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北京買房理財(cái)計(jì)劃
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 15:05:26 485 人看過

石小姐,26歲,丈夫29歲,都是北京本地人,剛結(jié)婚,與父母同住。石小姐年稅后收入42000元,丈夫年稅后收入72000元,年終獎(jiǎng)40000元,家庭年支出30500元,商業(yè)保險(xiǎn)(分紅型附加意外險(xiǎn))年支出21600元,定期壽險(xiǎn)健康類保險(xiǎn)5600元/年。夫婦均有社保。家庭現(xiàn)有存款21萬元,投資類金融資產(chǎn)16萬元(11萬元偏股型基金)。

理財(cái)目標(biāo)

1、2年內(nèi)打算生個(gè)寶寶

2、2年內(nèi)買一套50平左右的二手房(地理位置不用很好,交通方便即可,價(jià)格不要太高)

3、2-3年內(nèi)購(gòu)置一部汽車(10萬元以內(nèi))

一、財(cái)務(wù)分析

石小姐家庭正處于家庭和事業(yè)的形成期,家庭年收入15.4萬元,年支出5.77萬元,年結(jié)余比率62.53%,遠(yuǎn)高于常值30%,說明家庭有較強(qiáng)的儲(chǔ)蓄和投資能力。隨著時(shí)間的推移、寶寶的出生,家庭的各項(xiàng)開支將會(huì)逐步增加。現(xiàn)在家庭無任何負(fù)債。

總的看來,石小姐家庭財(cái)務(wù)狀況較好,短期內(nèi)理財(cái)目標(biāo)較多,為實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)理財(cái)目標(biāo)需按必要性和重要性分期逐步達(dá)成。

理財(cái)對(duì)策如下:

1、現(xiàn)金規(guī)劃

建立家庭儲(chǔ)備金,主要用于家庭的日常開支和應(yīng)急所需。建議在現(xiàn)有存款中活期存款保留5000元,5000元購(gòu)買貨幣市場(chǎng)基金。另外,夫婦各辦理一張透支額度10000元的貸記信用卡,可用其信用額度作為資金短缺時(shí)的臨時(shí)融資。

2、保險(xiǎn)規(guī)劃

石小姐家庭的保險(xiǎn)意識(shí)較強(qiáng),保費(fèi)支出達(dá)年收入的17.7%,考慮到主要購(gòu)買的是分紅型的理財(cái)險(xiǎn)種,此比例還可以接受,但不宜再增加理財(cái)型的險(xiǎn)種配置,由于不清楚石小姐夫妻具體的保險(xiǎn)保障,故不能給出具體重保障類保險(xiǎn)配置的建議。

3、購(gòu)房計(jì)劃

按石小姐的要求,目前在北京購(gòu)50平米左右的二手房約需100萬元,按3成首付20年按揭,加上購(gòu)房的各項(xiàng)費(fèi)用約需40萬元。建議用存款中的20萬元作為購(gòu)房的啟動(dòng)資金,每月7108元定投于年回報(bào)率為5%的平衡型基金,2年后即可備足40萬元,用于買房所需。購(gòu)房后,按現(xiàn)有貸款利率計(jì)算,月供約為4991元。

4、購(gòu)車計(jì)劃和寶寶計(jì)劃

1)購(gòu)車計(jì)劃:建議動(dòng)用金融類投資資產(chǎn)10萬元用于實(shí)現(xiàn)購(gòu)車計(jì)劃。

2)寶寶計(jì)劃:寶寶出生28天后,投保一份少兒綜合保險(xiǎn),這類產(chǎn)品適用于風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)差,抵抗力弱的未成年人,保險(xiǎn)責(zé)任主要包括意外傷害、意外醫(yī)療、住院津貼和手術(shù)津貼等,保障期為一年,保費(fèi)低廉。

石小姐家庭年收支表如下:(單位:元)

年收入金額年支出規(guī)劃前金額規(guī)劃后2年內(nèi)金額規(guī)劃后2年后金額石小姐42000房屋按揭還貸59892其他家人72000日常生活支出305003050030500年終獎(jiǎng)40000商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用272002720027200汽車費(fèi)用10000寶寶費(fèi)用24000定投85296收入總計(jì)154000支出總計(jì)57700142996151592年結(jié)余96300110042408

