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武漢剛需買房新規(guī)

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-03 09:02:15 93 人看過

意向購房家庭滿足以下條件可優(yōu)先選購1套新建商品住房：

（一）在我市無自有住房；

（二）符合我市住房限購政策規(guī)定；

（三）自本次購房之日起前3年內(nèi)在我市無住房交易記錄。

我市符合以下標準的新建商品住房項目納入優(yōu)先購房范圍：

（一）預(yù)售備案均價低于18000元／平方米（含18000元／平方米）的新建商品住房項目；

（二）開發(fā)企業(yè)應(yīng)將上述新建商品住房項目中戶型建筑面積低于120平方米（含120平方米）的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于60％的比例（含60％）納入優(yōu)先選房范圍。

《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程》第一條

《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程》第二條

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落戶
2023年武漢買房落戶最新政策

武漢買房落戶政策凡戶籍不在武漢市中心城區(qū)，具備合法身份證明的中國公民，2008年10月31日以前在武漢市中心城區(qū)購買住房面積在120平方米(含120平方米)或購房金額達30萬元以上可在住房地申辦武漢市常住戶口。2008年11月1日以后在武漢市中心城區(qū)購買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢，需同時滿足面積和總價兩個條件。2008年11月1日以后在武漢市遠城區(qū)購買住房面積在90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢，需同時滿足面積和總價兩個條件。購買住房，是指合法購買用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房(不包括單位集資建設(shè)住房

2023-05-08

371人看過
業(yè)主
武漢推房屋維修資金新規(guī)

武漢推房屋維修資金新規(guī)不交維修資金不能收房不交維修資金不能收房、未出售房屋由開發(fā)商先交昨日，市房管局披露，《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》將于5月1日實施。據(jù)悉，2007年，建設(shè)部、財政部發(fā)布了《住宅專項維修資金管理辦法》，除對維修資金交存主體、范圍、標準等基本事項進一步明確外，還對維修資金的使用原則、范圍、管理模式以及監(jiān)督措施等作出了規(guī)定。但上述法規(guī)政策有些規(guī)定較為原則，有些問題沒有規(guī)定。我市根據(jù)今年1月1日實施的《武漢市物業(yè)管理條例》，出臺維修資金管理辦法。《辦法》有哪些新內(nèi)容？昨日，記者采訪了市房管局有關(guān)人士，該人士對此次出臺維修資金管理辦法的新內(nèi)容進行了詳細的解讀。不交維修資金不能收房為確保維修資金歸集到位，《辦法》將商品住宅的購房人維修資金交存時點由原來的辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前移至辦理房屋交付使用手續(xù)前。這樣化解了原來因部分業(yè)主不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，致使其應(yīng)交存的維修資金不能歸集到位

2023-06-22

467人看過
退房
武漢新規(guī)9類情況可退房

為方便確有困難的市民退房，我市規(guī)定9類特殊情況可申請退房或更名，不必繳納費用?！駠乐刭|(zhì)量問題。交房90天內(nèi)，經(jīng)市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站或房屋安全鑒定部門鑒定確實存在嚴重問題的，可以辦理退房?！駟畏竭`約問題。交房后90天內(nèi)，開發(fā)商與購房者之間因其中一方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)法院、仲裁機構(gòu)判決或裁定后退房需注銷合同的，憑已生效的判決書等司法文書及其他材料，可以辦理退房。●協(xié)助辦案可退房。憑紀檢、公安、檢查部門要求協(xié)助辦理相關(guān)案件的正式函件，可注銷合同備案。●同一小區(qū)換房。交房90日內(nèi)，在所購項目中換購其他房子的，向房產(chǎn)部門申請獲同意后，先將新房合同備案，再解除原合同?！褓J款未批。購房合同簽訂后30日內(nèi)，因貸款手續(xù)未獲批，提交金融機構(gòu)支行、市級分行（總行）的證明材料及開發(fā)商收取購房人違約金的發(fā)票后，可退房。但如果退房人已有一套或以上房產(chǎn)的，不能辦理?！癯鰢＝环亢?0天內(nèi)，提交國外入學通知書或定居許

