房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力標(biāo)準(zhǔn)是什么
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時(shí)間： 2023-10-17 13:40:50
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一、房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力標(biāo)準(zhǔn)是什么
房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力標(biāo)準(zhǔn)是：
1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2．意思表示真實(shí)；
3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
二、房屋轉(zhuǎn)租合同需要房東簽字嗎
房屋轉(zhuǎn)租合同房東不需要簽字。承租人轉(zhuǎn)租的行為具體需要經(jīng)過出租人同意，否則該轉(zhuǎn)租行為無效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因?yàn)槌凶馊怂阶猿凶庠斐煞课菁捌湮锲窊p壞的，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行賠償。
三、房屋轉(zhuǎn)租合同需要交印花稅嗎
房屋轉(zhuǎn)租合同是需要繳納印花稅的，承租人租賃的財(cái)產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，之后轉(zhuǎn)租給其他人所書立的憑證，還是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目1％的稅率繳納印花稅。除此之外，各單位和個(gè)人租賃的財(cái)產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，其財(cái)產(chǎn)收取的折舊費(fèi)或其他名稱的費(fèi)用所書立的憑證合同等，也是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目1％的稅率繳納印花稅。
簽訂租賃合同的時(shí)候最好明確區(qū)分房租和物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)不需要繳納印花稅，簽訂合同的時(shí)候，房租和其他費(fèi)用區(qū)分開來，計(jì)算印花稅還是按照房租金額為準(zhǔn)。還有合同還要注明是住房還是商鋪，因?yàn)閭€(gè)人出租住房免征印花稅。但是出租商鋪寫字樓等時(shí)，是要繳納印花稅的。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第十二條借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪，或者已經(jīng)生效的裁判認(rèn)定構(gòu)成犯罪，當(dāng)事人提起民事訴訟的，民間借貸合同并不當(dāng)然無效。人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條之規(guī)定，認(rèn)定民間借貸合同的效力。\n 擔(dān)保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經(jīng)生效的裁判認(rèn)定構(gòu)成犯罪為由，主張不承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民間借貸合同與擔(dān)保合同的效力、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，依法確定擔(dān)保人的民事責(zé)任。
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轉(zhuǎn)讓合同一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。二、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。三、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有2023-06-20104人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準(zhǔn)確的說是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務(wù)主體發(fā)生變動(dòng)。對于合同的轉(zhuǎn)讓，只要符合法律規(guī)定和合同約定，是有效力的。合同轉(zhuǎn)讓效力是哪些1、合同轉(zhuǎn)讓效力是：（1）合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓，則受讓人取代轉(zhuǎn)讓人成為合同關(guān)系債權(quán)人，轉(zhuǎn)讓人脫離原合同關(guān)系；（2）合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓，則受讓人加入合同關(guān)系，成為共同債權(quán)人。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百四十七條，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四十八條，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。第五百五十條，因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用，由讓與人負(fù)擔(dān)。2023-07-04282人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓一、合同轉(zhuǎn)讓的效力是什么意思1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對內(nèi)效力。對內(nèi)效力是指債權(quán)轉(zhuǎn)讓在轉(zhuǎn)讓雙方即轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間發(fā)生的法律效力。具體表現(xiàn)為：（1）債權(quán)由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人。如果是全部轉(zhuǎn)讓，則受讓人將作為新債權(quán)人成為權(quán)利的主體；轉(zhuǎn)讓人則將脫離原合同關(guān)系，由受讓人取代其地位。如果是部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓，則受讓人將加入合同關(guān)系，成為債權(quán)人。（2）在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)從屬于主債權(quán)的從權(quán)利，如抵押權(quán)、利息債權(quán)、定金債權(quán)、違約金債權(quán)及損害賠償請求權(quán)等也將隨主權(quán)利的移轉(zhuǎn)而發(fā)生移轉(zhuǎn)，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。（3）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利有效存在且不存在權(quán)利瑕疵。2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對外效力。對外效力是指合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人所具有的法律效力。具體表現(xiàn)為：（1）債務(wù)人不得再向轉(zhuǎn)讓人即原債權(quán)人履行債務(wù)。債務(wù)人仍然向原債權(quán)人履行債務(wù)，不構(gòu)成合同的履行，造成受讓人損害的，債務(wù)人負(fù)損害賠償。原債權(quán)人接受履行的事實(shí)則構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，受讓?/div>2023-05-03280人看過
轉(zhuǎn)讓合同一、房屋轉(zhuǎn)讓合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址:身份證號(hào):受讓方（以下簡稱乙方）：住址:身份證號(hào):經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國際大廈A單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款元（大寫）;剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全2023-04-23299人看過-
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抵押權(quán)設(shè)立后房屋轉(zhuǎn)讓合法的，如果符合我國《民法典》第一百四十三條的規(guī)定的以下條件，即具有法律效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。另外，我國《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。一、擔(dān)保合同效力的認(rèn)定是怎樣的擔(dān)保合同效力的認(rèn)定是，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，符合下列條件的，擔(dān)保合同有效：1、擔(dān)保合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、內(nèi)容真實(shí)合法，不違背公序良俗；3、主合同有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為2023-03-22198人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房電子租賃合同有法律效力么，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，符合以下條件的租房電子租賃合同有法律效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，僅需3～15分鐘獲得專業(yè)解答！二、未取得房產(chǎn)證的房子所簽訂的租賃合同具有法律效力嗎未取得房產(chǎn)證所簽訂的房屋租賃合同是無效的。承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（一2024-01-12234人看過 -
