái)許多值得關(guān)注和研究的東西,應(yīng)當(dāng)引起黨委、人大和政府的高度重視。為探尋審判規(guī)律和解決對(duì)策,以化解矛盾,定紛止?fàn)?,進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的更快發(fā)展,有必要分析其特點(diǎn)和成因。

一、基本情況

下面,我們結(jié)合鄭州高新區(qū)人民法院受理的農(nóng)村土地承包糾紛案件的情況作一分析。

近年來(lái),鄭州高新區(qū)人民法院共計(jì)受理農(nóng)村土地承包糾紛案件56件,占全部民事案件的5.3%.其中,單個(gè)訴訟的案件21件,共同訴訟案件35件,人員最多的有二十戶,較少的也達(dá)到了六戶;涉及土地流轉(zhuǎn)的案件占了較大比例,有35件,占總數(shù)的62.5%,土地承包合同履行過(guò)程中村民與發(fā)包方發(fā)生的糾紛18件,占總數(shù)的32%,其他公民侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的3件,占總數(shù)的5.5%.

二、農(nóng)村土地承包糾紛案件呈現(xiàn)出的特點(diǎn)

對(duì)上述農(nóng)村土地承包糾紛案件進(jìn)行歸類分析,可以發(fā)現(xiàn)此類案件與以往的土地承包糾紛案件相比,呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn):

第一、土地承包糾紛數(shù)量顯著增多。

土地作為農(nóng)民生活的主要來(lái)源和基本保障,是農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料,與農(nóng)民利益密切相關(guān),農(nóng)民對(duì)土地的渴望是基于其樸素的生存和發(fā)展權(quán)利,也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原始動(dòng)力。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)存在投資周期長(zhǎng)、收益較慢的特點(diǎn),因此在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)尚不發(fā)達(dá)的階段,農(nóng)民在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)對(duì)固定的土地占有、使用、收益將有助于提高農(nóng)民的積極性,促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,正是基于此,在上世紀(jì)七十年代農(nóng)民自發(fā)地將集體所有的土地分包到戶后,國(guó)家迅速地以政策性文件認(rèn)可了以家庭為單位的土地承包經(jīng)營(yíng)制度,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度的確立使廣大農(nóng)民可以在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)占有、使用、收益固定的土地,使農(nóng)民的生活有了基本保障,農(nóng)村社會(huì)趨于穩(wěn)定。然而,長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)農(nóng)村的土地承包經(jīng)營(yíng)制度中極為重要的一些問(wèn)題,諸如發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)、承包原則和程序、合同的內(nèi)容、效力以及解除方式、救濟(jì)途徑等缺少法律規(guī)范,各地的做法也不盡統(tǒng)一,因此漏洞較多。近年來(lái)隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,城市化速度的加快,農(nóng)村人多地少的矛盾日趨突出,人均承包土地量急劇下降,而與此同時(shí),在中央鼓勵(lì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策激勵(lì)下,一系列政策法規(guī)的頒布實(shí)施促使土地的收益顯著提高,經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)一步激發(fā)了農(nóng)民對(duì)土地的渴望,而村集體經(jīng)濟(jì)組織的利益并不總是和個(gè)體成員保持一致,當(dāng)利益沖突時(shí),村委作為土地的所有人和發(fā)包人,在發(fā)包、流轉(zhuǎn)、收回土地時(shí)占主導(dǎo)地位,必然會(huì)以其利益為出發(fā)點(diǎn),或者說(shuō)以多數(shù)成員的利益為出發(fā)點(diǎn),利用前些年制度上的欠缺侵犯?jìng)€(gè)體成員的利益,從而引發(fā)大量的糾紛和矛盾。如果這些糾紛得不到有效解決,將加劇農(nóng)村的社會(huì)矛盾,造成社會(huì)的不穩(wěn)定和動(dòng)蕩,影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

