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房地產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛怎么弄

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-03-21 01:20:29 336 人看過

一、房地產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛怎么弄當(dāng)面臨房地產(chǎn)糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取和解、調(diào)解、仲裁以及訴訟這四種途徑來維護(hù)自身合法權(quán)益。

首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以平等、互相尊重及利益平衡為原則，嘗試在平等友好的環(huán)境中自行達(dá)成和解。

若此類方式無法實(shí)現(xiàn)，可考慮尋求公正、權(quán)威之第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)與處理；

如仍然未能圓滿解決問題，則可依據(jù)房地產(chǎn)契約中的相關(guān)約定，將爭議提交給仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決處理；

而在仲裁尚未取得明確結(jié)果前，亦可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟程序。

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、二手房交易出現(xiàn)糾紛怎么處理二手房交易出現(xiàn)糾紛處理方式為：

1．通過和解或調(diào)解解決糾紛；

2．可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

3．可以向人民法院提起訴訟；

4．當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的，可以請求人民法院執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房地產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛怎么弄”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》：第一章　總則　　第二條　【適用范圍】中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：\n（一）因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；\n（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；\n（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；\n（四）因工作時(shí)間、休息休假、社會保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議；\n（五）因勞動報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議；\n（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。

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為何會出現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛？

一、廣告欺騙現(xiàn)在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地，而多數(shù)人也相信廣告效應(yīng)，房子畢竟不可能像買車一樣，可以先體驗(yàn)。首先，要注意在買房子的時(shí)候要選擇正規(guī)房屋銷售地點(diǎn)，有固定地點(diǎn)，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息。有些人會利用內(nèi)部價(jià)等誘餌騙取消費(fèi)者的金錢，所以在選擇時(shí)要慎重，不要輕信小廣告之類的。在選房子的時(shí)候，除了要實(shí)地看房以外，還要查看房地產(chǎn)商的營業(yè)執(zhí)照和“五證兩書”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，另外，交房時(shí)開發(fā)商是否提供“一表兩書“，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋移交書》。缺少任何一項(xiàng)都有可能給接下來的購房或者交房帶來麻煩。二、定金糾紛在所有問題都了解清楚并打算購買時(shí)，消費(fèi)者就要開始支付一定的金額了。在此，需要提醒購房者要分清“訂金”以及“

2023-03-22

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房產(chǎn)交易
房產(chǎn)交易糾紛房產(chǎn)糾紛處理方式

1、協(xié)商：協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。2、調(diào)解：這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。3、仲裁：仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛的一種方式。4、訴訟：訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。律師補(bǔ)充：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）依法收回土地使用權(quán)的；（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（5）權(quán)屬有爭議的；（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形

2023-05-06

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法律綜合知識
房地產(chǎn)交易糾紛可以仲裁嗎

一、房地產(chǎn)交易糾紛可以仲裁嗎仲裁乃是買賣雙方在存在糾紛之前或者糾紛發(fā)生后尋求和解途徑時(shí)約定，自愿將該糾紛提交至雙方都認(rèn)可的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正裁決、化解紛爭的一種機(jī)制。仲裁協(xié)議主要分為兩種類型：第一類仲裁協(xié)議是在相關(guān)爭議尚未發(fā)生之際即預(yù)先設(shè)定的，這類協(xié)議常作為合同中的一款仲裁條款呈現(xiàn)出來；而第二類仲裁協(xié)議則是在爭議實(shí)際產(chǎn)生后才制定的，用于解決已然發(fā)生的矛盾沖突。無論是何種形式的仲裁協(xié)議，它們的法律約束力及有效性都是同等的?！吨俨梅ā返牡?條規(guī)定：“平等主體的公民，法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁”。二、房子買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。平等主體的公民，法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《仲裁法》第二條平等主體的公

2024-03-04

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身份證
二手房交易出現(xiàn)糾紛中介有責(zé)任嗎?

第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對要購買的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)

2023-06-18

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房產(chǎn)交易
房產(chǎn)交易贖樓糾紛

我們知道市場上的贖樓方式有三種，分別是賣方贖樓、買方贖樓、擔(dān)保贖樓。賣方贖樓操作簡單，對買方來說風(fēng)險(xiǎn)最?。欢I方贖樓對于買方而言風(fēng)險(xiǎn)最大。贖樓1、業(yè)主一房二賣，惡意賣掉房子，此時(shí)的買方是丟了夫人又折兵，既損失了首期款，又損失了全部的贖樓款。2、訴訟風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橼H樓之后到正式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)之間還有一段時(shí)間，往往在這段時(shí)間里，賣方因無力還債，房子被法院列為執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，或者被采取財(cái)產(chǎn)保全，導(dǎo)致買方花了大價(jià)錢什么也沒得到。3、房子本身存在權(quán)利瑕疵。房子有可能被抵押，經(jīng)登記的抵押權(quán)可以追及到買受人，如出賣人一旦不能償還債務(wù)，買受人要獲得房產(chǎn)還必須向出賣人的債權(quán)人，支付相當(dāng)于抵押權(quán)的資金。為了避免風(fēng)險(xiǎn)，很多人會通過“資金監(jiān)管”辦理錢款交接，委托專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理贖樓。小尊建議，對這方面小白的朋友也可以找專業(yè)的機(jī)構(gòu)辦理贖樓手續(xù)，避免因小失大。房產(chǎn)糾紛打官司流程是怎樣1、確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對方的戶籍所在地派

2023-05-01

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實(shí)際履行
新國五條頒布后容易出現(xiàn)的幾類房地產(chǎn)糾紛

1、誰來承擔(dān)20%的個(gè)人所得稅？根據(jù)北京市“新五條”實(shí)施細(xì)則，2013年3月31日后，對房屋增值部分征收20%的個(gè)人所得稅，與此前對房屋交易價(jià)格征收1%個(gè)人所得稅的政策相同。對于一些房屋交易來說，可能會增加很多成本，那么20%的個(gè)人所得稅由誰來承擔(dān)呢？如果一方拒絕承擔(dān)，合同能否終止？我認(rèn)為：這取決于房屋買賣合同的約定方式。房屋買賣合同約定“一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括以后調(diào)整的稅費(fèi)”的，調(diào)整后的20%個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)。買受人拒絕承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果因政策變化，買受人須承擔(dān)較大稅收影響的，買受人也可根據(jù)情況變化解除買賣合同；房屋買賣合同無約定或約定不明確的，20%的個(gè)人所得稅應(yīng)由出賣人承擔(dān)。政策變化對出賣人收入影響較大的，出賣人也可以根據(jù)情況變化解除房屋買賣合同。由于買賣雙方不能指望賣方在簽訂買賣合同時(shí)辦理過戶手續(xù)時(shí)突然要多負(fù)擔(dān)20%的稅費(fèi)，國家政策的調(diào)整對一方權(quán)益會產(chǎn)生重大

2023-05-08

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房產(chǎn)交易
成都二手房交易頻現(xiàn)糾紛

【成都二手房交易頻現(xiàn)糾紛】2月23日下午，在成都二手房交易市場二樓的休息區(qū)，五六個(gè)人爭得面紅耳赤不可開交?？蛇@次爭吵不是發(fā)生在買賣雙方，而是買家、賣家與中介的爭吵。原來，賣家歐先生準(zhǔn)備將一套剛拿到產(chǎn)權(quán)證的住房出讓，按照1月25日簽訂合同時(shí)談好的價(jià)格成交，歐先生按出讓價(jià)與購買價(jià)的差額繳納營業(yè)稅4200元，可過戶日期臨近，中介卻說營業(yè)稅漲到了18000元，面對多出來的13800元，歐先生表示不能接受。而賣家袁先生已經(jīng)交了70萬購房定金和1萬元中介費(fèi)，到了收房的日子，現(xiàn)在卻拿不到房，心里的火也全部發(fā)到了中介身上。談好的4200元營業(yè)稅，怎么陡增至18000元?中介使壞還是政策有變?中介小曾無奈地嘆氣說道，這也不是我們能夠預(yù)料得到的，一切都?xì)w咎于房產(chǎn)新國八條。中介小曾向記者解釋說，原來購買不滿5年的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以選擇按照差額來繳納營業(yè)稅，新國八條現(xiàn)在一刀切為按全額征收，這使得歐先生出讓的房屋營業(yè)

2023-06-10

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小區(qū)物業(yè)
避免出現(xiàn)房地產(chǎn)糾紛的方法

