債權(quán)意思主義是物權(quán)變動(dòng)立法模式的一種。也就是說(shuō)僅僅憑當(dāng)事人的意思表示就可以使得物權(quán)發(fā)生變動(dòng)。物權(quán)的變動(dòng)因當(dāng)事人的合意即可完成,無(wú)須以交付或者登記為要件。
一、什么是物權(quán)公示原則
物權(quán)公示原則是《民法典》的基本原則之一,它是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí),必須通過(guò)一定方式表現(xiàn)出來(lái),使外界公眾知道物權(quán)發(fā)生了變動(dòng)。物權(quán)之所以需要公示,是因?yàn)槲餀?quán)具有絕對(duì)性,具有很強(qiáng)的效力,可以定紛止?fàn)帯?/p>
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方法,動(dòng)產(chǎn)以占有和交付為公示方法?;谶@項(xiàng)原則,如果動(dòng)產(chǎn)的主體發(fā)生了變動(dòng),就應(yīng)該及時(shí)地轉(zhuǎn)移占有,交給新的權(quán)利人;如果不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利主體發(fā)生了變動(dòng),就應(yīng)當(dāng)及時(shí)地到相應(yīng)的行政部門(mén)變更登記,將新的權(quán)利主體的姓名記載于登記簿上,這時(shí),物權(quán)變動(dòng)才算完成,否則,不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
質(zhì)押合同是諾成合同。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時(shí)起合同即告成立;質(zhì)押權(quán)以質(zhì)押物的轉(zhuǎn)移占有為生效要件,簡(jiǎn)單的說(shuō)就是債權(quán)和物權(quán)成立的條件不同,但是合同一經(jīng)諾成即告成立且生效,但是物權(quán)的生效需要質(zhì)押物轉(zhuǎn)移占有。
三、被查封房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
房產(chǎn)存在被查封的障礙,房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶(hù),屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力;即如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)的意思表示,合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定就是合法有效的合同。
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>
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無(wú)擔(dān)保債權(quán)什么意思無(wú)擔(dān)保主債權(quán)什么意思遼寧在線咨詢(xún) 2022-07-18無(wú)擔(dān)保債券指無(wú)特定的資產(chǎn)作為擔(dān)保品,單靠發(fā)行公司的信譽(yù)而發(fā)行的債券,又稱(chēng)信用債券。與有擔(dān)保債券相比,無(wú)擔(dān)保債券的持有人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大,因而往往要求較高的利率。 發(fā)行可贖回公司債券,是為了能夠更靈活地運(yùn)用資金。預(yù)期在未來(lái)以低于原發(fā)行債券的利率籌措資金。對(duì)于債券持有人而言,購(gòu)入可贖回債券可使其提前得到現(xiàn)金。提前贖回債券時(shí),應(yīng)將上次付息日至提前贖回日期的利息費(fèi)用確認(rèn)入賬,提前贖回的公司債券及其溢價(jià)工折價(jià)
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身份主義的意思是什么香港在線咨詢(xún) 2022-11-28身份行為是指以發(fā)生、變更、終止身份關(guān)系為目的的民事法律行為。如結(jié)婚行為、離婚行為、收養(yǎng)行為等。對(duì)于身份行為的主體,強(qiáng)調(diào)意識(shí)能力,尊重行為人自己的意志。 《民法典》第一百六十三條代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。
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2022年主權(quán)債務(wù)危機(jī)是什么意思甘肅在線咨詢(xún) 2023-01-06主權(quán)債務(wù),是指主權(quán)國(guó)家以自己的主權(quán)作擔(dān)保,通過(guò)發(fā)行債券等方式向國(guó)際社會(huì)所借的款項(xiàng)。 由于主權(quán)債務(wù)大多是以外幣計(jì)值,向國(guó)際機(jī)構(gòu)、外國(guó)政府或國(guó)際金融機(jī)構(gòu)借款,因此,一旦債務(wù)國(guó)家的信譽(yù)評(píng)級(jí)被調(diào)低,就會(huì)引發(fā)主權(quán)債務(wù)危機(jī)。
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地役權(quán)的登記對(duì)抗主義是什么意思河南在線咨詢(xún) 2023-05-26一、地役權(quán)的登記對(duì)抗主義是什么意思 登記對(duì)抗主義是指未經(jīng)登記,物權(quán)的變動(dòng)在法律上也可有效成立,但只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力,不能對(duì)抗第三人。 二、登記對(duì)抗主義的來(lái)源 物權(quán)是一種對(duì)世權(quán),物權(quán)人在對(duì)其標(biāo)的物進(jìn)行支配的領(lǐng)域內(nèi),非經(jīng)其同意,任何人均不得干預(yù),否則即構(gòu)成侵權(quán)。物權(quán)屬于得要求世間一切人對(duì)其標(biāo)的物之支配狀態(tài)予以尊重的權(quán)利。物權(quán)之所以?xún)?yōu)于債權(quán),便是因?yàn)槲餀?quán)這種與生俱來(lái)的對(duì)抗性、排他性。那么根據(jù)登記對(duì)
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主動(dòng)離職定義是什么意思?重慶在線咨詢(xún) 2022-06-17主動(dòng)離職亦稱(chēng)“跳槽”。員工自愿離開(kāi)當(dāng)前工作崗位的行為。一旦離職,即與組織的雇用關(guān)系終止。過(guò)多的主動(dòng)離職行為尤其是優(yōu)秀員工的主動(dòng)離職,會(huì)對(duì)組織的士氣產(chǎn)生負(fù)面影響,重新招募的成本也會(huì)導(dǎo)致組織運(yùn)作費(fèi)用的上升,對(duì)組織產(chǎn)生不利的影響。