東莞公積金房貸利率2024
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時(shí)間： 2019-11-06 20:31:04
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一、東莞公積金房貸利率2020
東莞公積金貸款基準(zhǔn)利率
1、五年期以上：3．25％；
2、五年期以下：2．75％。
公積金貸款額度計(jì)算公式：職工個(gè)人公積金貸款可貸額度Y＝個(gè)人公積金賬戶余額B×（繳存時(shí)間系數(shù)T＋收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。
二、首付的比例
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南京市公積金至少要連續(xù)繳納6個(gè)月才能全額貸款。住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時(shí)間等信息才能計(jì)算出來(lái)。1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長(zhǎng)25年。4、此公式適用購(gòu)買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心。一、無(wú)錫公積金政策無(wú)錫公積金貸款條件：1)借款申請(qǐng)人必須符合以下任一公積金繳存情況：(1)在申請(qǐng)2023-03-12232人看過(guò) -
一、2020年6月東莞中國(guó)銀行房貸利率中國(guó)銀行房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上會(huì)上浮15.2%，首套房貸利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公積金貸款二套房利率是3.55%左右。最新的貸款基準(zhǔn)利率是：1、借款一年以內(nèi)的利率是4.35%。2、借款一至五年的利率是4.75%。3、借款五年以上得利率是4.90%。4、公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。二、房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2023-05-2958人看過(guò) -
房貸下月起東莞租房提取公積金每月最高540元4月1日起，租房提取公積金將簡(jiǎn)化手續(xù)，租住東莞市住房的職工本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，可計(jì)提不高于職工本人繳存當(dāng)月金額60%且不超過(guò)540元的公積金作為租金補(bǔ)充，且不必再提供租賃合同、租金發(fā)票等資料。記者從市公積金中心官網(wǎng)上了解到，《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》(以下稱“提取規(guī)定”)3月1日起開(kāi)始實(shí)施，并作出上述規(guī)定。按照提取規(guī)定，離職或失業(yè)提取按“舊錢舊辦法、新錢新辦法”執(zhí)行。3月1日以前繳存的住房公積金，在外市戶口職工離職或本市戶口職工失業(yè)時(shí)均可提取，沒(méi)有時(shí)間限制。但3月1日起繳存的住房公積金，不能再以離職或失業(yè)情形提取，只能按符合本規(guī)定的提取情形提取。此外，保留低保和重大疾病提取情形，取消離休、工作調(diào)離、戶口遷出、突發(fā)事件等提取情形。譬如，張三(外市戶口)在2010年6月在東莞開(kāi)始繳存住房公積金，2015年3月1日的賬戶余額為2023-03-0494人看過(guò) -
住房公積金一、怎么提取東莞住房公積金方式一：由公積金中心核準(zhǔn)的提取(除外市戶口職工離職、職工離退休提取公積金)1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。方式二：委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請(qǐng)人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。方式三：公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)人先到單位開(kāi)戶的建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)，然后攜帶相關(guān)資料到住房公積金辦理申請(qǐng)即可。二、提取條件1、購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、工作調(diào)離2023-05-28226人看過(guò)
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住房公積金裝修貸款1、符合住房繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件：裝修貸款特別要求。房屋須是已付清房款、辦出房屋產(chǎn)權(quán)證且是毛坯房的自住商品房。2、住房公積金裝修貸款房屋須是已付清房款且是毛坯房的自住商品房，并且已辦出房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證。(二)所需資料：裝修貸款（非擔(dān)保類）向公積金中心提供裝修貸款（擔(dān)保類）向公積金中心提供向擔(dān)保公司提供1、申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄原件;3、申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書(shū)原件;4、申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;5、擬裝修房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證、《商品房買賣合同(或《房地產(chǎn)買賣合同)原件及復(fù)印件;6、契稅完稅證明、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;7、住房裝修合同原件;8、工程預(yù)算表原件;9、所購(gòu)買房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告原件(《房地產(chǎn)權(quán)證出證日期超過(guò)1年的需2023-05-2992人看過(guò) -
