土地征用和征收的異同
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時(shí)間： 2023-07-07 20:34:28
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1．本質(zhì)區(qū)別：土地征收：征收人的土地所有權(quán)因國(guó)家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。2．實(shí)施程序不同。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。3．審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)；，土地征用的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)。4．補(bǔ)償不同：由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些。征收土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒(méi)有安置補(bǔ)助費(fèi)。
征收土地的程序
1．?dāng)M訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬訂。
2．審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。
3．方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
4．征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>
被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
5．制定征地補(bǔ)償、安置方案
由市、縣土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實(shí)）制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。
6．公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施
征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。
7．清理土地
征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門(mén)組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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法律綜合知識(shí)□黃志華今年3月14日公布施行并生效的《憲法》修正案，將原《憲法》第十條第三款國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用，修改為：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這一修改，將不僅直接導(dǎo)致《土地管理法》的修改，同時(shí)，對(duì)完善我國(guó)的征地制度，切實(shí)維護(hù)土地所有者或使用者的權(quán)益，逐漸實(shí)現(xiàn)集體土地所有權(quán)主體地位，進(jìn)一步構(gòu)建公平、合理、科學(xué)的征地制度，也將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。關(guān)于征地問(wèn)題修正的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)其一，《憲法》修正案中的征用，不能與現(xiàn)行《土地管理法》中的臨時(shí)用地簡(jiǎn)單地等同現(xiàn)行《土地管理法》第五十七條設(shè)定的臨時(shí)用地，是指建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的行為。在土地管理實(shí)踐中，這里的臨時(shí)用地，一般因建設(shè)項(xiàng)目而派生，僅為建設(shè)項(xiàng)目由于原征地范圍狹窄或偏小無(wú)法施工，需要在征地范圍外圍和施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)沿進(jìn)場(chǎng)線路拓寬道路以及地質(zhì)勘探等而2022-04-21313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地征用和租用有何差異？土地征用與租用之間首要且最為根本的差異便是其所呈現(xiàn)出來(lái)的行政強(qiáng)制性與否：進(jìn)行土地征用意味著采取國(guó)家行政手段將農(nóng)民集體所有權(quán)下的土地使用權(quán)予以無(wú)償收回，以供社會(huì)公眾之所需；而從租用的角度來(lái)看，則代表著通過(guò)國(guó)家向使用者提供土地從而達(dá)成在平等和自愿原則之上構(gòu)建的租約關(guān)系。1．首先，所謂土地征用，就是國(guó)家為了達(dá)到社會(huì)公共利益的最大化目的，遵循相關(guān)法律法規(guī)的具體程序以及獲取相應(yīng)的批準(zhǔn)權(quán)限，在此過(guò)程中，需要對(duì)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民予以合理的補(bǔ)償，之后才可依法行使權(quán)力，將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)收歸國(guó)有。在此情況之下，國(guó)家行政機(jī)構(gòu)具有法定權(quán)利對(duì)公民、法人或其他組織擁有的財(cái)物資源，包括但不限于土地等，依職權(quán)規(guī)定實(shí)施征用。2．其次，國(guó)有土地租用則是指國(guó)家將國(guó)有的土地出租予使用者，通過(guò)使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽署簽訂一定期限的土地租賃合同，并按照租賃合同約定支2024-07-19172人看過(guò) -
土地征收征地和拆遷兩者的法律程序不同，征地和拆遷所遵守的是不同的法律，征地一般都是國(guó)家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆遷，加之現(xiàn)在很多地方征地拆遷會(huì)遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只征地不拆遷。征收土地怎么補(bǔ)償農(nóng)民1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定2023-07-07312人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地實(shí)行征收或征用應(yīng)給予的條件是按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用；征收或征用的土地是耕地的，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。一、農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。二、公務(wù)員能分征地補(bǔ)償款？對(duì)于能否分割征地補(bǔ)償款的問(wèn)題，關(guān)鍵不在于是否是公務(wù)員，而在于該公務(wù)員是否具有農(nóng)村戶(hù)口，只有擁有農(nóng)村戶(hù)口的才可以獲得征地補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青2023-04-07472人看過(guò)