2023-04-26

485人看過
首套房
武漢買房需要交哪些稅費

新房主要涉及到兩大項稅種，分別是契稅和住宅專項維修基金，還有一些細小的手續(xù)費。由于房屋產(chǎn)權(quán)不同，稅種和稅率都不大一樣，而且還跟“是否首套房”、建筑類型有關(guān)系。1、契稅90㎡以下(含)面積的住宅稅率為1%;90㎡以上的面積，如果是首套房，稅率為1.5%;如果是二套房，稅率為2%;三套房以上不分面積，契稅統(tǒng)一為3%。如果是非住宅，比如商用或者商住兩用房，契稅統(tǒng)一為4%。2、住房維修基金磚混結(jié)構(gòu)的房子為49元/㎡;無電梯的房子為55元/㎡;有電梯14層(含)以下的為61元/㎡;有電梯15層(含)以上的為73元/㎡。3、印花稅合同價的0.05%。4、產(chǎn)權(quán)登記費80元/套，10元的工本費。5、測繪費房屋面積測繪費為1.36元/㎡。6、共有產(chǎn)權(quán)證費如果房屋面積加一個人，則需要交共有權(quán)證費，每加一個人需要加10元。7、證照印花稅為5元/證。8、抵押登記費公積金貸款一般為100元/套，組合貸或商貸為200

2023-05-05

283人看過

戶籍
非武漢戶籍在武漢買二手房政策

硬性要求：1.購買武漢市社保超過兩年2.部分地區(qū)超過一年即可(武漢6個遠城區(qū)，及東湖高新區(qū)，東湖風景區(qū)、化工新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)等四個新城區(qū))3.大學生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區(qū)購房限購要求：1.140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房;2.大學生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區(qū)購房

2023-04-06

274人看過
法律綜合知識
武漢買房子如何退房

一、房產(chǎn)糾紛法院起訴書應(yīng)如何寫1、首先，需明確您所提交文書的準確標題。在通常情況下，可以命名為“民事起訴狀”或者“起訴狀”。確保標題明確無誤能夠方便后續(xù)流程的進行；2、其次，要詳細列出訴訟行為的核心議題與主題。這其中包括了訴訟中的原訴方（原告）和被訴方（被告）的相關(guān)信息。同時，若在訴訟中存在第三方參與者，也需要將其添加到這個文檔中。對于涉及向某單位提起訴訟的情況，應(yīng)列明單位的名稱及其法定代表人以及公司所在地和聯(lián)系方式，并且建議向法庭提供該公司的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件作為附件支持；3、接下來，我們要討論的便是書面訴訟請求部分。在此處，請運用序號分隔每個訴訟請求，并使用標準的“法律命令請求書”結(jié)構(gòu)來撰寫；4、然后，根據(jù)具體情況詳細闡述事實依據(jù)和訴訟理由。需要注意對案件中的事實進行詳細闡述，以便為后期法律的適用以及裁決做好支撐準備；5、最后，在正式文書的尾部，法院非常強調(diào)要由起訴人簽名（例如加蓋公章或

2024-04-06

496人看過
機動車
武漢電動車新規(guī)定2022

2022武漢電動車新規(guī)定如下：1、登記上牌規(guī)定：（1）時間期限：電動自行車車輛所有人應(yīng)當自購買車輛之日起30日內(nèi)，向居住地所在轄區(qū)公安機關(guān)交通管理部門申請辦理登記上牌手續(xù)，并現(xiàn)場交驗車輛；（2）辦理材料：a、車輛所有人合法身份證明；b、購車發(fā)票或者其他車輛合法來歷證明；c、車輛整車出廠合格證明。2、電動車駕駛規(guī)定：（1）駕駛?cè)四隄M16周歲；（2）隨車攜帶行駛證，按照規(guī)定懸掛號牌，保持號牌清晰、完整，不得故意遮擋、污損，補發(fā)、換發(fā)號牌期間應(yīng)當隨車攜帶臨時行駛號牌；（3）不得曲折競駛、逆向行駛，最高時速不得超過15公里；（4）不得從事載客營運；（5）鼓勵電動自行車駕駛?cè)?、乘坐人佩戴安全頭盔；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章明確規(guī)定應(yīng)當遵守的其他規(guī)定。3、電動車加裝、改裝規(guī)定：禁止任何單位和個人從事下列行為：（1）在非機動車上加裝、改裝動力裝置或者拆除、改動電動自行車限速裝置等更改非機動車技術(shù)參數(shù)、影響非

