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根本違約是合同解除的條件，但是合同解除條件不限于根本違約。當(dāng)事人在行使不安抗辯權(quán)時(shí)可以解除合同。其他非根本違約情形也可以解除合同，因此，根本違約不是解除合同的唯一條件。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽(yù);(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

一、不安抗辯權(quán)與預(yù)期違約的區(qū)分是什么

(一)前提條件不同

行使不安抗辯權(quán)的前提條件是雙方當(dāng)事人履行債務(wù)的時(shí)間有先后之別，而預(yù)期違約制度不以雙務(wù)合同當(dāng)事人債務(wù)之履行存在先后順序?yàn)榍疤?，無論雙方當(dāng)事人是否有義務(wù)先行作出履行還是同時(shí)作出履行，任何一方均可依法在對方預(yù)期違約時(shí)中止履行合同而尋求法律救濟(jì)。

(二)行使權(quán)利主體不同

行使不安抗辯權(quán)的主體僅為一方，具有特定性，即有先為履行合同義務(wù)的一方。而合同任何一方都可提出預(yù)期違約。

(三)行使權(quán)利所依據(jù)的原因不同

行使不安抗辯權(quán)的根據(jù)是后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，包括：其經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；謊稱有履行能力的欺詐行為；其他喪失或者可能喪失履行能力的情況。而預(yù)期違約所依據(jù)的理由是一方聲明不履約以及債務(wù)人在準(zhǔn)備履約過程中的行為表明其將不履約。

(四)時(shí)間要件不同

不安抗辯權(quán)要求應(yīng)當(dāng)先履行一方當(dāng)事人的合同義務(wù)已到履行期。這是因?yàn)?，如果先履行一方?dāng)事人的合同履行期限尚未屆至，擇期可以根據(jù)期限規(guī)定進(jìn)行抗辯，不必援用不安抗辯權(quán)。而在預(yù)期違約中，違約的時(shí)間必須是在合同有效成立之后至履行期限屆滿之前。

(五)過錯(cuò)是否為構(gòu)成要件不同

不安抗辯權(quán)的成立無須對方主觀上有過錯(cuò)，只要其財(cái)產(chǎn)在締約后明顯減少并導(dǎo)致難為對待給付的危險(xiǎn)即可；至于由于何種原因所引起，在所不問。而預(yù)期違約的成立要求違約方主觀上有過錯(cuò)。

(六)法律救濟(jì)方法不同

在不安抗辯權(quán)制度中，先行履行一方的救濟(jì)方式是該權(quán)利人可以中止合同履行，并且及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。預(yù)期違約則規(guī)定在對方不提供履約保證時(shí)，債權(quán)人可選擇解除合同并要求賠償損失，也可以置對方的提前毀約于不顧而繼續(xù)保持合同的效力，以等待對方在履行期屆至?xí)r履約。