住房公積金申請(qǐng)住房貸款的特別要求1、房屋面積特別要求。購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的房屋建筑面積不超過(guò)144(含)平方米。2、貸款年限特別要求。貸款年限不得超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，不得超過(guò)抵押房屋土地使用權(quán)終止年限，并且，裝修貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年;購(gòu)買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年;購(gòu)買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長(zhǎng)年限為30年。3、首期付款特別要求。購(gòu)買首套住房的，不低于房屋總價(jià)的30%;購(gòu)買第二套自住房，首付款比例不得低于50%;停止向購(gòu)買第三套及以上自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。4、婚姻狀況特別要求?；橐鲎C明材料須提供民政部門或公安部門的相關(guān)證明資料。申請(qǐng)人已婚的：提供申請(qǐng)人及其配偶、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件;申請(qǐng)人結(jié)婚證及常住人口登記卡、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人婚姻2023-05-29183人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)2018年7月1日起，東莞降低住房公積金繳存比例，上限由20％下降至12％；繳存基數(shù)上限調(diào)整為22995元，職工住房公積金月繳存額（個(gè)人＋單位）上限由7934元調(diào)整為5519元。具體情況如下：一、繳存比例上限由20％下降到12％（一）2018年7月1日起，東莞市住房公積金繳存比例范圍為5％－12％。（二）新開(kāi)戶單位應(yīng)在5％－12％的范圍內(nèi)確定繳存比例。（三）存量繳存單位繳存比例超過(guò)12％的，統(tǒng)一調(diào)整為12％，單位經(jīng)辦人攜帶以下資料到管理中心各辦事處辦理：1．《東莞市住房公積金繳存比例調(diào)整申請(qǐng)表》；2．《東莞市住房公積金繳存比例調(diào)整電子清冊(cè)》（5人以上需提供excel格式原件，無(wú)需加密）；3．單位經(jīng)辦人身份證件。二、繳存基數(shù)上限調(diào)整為22995元（一）2018年7月1日起，職工當(dāng)月住房公積金繳存基數(shù)上限為22995元，當(dāng)月住房公積金月繳存額（個(gè)人＋單位）上限調(diào)整為5519元。（二）此次基數(shù)調(diào)2024-04-07329人看過(guò)
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住房公積金一、合肥公積金貸款上限最高45萬(wàn)。借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實(shí)際可貸額度計(jì)算公式為：夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資之和12個(gè)月實(shí)際可貸年限0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過(guò)45萬(wàn)。二、公積金貸款年限最長(zhǎng)期限：20年，并與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，實(shí)際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。三、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。公積金計(jì)算器：公積金貸款條件：1.具有完全民事行為能力;2.2023-05-31109人看過(guò) -
住房公積金1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.75%。一、工商銀行住房公積金貸款申請(qǐng)材料1、具有法律效力的身份證件；2、住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章；3、合法有效的購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；4、購(gòu)買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。二、工商銀行住房公積金貸款計(jì)算1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2、以房屋2023-06-19450人看過(guò) -
住房公積金一、哈爾濱公積金貸款上限最高75萬(wàn)。個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款最高額度40萬(wàn)元。組合貸款最高額度75萬(wàn)元。二、哈爾濱住房公積金貸款利率貸款期限在五年以下的年利率4．00％，貸款期限在五年以上的年利率為4．50％。三、哈爾濱住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合四個(gè)條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。（3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。（4）貸款申請(qǐng)人2023-02-2697人看過(guò) -
住房公積金所謂住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。公積全繳費(fèi)比例為5％－12％，用人單位一般會(huì)承擔(dān)8％。穗公積金繳存最高比例暫不變新春伊始，有關(guān)公積金繳存比例調(diào)整以及納稅問(wèn)題和農(nóng)民工繳存問(wèn)題等住房公積金新政成為市民關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心獲悉，廣州住房公積金繳存最高比例仍暫按20％執(zhí)行，即便調(diào)整最快也要從今年7月1日開(kāi)始，而超出最高比例要納稅的問(wèn)題，由于政策細(xì)節(jié)尚未明晰，目前尚無(wú)具體政策和執(zhí)行時(shí)間表。同時(shí)，廣州公積金繳存對(duì)象早已包括農(nóng)民工。此外，建設(shè)部提出的住房公積金繳交率提高5％是指繳存覆蓋率，而非繳存比例。廣州市目前規(guī)定，在繳存比例確定后，在一個(gè)住房公積金匯繳年度（即從上年7月1日至當(dāng)年6月30日）內(nèi)不得變更，因此，有關(guān)人士表示，最高2023-07-12279人看過(guò)
