久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、第一次買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么資料

第一次買(mǎi)房需要準(zhǔn)備以下資料

1.已婚的夫妻雙方要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、戶口本；

2.單身的，要準(zhǔn)備身份證、戶口本、單身證明。

貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：

1.已婚的夫妻雙方要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章、工資卡流水；

2.單身的，要準(zhǔn)備身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

二、第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些

1.若購(gòu)房者首次購(gòu)買(mǎi)面積小于90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠;

2.首次購(gòu)房可暫免征收土地增值稅。

3.首次購(gòu)房并且申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。

4.若購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款，首次購(gòu)房的購(gòu)房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

5.若購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。

6.免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

有房的購(gòu)房者是否符合首次購(gòu)房?若購(gòu)房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購(gòu)房條件：

1.已購(gòu)買(mǎi)的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或通過(guò)拆遷安置獲得的住房;

2.通過(guò)繼承析產(chǎn)、贈(zèng)與方式獲得的住房;

3.自建房;

4.其他非通過(guò)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)方式獲得的住房;

5.屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購(gòu)房證明。

三、買(mǎi)二手房要注意什么

1.選擇美譽(yù)度高的中介；

2.依據(jù)自己的能力購(gòu)買(mǎi)；

3.考慮交通是否便利；

4.評(píng)估房?jī)r(jià)是否合理；

5.產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否清晰；

6.房子的年限及土地使用期限；

7.確認(rèn)房屋建筑面積和使用面積；

8.觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及房型是否影響入住后的生活質(zhì)量；

9.裝修是否方便及舒適；

10.物業(yè)管理問(wèn)題。