著名商標(biāo)著名商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓即是商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后還是著名商標(biāo)，著名商標(biāo)的效力不因轉(zhuǎn)讓發(fā)生改變。根據(jù)《著名商標(biāo)認(rèn)定和管理暫行規(guī)定》，著名商標(biāo)有以下法律效力：1、將與他人著名商標(biāo)相同或者相似的商標(biāo)在非類似商品上申請注冊，且可能損害著名商標(biāo)注冊人的權(quán)益，從而構(gòu)成《商標(biāo)法》第八條第（9）項(xiàng)所述不良影響的，由國家工商行政管理局商標(biāo)局駁回其注冊申請；已經(jīng)注冊的，自注冊之日起五年內(nèi)，著名商標(biāo)注冊人可以請求國家工商行政管理局商標(biāo)評審委員會(huì)予以撤銷，但惡意注冊的不受時(shí)間限制。2、將與他人著名商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)使用在非類似的商品上，且會(huì)暗示該商品與著名商標(biāo)注冊人存在某種聯(lián)系，從而可能使著名商標(biāo)注冊人的權(quán)益受到損害的，著名商標(biāo)注冊人可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起兩年內(nèi)，請求工商行政管理機(jī)關(guān)予以制止。3、自著名商標(biāo)認(rèn)定之日起，他人將與該著名商標(biāo)相同或者近似的文字作為企業(yè)名稱一部分使用，且可能引起公眾誤認(rèn)的，工商行政管理機(jī)關(guān)不予2023-02-20475人看過 -
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一、無效合同權(quán)利義務(wù)能夠轉(zhuǎn)讓呢，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么無效合同的權(quán)利義務(wù)一般不能夠轉(zhuǎn)讓。由于無效的合同自始無效，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，需要互相予以返還；如果不能返還或者沒有必要返還的，要折價(jià)補(bǔ)償。并且有過錯(cuò)的一方需要向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有2024-02-05265人看過
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商標(biāo)商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方、商標(biāo)權(quán)受讓方、一、轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)名稱；二、商標(biāo)圖樣（貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章）；三、商標(biāo)注冊號(hào)；四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間；五、該商標(biāo)取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱；六、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證是上述商標(biāo)的注冊所有人；七、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限；八、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)（可在下列項(xiàng)目中作出選擇）；九、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓與商標(biāo)許可的區(qū)別1、注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是商標(biāo)權(quán)主體的變更；而使用許可實(shí)質(zhì)上是商標(biāo)使用主體的擴(kuò)展。2、在轉(zhuǎn)讓中轉(zhuǎn)讓人不再享有商標(biāo)權(quán)，不負(fù)有監(jiān)督受讓人商品（或服務(wù)）質(zhì)量的義務(wù)；而在使用許可中許可人繼續(xù)擁有商標(biāo)權(quán)，負(fù)有監(jiān)督被許可人使用該商標(biāo)商品（或服務(wù)）質(zhì)量的義務(wù)。3、注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓要向國家工商局商標(biāo)局申請核準(zhǔn)；而注冊商標(biāo)的使用許可只需簽訂商標(biāo)使用許可合同并報(bào)當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)備案。4、在轉(zhuǎn)讓行為中，受讓方要符合法定條件；在許可行為中，對被許可人的2023-07-16354人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人的戶籍應(yīng)該轉(zhuǎn)移到本村，或者屬于一戶以上的住宅和以上的住宅。如果是一戶一戶的話，必須明確表示不再申請住宅基地，有證據(jù)表明已經(jīng)有住宅保障，比如和其他近親一起住。只有滿足以上條件，房屋買賣才能萬無一失。宅基地申請條件：1、因孩子結(jié)婚等原因確實(shí)需要分戶，宅基地不足2、外來人口定居，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，沒有宅基地3、發(fā)生或防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，進(jìn)行鄉(xiāng)村（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。城鎮(zhèn)居民與農(nóng)民2023-08-07167人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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法律依據(jù)是什么房屋轉(zhuǎn)租合同的效力貴州在線咨詢 2023-08-16房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是，如果合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同的內(nèi)容真實(shí)合法的，并且獲得出租人的同意的，則房屋轉(zhuǎn)租合同具有效力。如果出租人知道轉(zhuǎn)租情況，六個(gè)月內(nèi)未表示反對的，合同也具有效力。 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同無效的情形有哪些，房屋轉(zhuǎn)讓無效合同的效力是怎樣的？天津在線咨詢 2022-02-24一、首次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效，如果導(dǎo)致無效的情形消失，再次轉(zhuǎn)讓不一定無效，要根據(jù)具體情況分析。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效合同呢，歸納起來，主要有以下七種： 1房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買 -
法律上房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎海南在線咨詢 2023-10-13法律咨詢解答 房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同沒有付款合同是否成立要根據(jù)合同內(nèi)容是否約定未付款合同不成立，如果合同未有約定，而合同本身為依法簽訂的，則即使未付款該合同仍然成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時(shí)間】依法 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同生效時(shí)間和效力？廣東在線咨詢 2022-11-121、房屋轉(zhuǎn)讓合同在成立時(shí)生效，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且表意真實(shí)，轉(zhuǎn)讓行為不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響 -
合法的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有什么樣的效力寧夏在線咨詢 2022-06-02有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是雙方真實(shí)的意思表示； 2、不違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定； 3、沒有違背公序良俗，侵犯他人的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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