對糾紛只能相對的避免，不能絕對的避免。以買房者為例：(1)購房前充分調(diào)查、了解欲購物業(yè)的全面情況。投資者準(zhǔn)備置業(yè)時(shí)，應(yīng)先了解目前的房地產(chǎn)市場的狀況和環(huán)境，明確房地產(chǎn)目前的走勢，從而選擇較好的投資時(shí)間。一般來說，投資時(shí)機(jī)選擇在低潮、復(fù)蘇階段能夠獲得較滿意的回報(bào)。然后，要了解本地的房地產(chǎn)行情及目前市場上物業(yè)的分布情況，根據(jù)自己的投資目的選擇適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)種類、位置及其價(jià)位。(2)確保合同的合法性和完備性。簽定購樓合同時(shí)，先要查驗(yàn)發(fā)展商的法人資格及其行為是否合法。一個(gè)手續(xù)齊全的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、商品房預(yù)售許可證等合法手續(xù)。其次，要看發(fā)展商的售樓合同是否公證，是否條款齊備，對雙方的權(quán)力、義務(wù)是否明確。一個(gè)合法的購樓合同應(yīng)包括：①房屋的位置、結(jié)構(gòu)、樓層、房號等;②房屋的面積;③房屋附屬設(shè)置、裝修標(biāo)準(zhǔn);④房屋的價(jià)格;⑤購房付款方式及期限;⑥樓房交樓時(shí)間;⑦違約責(zé)任等。(3

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網(wǎng)購
民法典網(wǎng)購出現(xiàn)價(jià)格交易糾紛怎么辦

一、民法典網(wǎng)購出現(xiàn)價(jià)格交易糾紛怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，網(wǎng)購過程是出現(xiàn)價(jià)格交易糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理的，如果協(xié)商不成的，可以請求網(wǎng)購平臺處理，處理不了的可以訴訟解決糾紛?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解;(二)請求消費(fèi)者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;(三)向有關(guān)行政部門投訴;(四)根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(五)向人民法院提起訴訟。第四十四條消費(fèi)者通過網(wǎng)絡(luò)交易平臺購買商品或者接受服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者或者服務(wù)者要求賠償。網(wǎng)絡(luò)交易平臺提供者不能提供銷售者或者服務(wù)者的真實(shí)名稱、地址和有效聯(lián)系方式的，消費(fèi)者也可以向網(wǎng)絡(luò)交易平臺提供者要求賠償;網(wǎng)絡(luò)交易平臺提供者作出更有利于消費(fèi)者的承諾的，應(yīng)當(dāng)履行承諾。網(wǎng)絡(luò)交易平臺提供者賠償后，有權(quán)向銷售者或者服務(wù)者追償。網(wǎng)

2023-04-12

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共有
共有不動產(chǎn)交易會出現(xiàn)哪些法律糾紛

根據(jù)法律規(guī)定，只有全體共有人同意，共有財(cái)產(chǎn)的處分才合法有效。然而，在當(dāng)前“共有產(chǎn)權(quán)”市場的交易實(shí)踐中，中國公民深受儒家和諧思想的影響。他們普遍鄙視對共有財(cái)產(chǎn)的處罰和登記。他們認(rèn)為共同的關(guān)系是一個(gè)內(nèi)部事務(wù)和一個(gè)“家庭”事務(wù)。他們經(jīng)常代表親朋好友辦理交易，甚至代替公開登記。交易的另一方也持輕信態(tài)度。同時(shí)，為簡化交易審核程序，交易管理部門在受理交易登記申請時(shí)，逐步取消或部分取消對未登記業(yè)主的筆試。這使得中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人開始放松或忽視非登記業(yè)主的審查義務(wù)。而有的業(yè)主甚至沒有或故意拒絕讓配偶或其他共有人參加交易手續(xù)，從而為糾紛的發(fā)生埋下了隱患?！肮灿胸?cái)產(chǎn)”交易中存在兩種糾紛：一是共有人主張登記共有人與第三人簽訂的買賣合同無效（或?qū)Ψ揭蟠_認(rèn)登記共有人簽訂的買賣合同合法有效，二是共有人主張登記產(chǎn)權(quán)人與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介合同無效，主張撤銷中介委托。在司法實(shí)踐中，司法機(jī)關(guān)的自由裁量權(quán)很大。根據(jù)具體情況，請

2023-05-02

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房產(chǎn)交易糾紛房產(chǎn)糾紛舉證責(zé)任是怎樣的