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土地征用1、礦山土地征收補(bǔ)償是否征稅礦山土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同，土地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、移民安置補(bǔ)助費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)等，地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。礦山征地補(bǔ)償無(wú)需征稅。土地補(bǔ)償費(fèi)為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2。征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。三。其他被征地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照被征地耕地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在城郊征用菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。二是有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府申2023-05-31258人看過(guò) -
土地征收1、國(guó)家通過(guò)征用的方式，將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并收回了使用權(quán)。同時(shí)，對(duì)于城市的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，也可以采取征用的措施。這些行為需要經(jīng)過(guò)法定審批程序。2、占用：一般是指非權(quán)利人占有土地，屬于侵權(quán)行為。當(dāng)然，此處所說(shuō)占用屬于侵權(quán)，一般情況下，在擁有法律依據(jù)或合同約定的情況下，占用即為合法行為。1.國(guó)家通過(guò)征用的方式，將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并收回了使用權(quán)。同時(shí)，對(duì)于城市的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，也可以采取征用的措施。這些行為需要經(jīng)過(guò)法定審批程序，只有在經(jīng)過(guò)審批后，才能被視為合法行為。2、占用：一般是指非權(quán)利人占有土地，屬于侵權(quán)行為。當(dāng)然，此處所說(shuō)占用屬于侵權(quán)是一般情況下，在擁有法律依據(jù)或合同約定的情況下，占用即為合法行為。 土 地 征 收 的 程 序 和 審 批 要 求土地征收由哪些部門(mén)審批？根據(jù)素材1的內(nèi)容，可以得知土地征收由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，而具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則按照《征收土地方2023-09-25457人看過(guò) -
土地征收補(bǔ)償征地是征收的所有權(quán)（集體土地所有權(quán)）或土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)）而租地是場(chǎng)地的租賃。征用需要滿足相關(guān)緊急條件，如搶災(zāi)救險(xiǎn)，而臨時(shí)租用不屬于法律概念，租用就是租，本身就是不改變土地用途和權(quán)屬。租地：就是租借耕種的一塊土地，不改變土地所有權(quán)。征地補(bǔ)償費(fèi)用和土地補(bǔ)償有什么區(qū)別土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被2023-07-07493人看過(guò) -
本文介紹了國(guó)家對(duì)土地征收或征用的相關(guān)政策和程序。土地征收必須符合社會(huì)公共利益的需要，并依法取得批準(zhǔn)，對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償，并向社會(huì)公開(kāi)。具體的征收程序包括預(yù)征告知、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)、征詢(xún)意見(jiàn)、征地審核和報(bào)批等環(huán)節(jié)。在土地征收過(guò)程中，被征地農(nóng)民享有權(quán)利和利益，并受到相關(guān)保護(hù)。國(guó)家對(duì)土地的征收或征用為被征收土地者提供了一定的經(jīng)濟(jì)方面的賠償。若出于公共利益需要,國(guó)家可以依照法律規(guī)定,對(duì)公民所擁有的土地進(jìn)行征收和征用。征地的條件有：1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。2、征地是一種政府行為，是政府的專(zhuān)有權(quán)力、其他任何單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。3、必須依法取得批準(zhǔn)。4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。5、征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的監(jiān)督。土地征收的情況有：因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)、防災(zāi)、文物保護(hù)、扶貧2023-09-03367人看過(guò)
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糾紛調(diào)解1、征地是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。2、拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。3、征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱(chēng)“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。協(xié)商和調(diào)解有何區(qū)別一、協(xié)商和調(diào)解有何區(qū)別1、協(xié)商和調(diào)解的區(qū)別如下：（1）概念不同。協(xié)商是指當(dāng)事人之間通過(guò)平等溝通，自行協(xié)商解決問(wèn)題達(dá)成共識(shí)的活動(dòng)，調(diào)解是是中立的第三方在當(dāng)事人之間調(diào)停疏導(dǎo)，幫助交換意見(jiàn)，提出解決建議；（2）特殊性不同。協(xié)商當(dāng)事人之間意見(jiàn)達(dá)成一致即可解決，調(diào)解是由調(diào)解員采用其認(rèn)為2023-08-04347人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納702023-08-10484人看過(guò) -
耕地占用稅需要繳納。耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。兩者不是同一種稅。一、土地使用稅上海青浦征收范圍怎樣規(guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。自2014年1月1日起，我區(qū)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的范圍從建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域調(diào)整至建制鎮(zhèn)所轄全部行政區(qū)域。凡在本區(qū)建制鎮(zhèn)所轄行政區(qū)域內(nèi)2023-03-13364人看過(guò) -
