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一、虛假抵押合同構(gòu)成什么罪

虛假抵押可能構(gòu)成合同詐騙，將會(huì)追究刑事責(zé)任。

《刑法》第二百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

二、虛假抵押合同效力認(rèn)定

抵押合同虛假抵押合同是無效的，因?yàn)榉梢?guī)定以虛假的意思表示簽訂的合同無效。

合同無效的情形主要有：

1．以虛假的意思表示簽訂的合同無效；

2．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的合同無效；

3．違背公序良俗簽訂的合同無效；

4．無民事行為能力人簽訂的合同無效；

5．法律其他規(guī)定。

三、抵押合同要注意什么

1．明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時(shí)，抵押合同也無效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。

2．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

3．抵押合同中不能約定“在履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給人所有”。此約定沒有法律效力。

4．用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效；用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。

5．注意辦理抵押物登記的法定部門。

《中華人民共和國(guó)刑法》（2020修正）：第二編　分則 第三章　破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪 第八節(jié)　擾亂市場(chǎng)秩序罪　　　　第二百二十四條　有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：\n（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；\n（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；\n（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；\n（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；\n（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。