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購(gòu)房后無(wú)房產(chǎn)證將承擔(dān)以下不利后果：

1、不能從事買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、租賃等活動(dòng)。即使簽訂了相關(guān)合同，也可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，不能受法律保護(hù)；

2、房屋拆遷時(shí)，不能按照國(guó)家政策和有關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償；

3、抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利無(wú)法設(shè)定，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)抵押獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任；

4、因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋有被強(qiáng)制拆除或拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)；

5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，未辦理過(guò)戶(hù)的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可由開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；

6、土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，不能申請(qǐng)繼續(xù)使用土地。

購(gòu)房合同違約有什么后果

一般情況下，出現(xiàn)合同違約行為的，違約方需要交納一定的違約金。簽訂合同的時(shí)候，雙方可以在合同中約定違約金。合同一經(jīng)訂立，雙方當(dāng)事人就需要履行合同中規(guī)定的義務(wù)。如果其中一方不履行合同義務(wù)，那么該方就會(huì)構(gòu)成違約，按照合同的規(guī)定，該方需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

在執(zhí)行合同規(guī)定時(shí)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

出現(xiàn)購(gòu)房合同違約的行為，守約方可以獲得一定數(shù)額的違約金，具體的金額是雙方在勞動(dòng)合同中約定的，沒(méi)有明確的法律規(guī)定。合同的一方當(dāng)事人在履行合同義務(wù)時(shí)不符合法律規(guī)定，沒(méi)有按照合同要求執(zhí)行，屬于違約行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。