第二、土地承包糾紛呈現(xiàn)多元化、復(fù)雜性

長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)較為單一,但是隨著具有中國(guó)特色的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出多元化快速發(fā)展的特點(diǎn),具體到土地承包糾紛案件中,就體現(xiàn)在土地承包的主體多元化、承包方式多樣性和承包糾紛的復(fù)雜性上。主體多元化表現(xiàn)在農(nóng)村土地承包的主體由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員擴(kuò)大到以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的個(gè)人、法人或者其他組織,尤其是農(nóng)業(yè)科技公司的迅速發(fā)展,以及農(nóng)村合伙的出現(xiàn),豐富了土地承包合同的主體。土地承包的多樣性體現(xiàn)在以土地承包為主的土地使用方式發(fā)展為承包、流轉(zhuǎn)、租賃等多種形式并存的方式,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度經(jīng)過(guò)多年的探索和發(fā)展,并不斷地立法予以完善,尤其是2003年3月1日施行的《土地承包法》,以法律的形式認(rèn)可了土地承包、流轉(zhuǎn)、承包人的權(quán)利義務(wù)、發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)、救濟(jì)方式和法律責(zé)任,從而明確了土地承包方式的多樣性。主體的多元化和方式的多樣性,必然導(dǎo)致農(nóng)村土地承包糾紛的復(fù)雜性,增加了人民法院審理此類案件的難度。