注:寶寶費(fèi)用為預(yù)計(jì)寶寶出生后每月2000元的預(yù)計(jì)支出,汽車費(fèi)用為購(gòu)車后的每年保險(xiǎn)費(fèi)等預(yù)計(jì)支出。

5、其他建議

王小姐有一定的分紅類保險(xiǎn),可作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充。另外,寶寶的未來高等教育費(fèi)的儲(chǔ)備,可將上述規(guī)劃后,投資類金融資產(chǎn)剩余的6萬,作為啟動(dòng)資金,并且待家庭收入逐步增加后,盡早采取定期定額穩(wěn)健性投資的方式積累。

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    為落實(shí)《北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》,圍繞“四個(gè)中心”功能建設(shè),不斷提高“四個(gè)服務(wù)”水平,進(jìn)一步營(yíng)造發(fā)現(xiàn)、引進(jìn)、培養(yǎng)、留用優(yōu)秀畢業(yè)生制度環(huán)境,充分發(fā)揮高校畢業(yè)生寶貴人才資源作用,推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展,北京市對(duì)引進(jìn)畢業(yè)生管理制定了相關(guān)規(guī)定。北京市人才引進(jìn)落戶政策北京市人才引進(jìn)落戶政策如下:1、碩士及博士畢業(yè)生;2、北京地區(qū)高校、京外地區(qū)“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生;3、文化行業(yè)的編劇、導(dǎo)演、演員、舞臺(tái)技術(shù)等崗位,可引進(jìn)教育部批準(zhǔn)能夠獨(dú)立設(shè)置本科的藝術(shù)院校本科畢業(yè)生;4、體育行業(yè)的運(yùn)動(dòng)員、教練員、賽事運(yùn)營(yíng)等崗位,可引進(jìn)全國(guó)性專業(yè)體育院校本科畢業(yè)生;5、郊區(qū)中小學(xué)、幼兒園教師崗位,可引進(jìn)省級(jí)師范類高?;蚱渌咝煼额悓I(yè)本科畢業(yè)生;6、郊區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)醫(yī)、藥、護(hù)、技崗位,可引進(jìn)省級(jí)醫(yī)學(xué)類普通高校本科畢業(yè)生;7、全市醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)醫(yī)、藥、技崗位,可引進(jìn)經(jīng)住院醫(yī)師規(guī)
    2023-07-03
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  • 北京注冊(cè)公司可以在北京買房嗎
    關(guān)于公司可以在北京買房的解答如下:外地人在京購(gòu)房怎樣辦貸款--------------------------------------------------------------------------------外地人在京買房申請(qǐng)貸款應(yīng)注意以下幾點(diǎn):一、目前的購(gòu)房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。由于外地個(gè)體工商業(yè)者、私營(yíng)企業(yè)主等在北京沒有而且無法交納住房公積金,所以在北京購(gòu)房只能采取商業(yè)貸款的方式。二、現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商都非常重視給購(gòu)房人提供貸款的機(jī)會(huì),而且通常采用的方法是由房地產(chǎn)開發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個(gè)律師事務(wù)所(或公證處)作為購(gòu)房人辦理購(gòu)房按揭貸款的前期調(diào)查。三、購(gòu)房人只需在該律師事務(wù)所(或公證處)辦理委托代理手續(xù)、提交相關(guān)材料并交納相應(yīng)的代理費(fèi)用(一般是購(gòu)房款的4‰),具體手續(xù)將由律師事務(wù)所指定的律師代為銀行審查借款人資信。
    2023-02-22
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  • 北京大學(xué)的學(xué)生可以在北京買房嗎
    外地在校大學(xué)生不能買,戶籍簽到單位的可以。北京的政策相對(duì)外地更為嚴(yán)厲。北京高校的外地大學(xué)生不能買房,不過原則上來說,戶籍已簽到單位的新就業(yè)人員就屬于北京人,可按本地戶籍購(gòu)房規(guī)定買房。具體細(xì)節(jié)問題還有待住建委等有關(guān)部門進(jìn)一步解釋。一、外地人在上海買房子需要什么條件外地人在上海買房子需要同時(shí)滿足以下條件:1、以家庭名義購(gòu)房,購(gòu)房者需是已婚狀態(tài);2、該家庭目前在滬無房;3、能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明,長(zhǎng)期居住證滿3年的購(gòu)房者可以享受上海本地人的待遇,直接購(gòu)房,無需提供稅單。外地人在上海買房子的房產(chǎn)稅如下:1、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還;2、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市
    2023-02-28
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    #融資
    詞條