2023-08-14

416人看過
機動車
武漢市貨車新規(guī)路線

根據(jù)規(guī)定，三環(huán)路上，本地貨車仍按單雙號通行，白沙洲大橋、長豐橋禁止總重量超過30噸，單軸重量超過13噸。三環(huán)內(nèi)，江北、江南各有一個地區(qū)全天禁止卡車進入：江北禁行區(qū)圍繞漢正街，即三陽路至京漢大道、橋口路、沿河大道、沿江大道、三陽路合圍區(qū)（含列名道路，下同）；江南禁行區(qū)圍繞大東湖，即八一路至東湖南路、東湖東路、沿湖路、東湖路、楚漢路、中北路、洪山廣場環(huán)路、八一路合圍區(qū)（不含八一路、中北路、洪山廣場環(huán)路）。另有9條道路全天禁止卡車通行：長江大道（常青路立交－魯巷廣場）、沿江大道（黃浦街－三陽路）、解放公園路、光華路、惠濟路、武漢大道（和諧大道－黃鸝路）、龜山北路（濱江大道－鸚鵡大道）、中南路（洪山廣場環(huán)路－長江大道）、書城路（南湖大道－雄楚街）每日7：00－22：00，3個區(qū)域禁止卡車通行：從沿江大道到黃浦街、發(fā)展大道、漢西路、建一路、知音橋、龍陽大道、墨水湖北路、動物園路、馬滄湖北路、馬鸚鵡路

2023-08-07

456人看過

健康證
2023健康證新規(guī)定武漢

一、2020健康證新規(guī)定武漢健康證辦理時間是有兩個時間的，一個是指辦理時的時間，一個是體檢完成后那健康證的時間，首先是辦理的時間，一般來說都是需要早上到醫(yī)院去辦理的，要注意的是早上起床之后不要喝太多水，還有的是不能吃早餐，如果覺得太晚吃早餐不行的話可以到醫(yī)院先驗血，之后就可以吃早餐了，第二個是拿證的時間，拿到健康證的時間都是不一樣的，因為地方的不同，每個地方都有自己辦理健康證的時間，有些地方效率比較高，審核通過的時間就會比較快，有些地方效率比較低，通過的時間就會比較久。不過通常周一、二辦理的，本周四就可以拿到。周三、四、五辦理的，下周一就可以拿到，一般來說拿到健康證的時間不會超過一個星期，如果不確定自己地區(qū)辦理健康證的時間，體檢的時候可以看看大廳的公告，一般都會公示的，只要留意一下就會知道了。二、辦理流程1、交費。出示身份證，交費，領(lǐng)取發(fā)票。憑發(fā)票登記照相、體檢、領(lǐng)證，請妥善保存發(fā)票。2、

2023-05-30

303人看過
法律綜合知識
外地人在武漢買房需遵守哪些法律規(guī)定

一、外地人在武漢買房需遵守哪些法律規(guī)定外籍人士在湖北省武漢市購買房產(chǎn)所必須滿足的相關(guān)法律法規(guī)及條件包括：首先，他們必須擁有購買房產(chǎn)的合法資格；其次，外籍人士必須具備在武漢地區(qū)繳納至少兩年社會保險或者稅務(wù)證明的前提條件；最后，若涉及到辦理購房貸款事宜，則還須提交收入證明、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公司公章以及近幾個月的工資流水等相關(guān)材料?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式?！稇艨诘怯洍l例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。二、外地人在上海交社保15年滿能在上海退休嗎能。外地人在上海交社保，只要累計繳納了15年的養(yǎng)老保險，即可在退休

2024-07-24

356人看過
房產(chǎn)證
武漢市二手房新買賣合同有漏洞

10月31日，建設(shè)部發(fā)布《中國房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》，禁止房地產(chǎn)中介代收買賣房款。然而，從10月20日起開始在全市實施的《武漢市存量房居間（買賣）合同》中，卻有“中介代收房款”的選擇條款。為此，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士和市民建議，應(yīng)根據(jù)國家要求對該合同進行修改。對此，市房產(chǎn)局市場處有關(guān)負責人稱，建設(shè)部的《規(guī)則》是在示范合同制定之后出臺的。且新合同付款方式中也可以選擇不委托中介代收款，“一年后，根據(jù)合同的使用情況，會根據(jù)其中的內(nèi)容進行完善，今后也會加大對中介代收房款的監(jiān)管。”此外，還有市民認為，示范合同中允許中介直接收取客戶資料不太妥，“中介拿房產(chǎn)證、身份證等原件去抵押、融資等，豈不是很危險？”據(jù)了解，用原件一般需要當事人到場，因此將所有原件交與中介公司沒有必要。

