工商銀行住房公積金貸款利率
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 18:12:45
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1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；
2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.75%。
一、工商銀行住房公積金貸款申請材料
1、具有法律效力的身份證件；
2、住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；
6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
二、工商銀行住房公積金貸款計算
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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住房公積金銀行貸款比住房公積金貴。一、公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比2023-03-1671人看過
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法律綜合知識一、住房公積金貸款指定銀行嗎通常情況下，參與公積金貸款的借貸者須選擇特定銀行作為貸款委托行。具體的公積金申請操作流程如下所示：首先，貸款申請者應(yīng)向銀行遞交正式的貸款申請書，并嚴格依照規(guī)定填寫住房公積金貸款申請表格。同時，需要提供以下詳細資料：（一）所有申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；（二）申請人及其配偶的身份證明（包括居民身份證、常住戶口簿以及其他有效的居住證件），以及婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明以及可能影響還款能力的其他債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，以及相關(guān)部門出具的抵押物估價證明；（六）如果公積金中心要求，則需要由第三方擔(dān)保人進行擔(dān)保，并支付相應(yīng)的擔(dān)保費用，由借款人、貸款人以及第三方擔(dān)保人共同簽署三方合同；（七）公積金中心要求提供的其他必要資料。其次，對于資料齊2024-04-12206人看過 -
一、商業(yè)住房貸款利率怎么計算1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計算公式如下：月均還款額＝（貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款期數(shù)）／（1＋月利率）總還款期數(shù)－1。2、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月（季）還本付息額＝貸款本金／還本付息次數(shù)＋（貸款本金－已償還本金累計數(shù)）×月（季）利率。二、商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎1、看看你的還款剩余年限。如果你購房的商業(yè)貸款處于還款前期（如前兩三年），轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒有商轉(zhuǎn)公的必要了。2、是否考慮提前還款。如果你打算在最近幾年內(nèi)提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。事實上，商轉(zhuǎn)公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來走，征2023-02-24437人看過 -
銀行貸款利率是按貸款用途計算，不是抵押物，不過按人民銀行2005年3月公布的貸款利率和政策來說，所有貸款(公積金除外)都按商業(yè)貸款利率計算。各家銀行都一樣，沒有什么優(yōu)惠而言，利率都是國家定的。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右流程：1.向銀行提出貸款申請，2.2023-06-10427人看過 -
![韶關(guān)個人住房公積金貸款利率[首套房]](http://att.110ask.com/tutuku/999/999999/ynbcfz3v5le0t.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
住房公積金貸款額度：目前韶關(guān)市直及各縣區(qū)的個人住房公積金貸款最高限額分別如下：1.職工單個人申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。2.職工二人以上(含二人)共同申請，且共同申請人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū))購買自住房，公積金貸款最高額度為50萬元;若在本市轄屬縣(市)購買自住房，公積金貸款最高額度為40萬元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。3.暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。貸款利率：2016年度韶關(guān)市貸款基準(zhǔn)利率為：首套住房：(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。貸款期限：個人住房貸款的單戶最長貸款期限30年。2023-05-29381人看過
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法律綜合知識貸款利率：住房公積金貸款利率按國家規(guī)定利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，5年以下年利率為4．0％，5年以上年利率為4．5％．貸款期限：房屋抵押擔(dān)保方式最長貸款期限30年，采用保證人擔(dān)保方式，最長貸款期限15年，借款人申請貸款時的年齡加貸款期限不超過本人法定退休年齡，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。男60歲，女55歲。2023-12-18173人看過 -
2022中國工商銀行房貸利率短期貸款：6個月以內(nèi)(含6個月)，貸款利率為4.35%；6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%；3至5年(含5年)，貸款利率為4.75%；5年以上，貸款利率為4.90%。個人住房公積金貸款：5年以下(含5年)，貸款利率為2.75%；5年以上，貸款利率為3.25%。房貸利率房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2023-05-29374人看過 -
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一、辦理時限15個工作日二、辦理地點安順市住房公積金管理中心紫云便民利民服務(wù)大廳，1號窗口提取，2號窗口匯繳，3號窗口貸款，（紫云縣松山鎮(zhèn)格凸大道中段銀城.雙城2號商業(yè)四樓），1路、5路公交線路經(jīng)停，在亞魯王廣場公交站點上/下車。三、辦理時限15個工作日四、辦理流程受理審查審查本事項為原件預(yù)審事項，若您通過網(wǎng)上申請，最多到現(xiàn)場2次即可辦結(jié),承諾時限15個工作日報件材料是否齊全、真實、合規(guī)1、應(yīng)當(dāng)受理的應(yīng)當(dāng)出具加蓋本行政機關(guān)行政審批專用章的《決定受理通知書》2、需要補正的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在五日內(nèi)一次性告知申請人日需要補正的全部內(nèi)容并出具加蓋本行政機關(guān)行政審批專用章的《一次補正通知書》3、不予受理的應(yīng)當(dāng)出具加蓋本行政機關(guān)行政審批專用章的《不予受理通知書》報件材料是否齊全、真實、合規(guī)同意受理、不予受理、補齊材料報件材料是否齊全、真實、合規(guī)復(fù)查最后審核把關(guān)退件，批準(zhǔn)辦結(jié)五、辦理材料2023-05-28192人看過 -
按照慣例，從2018年1月1日開始成都住房公積金貸款利率將執(zhí)行去年最后一次調(diào)息后的利率標(biāo)準(zhǔn)，這也意味著部分“老房貸”客戶將省下不銀子。那么去年最后一次降息后的住房公積金貸款利率是多少呢?據(jù)了解，調(diào)整后的公積金貸款利率為：1-5年期年利率為4.0%;6-30年期的年利率為4.5%。不過，由于各個借款人的貸款額度、貸款期限、還款方式不同，所以減少的還款額也不一樣，因此建議大家最好在還款之前先去了解一下自己當(dāng)月到底該還多少錢，以免因少還款給自己的信用留下不良記錄。嚴格：從7月10日起，“首套房”認定，參考范圍將從購房地擴大至成都全域。寬松：還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，借款人可申請的公積金貸款總額提升，但不超過40萬元。記者從成都公積金中心獲悉，7月10日起，成都市住房公積金貸款辦理將進行兩項重要的調(diào)整。首先，借款人房屋套數(shù)的認定，參考范圍將從以前的購房地(比如主城區(qū)、雙流、金堂等)擴展至成2023-05-31325人看過
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#住房公積金
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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