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    (一)征地拆遷糾紛主要原因分析城鎮(zhèn)化建設(shè)是工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的依托和載體,也是社會(huì)發(fā)展的必然方向。就城市建設(shè)來(lái)說(shuō),征地拆遷是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在征地拆遷過(guò)程中農(nóng)村利益與城市利益、個(gè)人利益與集體利益、短期利益與長(zhǎng)期利益的矛盾,導(dǎo)致了各種矛盾沖突,從而引發(fā)了一些不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生。1、征收涉及個(gè)人利益,有的被征收人沒(méi)有樹立正確的征收觀念,違法違規(guī)現(xiàn)象普遍存在。2、集體土地上房屋征收存在法律的空白和盲點(diǎn)。3、失地農(nóng)民缺乏社會(huì)保障,給社會(huì)穩(wěn)定留下隱患。4、綜合協(xié)調(diào)和齊抓共管的力度還不夠。5、司法強(qiáng)拆可能存在執(zhí)行難的問(wèn)題。6、當(dāng)事人尋求法律途徑救濟(jì)的維權(quán)意識(shí)不夠。7、房屋征收信訪工作也存在一些問(wèn)題,成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。8、媒體的輿論引導(dǎo)失范,持續(xù)放大著征地拆遷問(wèn)題的嚴(yán)重程度(二)應(yīng)對(duì)征地拆遷糾紛的方式1、樹立以人為本的理念。2、盡快制訂出臺(tái)有關(guān)集體土地房屋征收的相關(guān)政策,切實(shí)保障被征收人的權(quán)益。被
    2023-07-07
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  • 股權(quán)糾紛的特點(diǎn)及案例分析
    常見(jiàn)的股權(quán)糾紛如下:1、股東不履行出資義務(wù)的,其他股東可限制其相關(guān)股東權(quán)利、解除其股東資格;2、大股東長(zhǎng)期單方控制公司,導(dǎo)致公司內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期失靈,經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生困難的,其他股東可以申請(qǐng)解散公司;3、股東虛報(bào)出資額,有關(guān)驗(yàn)資單位出具虛假的驗(yàn)資證明,使不符合條件的公司得以登記。股權(quán)糾紛是指在公司存續(xù)過(guò)程中,股東通過(guò)不斷行使各種權(quán)利來(lái)推動(dòng)公司的運(yùn)作,股東之間或股東與非股東之間也時(shí)常發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況,由此而引發(fā)的股權(quán)爭(zhēng)議案件。公司內(nèi)部股權(quán)糾紛有哪些第一股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方之間的糾紛應(yīng)列合同的相對(duì)人為被告,涉及到公司利益的,應(yīng)列公司為第三人。第二涉及其他股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的訴訟糾紛應(yīng)列出讓股權(quán)的股東為被告,公司為第三人,涉及其他的股東利益,一并追加為第三人。第三瑕疵出資股權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的糾紛若是股權(quán)受讓方明知出讓方出資存在瑕疵仍受讓的,對(duì)未按期足額的欠繳出資部分,債權(quán)人或者公司有權(quán)將股權(quán)受讓方列為被告,要求承擔(dān)
    2023-07-12
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  • 農(nóng)業(yè)承包合同發(fā)生糾紛原因的具體分析以及農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的特點(diǎn)
    一、農(nóng)業(yè)承包合同發(fā)生糾紛原因的具體分析農(nóng)業(yè)承包合同發(fā)生糾紛原因的具體分析主要有:1.因外部承包而引發(fā)糾紛隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,有些地方的土地在升值,農(nóng)民又開(kāi)始愿意種植土地,此時(shí)就出現(xiàn)了農(nóng)民對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人承包土地不滿的情況,一些地方的集體經(jīng)濟(jì)組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。2.因承包方違約而引發(fā)糾紛在承包合同履行過(guò)程中,承包人要按照合同約定交納承包費(fèi);要維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);要合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。3.因發(fā)包方違約而引發(fā)糾紛4.因征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題而引發(fā)糾紛因承包土地被征用,承包方不接受補(bǔ)償方案而引發(fā)糾紛。農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長(zhǎng),承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,一般要進(jìn)行一定的先期投入。5.因合同解除后對(duì)承包方的補(bǔ)償問(wèn)題而引發(fā)糾紛二、農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的特點(diǎn)農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的特點(diǎn)主要有:1.處理的緊迫性。2.當(dāng)事人之間矛盾的尖銳性。3.糾紛的復(fù)雜
    2023-06-21
    220人看過(guò)
  • “小產(chǎn)權(quán)房”買賣糾紛案件的特點(diǎn)及對(duì)策建議
    近年來(lái),由于房?jī)r(jià)居高不下、交易主體風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)淡薄、行政監(jiān)管不力等問(wèn)題,小產(chǎn)權(quán)房交易市場(chǎng)熱度不減,加之土地增值及土地征用、房屋拆遷等因素,房后遷補(bǔ)償價(jià)格高于原房屋買賣價(jià)格,出賣人受利益驅(qū)動(dòng)而起訴到法院的小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛逐年增多。河南省羅山縣人民法院對(duì)該院近三年來(lái)辦理的61件小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛案件進(jìn)行了專題調(diào)研,發(fā)現(xiàn)此類案件主要有四個(gè)方面特點(diǎn):一是惡意悔約多,主要表現(xiàn)為出賣方以宅基地或村集體土地轉(zhuǎn)讓行為違反有關(guān)法律規(guī)定、房屋買賣協(xié)議無(wú)效為由,要求返還房屋的案件較多。二是時(shí)間跨度大。時(shí)間久,轉(zhuǎn)讓行為多發(fā)生在數(shù)年以前,轉(zhuǎn)讓合同均已經(jīng)履行完畢,出賣方交付了房屋或宅基地,買受方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款,有的已經(jīng)在宅基地上建房居住多年。三是購(gòu)買主體多為低收入群眾。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買人多以下崗職工、外來(lái)務(wù)工人員為主,且房屋買賣一般未辦理相應(yīng)的變更登記,買受方多以出賣方的名義辦理集體土地建房使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。四
    2023-06-07
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  • 審理民間借貸糾紛案件的特點(diǎn)及對(duì)策分別是什么
    1、借款手續(xù)不完備民間借貸一般發(fā)生在熟人之間,礙于情面有時(shí)可能不寫欠條或還款時(shí)不及時(shí)收回欠條,或者沒(méi)有利息及借款期限方面的約定,從而存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。2、擔(dān)保方式不明確民間借貸的擔(dān)保最常見(jiàn)的有兩種,即保證和抵押,但借貸的雙方在有保證人保證時(shí)往往只讓保證人簽個(gè)字,也不注明是保證人,為以后出現(xiàn)糾紛法院處理時(shí)確定不了是保證人還是見(jiàn)證人埋下隱患。還有的僅寫明為“擔(dān)保人×××”,具體的權(quán)利義務(wù)未注明,為將來(lái)產(chǎn)生糾紛埋下了隱患。3、借款目的不明確在個(gè)別案件中,一方為了達(dá)到離婚或者多分割甚至獨(dú)占夫妻共同財(cái)產(chǎn)的目的,而給另一方隨意寫借條,沒(méi)有寫明借錢的目的及用途,數(shù)額往往較大,離婚后另一方便持該借條將其訴至法院,要求按條還錢。4、出現(xiàn)高利貸苗頭這種高利貸往往會(huì)以合法的形式出現(xiàn),有的借款人在借款的同時(shí)就已扣除高額利息,借據(jù)可能只出現(xiàn)借款數(shù)額甚至連利息都未約定,如借款10萬(wàn)元,約定借款期限三個(gè)月,出借時(shí)只交付8
    2023-06-01
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  • 社會(huì)保險(xiǎn)糾紛案件審理的難點(diǎn)及其對(duì)策探析
    近幾年來(lái),人民法院受理的社會(huì)保險(xiǎn)糾紛越來(lái)越多,審理難度也越來(lái)越大,不同程度地影響了人民法院的審判效率和司法公信力。筆者為此初步探索人民法院當(dāng)前審理此類糾紛的難點(diǎn)所在,并提出其應(yīng)對(duì)之策,以拋磚引玉。一、受案范圍難把握:司法解釋再界定屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的社會(huì)保險(xiǎn)糾紛,包括養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇糾紛、工傷保險(xiǎn)待遇糾紛、醫(yī)療保險(xiǎn)待遇糾紛、生育保險(xiǎn)待遇糾紛和失業(yè)保險(xiǎn)待遇糾紛五類,在人民法院審理的傳統(tǒng)民事案件中比較少見(jiàn)。1995年1月1日,《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》施行后,工傷保險(xiǎn)待遇糾紛逐步成為人民法院民事案件的重要組成部分。隨著我國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)制度的不斷完善,特別是《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》【以下簡(jiǎn)稱勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法】和最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律的幾個(gè)司法解釋的連續(xù)頒布實(shí)施,一批批養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育等保險(xiǎn)待遇糾紛也陸續(xù)涌入人民法院。面對(duì)大量的此類糾紛,人民法
    2023-06-06
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#農(nóng)業(yè)法
北京
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    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。... 更多>

