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商鋪有維修基金，商鋪也涉及到公共部分的修繕，需要業(yè)主繳納維修基金。

商鋪維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

商鋪公共維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％～3％的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。商鋪公共維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

商鋪維修基金繳納程序

1．交納人如實(shí)填寫(xiě)商鋪公共維修基金分戶卡，小區(qū)辦工作人員核驗(yàn)分戶卡和相關(guān)材料，并核定維修基金數(shù)額。

2．交納人核對(duì)打印輸出的分戶卡并簽字確認(rèn)。

3．交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金，并取得小區(qū)辦開(kāi)具的“市住宅維修基金專用收據(jù)”第二聯(lián)和第四聯(lián)。

4．持有人持收據(jù)第四聯(lián)（交易部門(mén)或權(quán)屬部門(mén)）到交易部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)或到權(quán)屬部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

商鋪公共維修基金的繳納者為商品所有者，需要注意的是，商鋪公共維修基金繳納額度比普通住宅公共維修基金繳納額度略高。當(dāng)然，商鋪所有者享有對(duì)商鋪公共維修基金的監(jiān)督權(quán)。

按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過(guò)保修期限后使用；得到2／3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。