房子永遠(yuǎn)是溫馨的港灣，是關(guān)聯(lián)血脈傳承的搖籃，是老輩以及子孫后代繁衍生息的家園。隨著我們廣大農(nóng)戶(hù)不斷進(jìn)城，導(dǎo)城市房子致供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)一路飆升，農(nóng)村越來(lái)越多宅基地被空閑閑置，然而國(guó)家也看到這一面，閑置房子誰(shuí)來(lái)管?怎么管?土地經(jīng)營(yíng)誰(shuí)來(lái)種?很多人將眼光放在了這些空房上，然而國(guó)家是這么說(shuō)的：拆除：按照土地增減掛鉤政策進(jìn)行處理，對(duì)農(nóng)民自愿放棄的，給予補(bǔ)償;鼓勵(lì)市民上山下鄉(xiāng)，到農(nóng)村去，租住農(nóng)房，政府給予獎(jiǎng)勵(lì)或者是補(bǔ)貼。那么，問(wèn)題來(lái)了：1、放棄的土地被空余出來(lái)，做什么用呢?國(guó)家一直有一個(gè)大方針，就是要讓農(nóng)村土地發(fā)揮出它的最大價(jià)值。那怎么才能發(fā)揮出它的最大價(jià)值呢?就是讓會(huì)經(jīng)營(yíng)土地的人去經(jīng)營(yíng)它。比如，農(nóng)民進(jìn)城了，不方便再種地了，那么閑置下來(lái)的土地怎么辦?就可以交給農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者去經(jīng)營(yíng)。再比如，對(duì)于分散的土地，其盈利能力不高，國(guó)家現(xiàn)在大力鼓勵(lì)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，如果把分散的土地連成片規(guī)模經(jīng)營(yíng)，就能創(chuàng)造出它的最大價(jià)值。2、鼓勵(lì)2023-06-03359人看過(guò)
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收房（1）征地是一種政府行為，是政府的專(zhuān)有權(quán)力（2）必須依法批準(zhǔn)；（3）補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置；（4）強(qiáng)制性。（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體。（6）征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的公開(kāi)監(jiān)督。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（2023-03-30408人看過(guò) -
在合同期限內(nèi)土地被征用，當(dāng)事人可以要求支付補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”的規(guī)定，國(guó)家征用土地應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在合同沒(méi)有到期的情況下享有土地的使用權(quán)；土地被征用，租賃人就有權(quán)利獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。由于對(duì)方村委會(huì)無(wú)權(quán)單方面終止合同，建議當(dāng)事人可先與村里協(xié)商，要求村委會(huì)從土地征用款里面給予其適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，協(xié)商不成再到人民法院起訴。2023-06-15244人看過(guò)
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土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè)，如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)等。在土地征用的過(guò)程中，需要遵循法律... 更多>
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征收土地和征用土地的區(qū)別是什么, 征用土地和征用土地的區(qū)別是什么云南在線咨詢(xún) 2022-04-15關(guān)于國(guó)家征地補(bǔ)償，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有土地實(shí)行征收或者征用。征收土地是指國(guó)家為了公共利益的需要依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。征用土地是指?guó)家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制使用集體土地并給予補(bǔ)償，在使用完畢后再將土地歸還集體的一種行為。二者之間的區(qū)別是：1、征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件，即集體所有變成國(guó)有；征用土地是以 -
什么是土地征收和土地征用吉林省在線咨詢(xún) 2022-05-25土地征收亦稱(chēng)“征收土地”。土地改革時(shí)我國(guó)政府依法改變土地所有制的一項(xiàng)措施。所征收土地，不給代價(jià);土地除歸公有外，其余分配給無(wú)地或少地的農(nóng)民。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定為了公共利益的需要，有下列情形之 一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收： (一)軍事和外交需要用地的; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi) -
怎么區(qū)別征收土地和征用土地福建在線咨詢(xún) 2022-08-251.本質(zhì)區(qū)別：土地征收：征收人的土地所有權(quán)因國(guó)家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。2.實(shí)施程序不同。根據(jù)《》的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。3.審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);，土地征用的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)。4.補(bǔ)償不同：由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些 -
土地征收怎么區(qū)分征用和征用山西在線咨詢(xún) 2022-09-031.本質(zhì)區(qū)別：土地征收：征收人的土地所有權(quán)因國(guó)家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。2.實(shí)施程序不同。根據(jù)《》的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。3.審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);，土地征用的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)。4.補(bǔ)償不同：由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些 -
征收土地用途有異議的說(shuō)法上海在線咨詢(xún) 2022-04-26《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋