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借款公積金利率3．1是正常的算比較低的了。公積金的作用包括：1、購(gòu)房；2、治療重大疾??；3、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?；4、銷戶提取全部余額；5、父母給兒女購(gòu)房；6、租房；7、建造、翻建、大修住房。公積金能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房，公積金不能挪作用。住房公積金包括兩個(gè)部分，一部分為職工個(gè)人繳存，一部分為職工所在單位為職工繳存，二者均屬于職工個(gè)人所有。買房子貸款有兩種方式，一種是自住公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。使用住房公積金購(gòu)房有兩個(gè)主要的便利和優(yōu)惠，第一可以直接提取，用來(lái)支付購(gòu)房首付，也可以用來(lái)支付后期按揭貸款，離休的時(shí)候還可以一次性支取全部的金額，買房，這種貸款利率遠(yuǎn)低于市場(chǎng)商業(yè)貸款利率，公積金在房屋裝修的時(shí)候，既可以提現(xiàn)使用，也可以使用公積金貸款用于房屋裝修。發(fā)生重大疾病，資金緊張的時(shí)候，可以提取公積金來(lái)用于治療，除了醫(yī)療保險(xiǎn)可以重大疾病支付以外，住房公積金也具備這項(xiàng)功能。職2023-08-12127人看過(guò) -
住房公積金上周五，《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)開(kāi)始在東莞市政府官網(wǎng)上公開(kāi)征求意見(jiàn)?！掇k法》擬取消去年2月起實(shí)施的公積金貸款金額不得超過(guò)8倍余額政策，實(shí)行公積金貸款限額管理，個(gè)人最高貸46萬(wàn)元，家庭最高貸66萬(wàn)元。值得一提的是，《辦法》還擬引入流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)(個(gè)貸率)來(lái)調(diào)整公積金可貸額度，該系數(shù)是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)，由公積金中心定期對(duì)外公布。此外，貸款金額還受借款人償還能力、信用狀況等因素影響。擬取消8倍余額規(guī)定實(shí)行限額管理?yè)?jù)悉，去年2月起，東莞公積金貸款金額不得高于申請(qǐng)人公積金賬戶余額8倍的新政實(shí)施以來(lái)，質(zhì)疑聲不斷，不少市民認(rèn)為該政策劫貧濟(jì)富。根據(jù)日前征求意見(jiàn)的《辦法》，借款人可申請(qǐng)貸款金額由公積金中心綜合借款人及共同借款人的公積金繳存情況、償還能力及信用狀況等因素確定。上述8倍余額政策擬取消，取而代之的是實(shí)行公積金貸款限額2023-06-10107人看過(guò)
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住房公積金貸款利率一般多少？住房公積金貸款利率河北在線咨詢 2022-04-01隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布，公積金貸款也開(kāi)始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。與市民關(guān)系最大的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率，下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%。根據(jù)這項(xiàng)通知，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.5 -
2024東莞大病提取公積金流程是什么天津在線咨詢 2024-08-25適用范圍：重大疾病范圍參見(jiàn)市社保局編印的《東莞市職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定門診病種目錄》申請(qǐng)人范圍：當(dāng)事人本人、配偶、父母或子女可申請(qǐng)?zhí)崛〈k要求：已辦理提取綁定賬戶業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人可委托他人代辦以下業(yè)務(wù)，代辦人需提供雙方有效身份證件原件;未辦理提取綁定賬戶業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人需本人到場(chǎng)辦理賬戶要求：提取轉(zhuǎn)賬賬戶、提取綁定賬戶的條件請(qǐng)參照《提取綁定賬戶指南》辦理流程申請(qǐng)人帶齊所需資料后到住房公積金管理中心各辦事窗口 -
東莞住房公積金貸款查詢方法香港在線咨詢 2022-02-11東莞住房公積金貸款查詢方法是：1、登陸東莞住房公積金管理中心網(wǎng)站(快捷查詢)“余額查詢”：此處是快捷查詢鏈接，在輸入身份證號(hào)、公積金聯(lián)名卡號(hào)后，只顯示一個(gè)總數(shù)。2、選擇“網(wǎng)上辦事大廳”---->“個(gè)人登錄”(office/index.htm)輸入賬號(hào)、密碼和驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“登錄”按鈕，進(jìn)入管理后臺(tái)。3、管理后臺(tái)，“歸集業(yè)務(wù)”菜單，分為“個(gè)人信息查詢修改”、“個(gè)人提取”和“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”三個(gè)模塊。 -
東莞買房可以用公積金貸款嗎河南在線咨詢 2022-02-27政策上是不允許的。除非你現(xiàn)在在東莞交了公積金半年以上。一、申請(qǐng)公積金貸款的條件：1、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。4、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。5、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。 -
公積金貸款利率調(diào)整了, 公積金貸款利率還能享受嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-10能繼續(xù)享受。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在