2023-06-10

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法律綜合知識
武漢購房政策2024有哪些新規(guī)定

關(guān)于武漢戶籍人士在城市買房的相關(guān)政策主要包括以下內(nèi)容：無論是在限購區(qū)域還是在非限購區(qū)域購房，均需首先提交購房資格申請（即購房者資格認定與意向登記環(huán)節(jié)）。具體來說，對于首次購房者，如果在武漢市內(nèi)并未擁有任何房產(chǎn)且也沒有進行過房貸記錄的話，那么他們將可以在限購區(qū)域購買房屋，但此時其首付款的比例不得低于總房價的百分之三十；若已經(jīng)在武漢擁有了一套住宅并且存在房貸尚未結(jié)清的情況，那么其將無法再在限購區(qū)域購買新的房產(chǎn)，除非將原有的債務(wù)全部還清，否則其二次購房的首付比例最低不得低于百分之五十，并且若是購買非普通住宅（面積大于或等于144平方米），首付比例更是需要達到總房價的百分之七十；對于已有兩套或者更多房產(chǎn)的當?shù)鼐用褚约皳碛卸鄠€孩子的家庭，以及從外地遷移到武漢的轉(zhuǎn)移人口，他們在購買第三套房產(chǎn)時通常會得到政策上的優(yōu)待。《市住房保障房管局關(guān)于加強購房資格管理工作的通知》購房先申請購房資格，符合條件才能領(lǐng)到

2024-08-14

341人看過

上牌
外地人在武漢買車上牌規(guī)定有哪些新規(guī)

1、需要向列車員填寫汽車牌照申請書2、在窗口出示所有者的身份證，提供身份證復(fù)印件3、提交車輛識別碼拓印膜。非武漢市戶籍人員（注冊武漢市流動人口注冊信息系統(tǒng)）可直接在列車員部門注冊新車。車輛轉(zhuǎn)入和駕駛執(zhí)照業(yè)務(wù)申請。戶籍在武漢市外，長期居住在武漢市，合法穩(wěn)定就業(yè)。合法穩(wěn)定地址。連續(xù)學習條件之一，在武漢市注冊流動人口的人，需要在武漢市辦理新車牌照。舊車轉(zhuǎn)入或考駕照，可直接向列車員部門申請。檢查有注冊信息的直接受理申請，辦理相關(guān)手續(xù)，無追加費用和流程。武漢電動車新規(guī)定20222022武漢電動車新規(guī)定如下：1、登記上牌規(guī)定：（1）時間期限：電動自行車車輛所有人應(yīng)當自購買車輛之日起30日內(nèi)，向居住地所在轄區(qū)公安機關(guān)交通管理部門申請辦理登記上牌手續(xù)，并現(xiàn)場交驗車輛；（2）辦理材料：a、車輛所有人合法身份證明；b、購車發(fā)票或者其他車輛合法來歷證明；c、車輛整車出廠合格證明。2、電動車駕駛規(guī)定：（1）駕駛?cè)?/div>

2023-08-05

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落戶
持有武漢市購房買賣合同能落戶武漢嗎?

購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的戶口就變成當?shù)氐膽艨?，享受當?shù)乇镜貞舻恼摺Ｈ纾盒『⒆?可隨遷)讀書，自己的養(yǎng)老保險，醫(yī)療等等。(各地要求不同，可參考各地政府網(wǎng)站，或者到公安局咨詢)，購房入戶申請書是申請入戶的必須資料。一、武漢購房落戶條件1、戶籍不在武漢本市和本市中心城區(qū)，在中心城區(qū)購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。2、中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍人員，購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。3、戶籍不在武漢本市和本市中心城區(qū)，在遠城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。4、遠城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員在遠城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超

2023-03-08

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