    融資從廣義上講也叫金融,就是貨幣資金的融通,當(dāng)事人通過各種方式到金融市場(chǎng)上籌措或貸放資金的行為。從狹義上講,融資即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。 融資方式分別是基金組織、銀行承兌、直存款、銀行信用證、委托貸款、直通款、對(duì)沖資金。... 更多>

    #融資
    相關(guān)咨詢
    • 住在北京不買房子劃不劃算?
      江蘇在線咨詢 2023-09-02
      看個(gè)人。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策,買房也是一件利好的事情。但是,要根據(jù)自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力水平,對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)能力稍好一點(diǎn)的人來說,買房是個(gè)很好的選擇,因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲;但是對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力稍差一些的,租房也是長(zhǎng)久之計(jì)。
    • 北京公積金貸款買房劃算嗎
      安徽在線咨詢 2022-03-10
      買房合適,如果您資格沒問題的話,買房合適,我想既然您能提出這個(gè)問題,應(yīng)該具備買房的能力,您想,您現(xiàn)在租金一月也得五六千吧,居住品質(zhì)好一點(diǎn)的話小一萬,照這樣下去您租個(gè)三五年的話,也得五六十萬了,到最后您住的房子還不是您的,我主做的樓盤是朝東南百子灣片區(qū),這樣的房?jī)r(jià)也不是很貴,大概在3萬左右,您湊點(diǎn)錢付個(gè)首付,再帶點(diǎn)款,買個(gè)開間,問題應(yīng)該不大,這樣住下去貸款還清了,房子是您的,雖然同樣的價(jià)錢,住著感覺
    • 北京蘇家坨拆遷計(jì)劃
      海南在線咨詢 2022-03-09
      蘇家坨:1、和泓四季三定三限安置房(西郊機(jī)場(chǎng)東側(cè));2、太舟塢農(nóng)民安置房;3、西北旺鎮(zhèn)大牛坊農(nóng)民定向安置房;4、六里屯定向安置房;5、上莊鎮(zhèn)C02地塊農(nóng)民安置房;6、蘇家坨定向安置房;7、海淀區(qū)清河小營(yíng)東兩限房;8、溫泉C03地塊兩限房;9、上莊家園N28、N34定向安置房;10、西郊門頭村安置房;11、辛店B08地塊公租房。
    • 北京買房還有限制?北京買房資格
      云南在線咨詢 2022-06-13
      現(xiàn)在外地人在北京買房條件需符合以下條件: 一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二:有北京合法有效的暫住證; 三:購(gòu)房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
    • 北京海淀區(qū)計(jì)劃生育怎么辦理
      山東在線咨詢 2022-06-14
      辦理北京海淀區(qū)計(jì)劃生育服務(wù)證時(shí),申辦人先到男方戶籍地街道計(jì)生辦領(lǐng)取兩級(jí)婚育情況證明樣本,女方回原籍出具兩級(jí)婚育情況證明;憑雙方戶口本、雙方身份證、《結(jié)婚證》(再婚的還需同時(shí)帶歷次離婚證和加蓋查檔章的離婚協(xié)議書或離婚判決書、調(diào)解書)、男方存檔處出具的男方婚育情況證明、女方原籍出具的兩級(jí)婚育情況證明到男方戶籍地街道計(jì)生辦申請(qǐng)領(lǐng)取一孩《生育服務(wù)證》,填寫夫妻雙方基本情況,男方單位在《生育服務(wù)證》上簽署意