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被繼承人去世立遺囑房屋如何過(guò)戶(hù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-27 20:40:38 192 人看過(guò)

1、開(kāi)證明文件

到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安機(jī)關(guān)開(kāi)死亡證明。

2、房產(chǎn)評(píng)估

由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。

收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。

3、到房管局辦理繼承登記。

收費(fèi)情況：其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。每宗繼承登記200元。

4、出新房產(chǎn)證

一、遺產(chǎn)房過(guò)戶(hù)需要哪些材料？

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；

二、遺囑無(wú)效的原因有哪些？

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日實(shí)行)

第一千一百四十三條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。

遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。

偽造的遺囑無(wú)效。

遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

三、遺囑生效的條件有哪些？

1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

即年滿(mǎn)18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。

2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無(wú)效。

3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家，集體的利益。

4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；

不得處分屬于國(guó)家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。

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    • 房屋過(guò)戶(hù)，如何做遺囑繼承公證？
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-20
      辦理房屋繼承遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)先要辦理繼承公證書(shū),憑公證書(shū)到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。首先要看有無(wú)遺囑將房屋由你繼承。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);如沒(méi)有遺囑,則需有你的母親和姐、妹放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)的公證書(shū)和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理。因?yàn)槟愕哪赣H、姐妹都有遺產(chǎn)繼承權(quán),這一點(diǎn)必須要做。 PS:相關(guān)法規(guī):《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的
    • 公證遺囑繼承人先于被繼承人去世，如何處理？
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-04-28
      《繼承法》第二十七條規(guī)定：有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理： （一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的； （二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的； （三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的； （四）遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)； （五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。 《繼承法》第十一條的規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親
    • 老人去世時(shí)如何過(guò)戶(hù)房屋遺產(chǎn)
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-30
      辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人時(shí)，申請(qǐng)人需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。 繼承過(guò)戶(hù)的程序 (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明; (二)申請(qǐng)人應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并提交下列材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶(hù)口簿
    • 過(guò)世人房屋遺囑繼承確認(rèn)產(chǎn)權(quán)訴訟無(wú)被告如何寫(xiě)?
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-08
      你這個(gè)要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的必須要到公證處去公證，該房屋的所有繼承人必須同時(shí)到場(chǎng)，其體要先到公證處去咨詢(xún)，公證員會(huì)詳細(xì)告訴你內(nèi)公證的各種事項(xiàng)，你回去準(zhǔn)備好辦公證，憑公證書(shū)到房管部門(mén)辦房屋新的產(chǎn)權(quán)證，200萬(wàn)屋房公證費(fèi)不少于5萬(wàn)左右。