1、舉證責(zé)任的劃分一般為誰主張誰舉證。2、舉證也就是對案件事實(shí)所依據(jù)的證據(jù)來源是否合法化，與事實(shí)是否客觀化，證明過程是否合理化和與案件是否有聯(lián)系化及控方對辯方提出的證據(jù)在法庭上進(jìn)行辯明的過程。3、依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，對民事證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性進(jìn)行舉證和質(zhì)證的，要由當(dāng)事人提出證據(jù)?！睹袷略V訟法》第六十八條當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請適當(dāng)延長。當(dāng)事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓(xùn)誡、罰款?！睹袷略V訟法》第七十一條證據(jù)應(yīng)當(dāng)在法庭上出示，并由當(dāng)事人互相質(zhì)證。對涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的證據(jù)應(yīng)當(dāng)保密，需

2024-04-19

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二手房交易容易產(chǎn)生什么糾紛

1。如果代理商來簽合同，而賣方事后不接受，該怎么辦？委托書必須事先或事后簽署。如果賣方在簽訂合同當(dāng)天有事不能到現(xiàn)場，代理人可以代為簽訂合同。但前提是代理人需要攜帶出賣人身份證、房產(chǎn)證和委托書。中介公司還將與賣方確認(rèn)簽訂合同是否為其真實(shí)意圖。委托書是必須的。如果當(dāng)天有事不能來，事后必須立即補(bǔ)充，以保證代理所簽合同的真實(shí)性和有效性，這也制約了賣方。2。如果首付不用于解除抵押貸款怎么辦。在如今的二手房交易中，很多賣家的房子還沒有還清貸款，這意味著他們需要先解除抵押，然后才能過戶。問題是，誰來解除抵押貸款？業(yè)內(nèi)常見的一種方式是用購房者的首付來解除按揭，不足的業(yè)主可以補(bǔ)足。不過，有購房者交了首付，但對方卻把錢挪作他用。結(jié)果，房子沒有放出來，交易無法繼續(xù)，導(dǎo)致訴訟。為防止這些問題的發(fā)生，目前在二手房交易過程中，雙方應(yīng)提前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定首付的目的是解除抵押物，具體何時(shí)過戶推遲到買受人名下和購房人名下

2023-05-08

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法律綜合知識
小產(chǎn)權(quán)糾紛怎么弄

一、姐妹之間房產(chǎn)糾紛怎么解決針對兩位姐弟爭奪財(cái)產(chǎn)權(quán)益的事件，該情形無疑應(yīng)歸類于民事調(diào)解領(lǐng)域之內(nèi)。法院能夠委派調(diào)解員，采用多元化方式化解兩姐弟之間關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的問題。首先，調(diào)解員需全面傾聽當(dāng)事人各方的意見與主張，并細(xì)致講解相關(guān)法律條款以及國家政策制度等內(nèi)容；其次，調(diào)解員需以耐心細(xì)致的態(tài)度進(jìn)行勸解引導(dǎo)，推動當(dāng)事人在平等協(xié)商、相互理解以及適度退讓的前提下，提出妥善解決矛盾的策略及辦法；最后，促使當(dāng)事人自愿簽署調(diào)解協(xié)議書，從而達(dá)到有效解決糾紛的目的。需要指出的是，這兩位姐弟均享有同等的繼承權(quán)利，若無其他法定繼承人存在，則可按照一人一半的原則來分配涉案房地產(chǎn)。《中華人民共和國人民調(diào)解法》第二十二條人民調(diào)解員根據(jù)糾紛的不同情況，可以采取多種方式調(diào)解民間糾紛，充分聽取當(dāng)事人的陳述，講解有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策，耐心疏導(dǎo)，在當(dāng)事人平等協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上提出糾紛解決方案，幫助當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議

2024-03-20

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法律綜合知識
房地產(chǎn)交易糾紛類型分為哪些

房地產(chǎn)買賣領(lǐng)域的爭議主要涵蓋以下幾個(gè)方面：首先是商品房預(yù)售合同糾紛，其次是涉及單位集資房以及已經(jīng)經(jīng)過房改福利政策覆蓋的公有住房銷售產(chǎn)生的糾紛；再次則包括個(gè)人所有的私有房屋及二手房交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛；此外，還包括商品房銷售過程中的各種紛爭；最后，還包括房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬問題引發(fā)的糾紛，以及房屋贈與、互易和繼承過程中所產(chǎn)生的各類矛盾；同時(shí)，物業(yè)管理問題也常常成為房地產(chǎn)買賣糾紛的焦點(diǎn)之一；而在相鄰權(quán)關(guān)系處理上，也存在著諸多潛在的糾紛隱患?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-04-22

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