    #農(nóng)村土地承包
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    • 土地承包合同糾紛中存在的問(wèn)題與對(duì)策解析
      香港在線咨詢 2023-10-23
      土地承包合同糾紛中存在的問(wèn)題有: 1、地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛; 2、地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛; 3、地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛; 4、地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同糾紛; 5、地承包經(jīng)管權(quán)抵押合同糾紛; 6、地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛。 農(nóng)村土地承包合同糾紛的處理方式有: 1、格規(guī)范機(jī)動(dòng)地管理。 2、極促進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 3、善處理承包期內(nèi)收回的農(nóng)戶承包地。 4、妥善處理“戶在人不在”農(nóng)戶的土地承包。
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛案例及原告對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確定的參考依據(jù)
      重慶在線咨詢 2022-02-07
      第一部分農(nóng)村土地糾紛案件審理指引一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬1.如何確定農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人?——原告倪某訴被告沈某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛案2.村民曾口頭將承包地自愿交村委會(huì)處置,能否認(rèn)定其已經(jīng)失去了對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?——原告陳某訴被告李某、第三人某村村民委員會(huì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛案3.誰(shuí)有權(quán)使用農(nóng)戶宅前屋后的自留地?——原告湯甲訴被告湯乙、第三人湯丙土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛案4.離婚時(shí),承包地
    • 土地糾紛案件有哪些對(duì)策
      上海在線咨詢 2022-06-06
      土地糾紛案件的對(duì)策有:依照法律、法令、政策,以事實(shí)為根據(jù)耐心細(xì)致的進(jìn)行說(shuō)服工作;在分清是非、堅(jiān)持法律、政策規(guī)定原則基礎(chǔ)上考慮雙方實(shí)際情況,實(shí)事求是地解決;努力爭(zhēng)取鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的配合。
    • 第二輪農(nóng)村土地承包政策施行后的特點(diǎn)是什么
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-11
      在第一輪土地承包到期后,土地承包期再延長(zhǎng)三十年,指的是家庭土地承包經(jīng)營(yíng)的期限。集體土地實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制度,是一項(xiàng)長(zhǎng)期不變的政策。
    • 農(nóng)村土地糾紛案件立案后如何應(yīng)對(duì)撤訴
      西藏在線咨詢 2024-12-26
      民事訴訟中,原告申請(qǐng)撤訴的方式和條件如下: 1. 如果原告提出撤訴申請(qǐng),必須以書面或口頭方式向受訴人民法院提出,并且必須內(nèi)容明確。這是因?yàn)槌吩V申請(qǐng)是當(dāng)事人行使處分權(quán),對(duì)自己的訴訟權(quán)利加以處分的具體體現(xiàn),需要有明確的意思表示,才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效果。 2. 原告申請(qǐng)撤訴的目的必須正當(dāng)、合法。處分行為必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)施,才能被視為有效。因此,原告申請(qǐng)撤訴也必須在合法的范圍內(nèi)進(jìn)行,否則其申請(qǐng)