購房合同更名手續(xù)全解析
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 15:22:42
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買方擬提出撤銷或更名合同記錄的申請(qǐng)，并說明撤銷或更名合同記錄的理由；買受人向開發(fā)企業(yè)提交合同解除和更名申請(qǐng)，開發(fā)企業(yè)簽字蓋章批準(zhǔn)；購房人本人持合同注銷或更名申請(qǐng)書等相關(guān)證明材料，向項(xiàng)目管轄區(qū)的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定：因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
購房合同更名
購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
2、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
3、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的。
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法律綜合知識(shí)律師解答：可以購買。一手合同更名房只要是正常的這個(gè)就可以購買。合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，賺取房屋交易差價(jià)。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進(jìn)行作廢，如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-05-10259人看過 -
購房合同可以更名。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，包括變更合同的主體。如果購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案手續(xù)的，買方在與開發(fā)商協(xié)商后，可以申請(qǐng)撤銷預(yù)告登記，重新變更合同一方當(dāng)事人的姓名的，再辦理登記。一、沒網(wǎng)簽的房子該怎樣更名沒網(wǎng)簽的房子可以更名，先是更名合同，然后再進(jìn)行網(wǎng)簽備案更名。那么房產(chǎn)更名如何辦理呢?1、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到他人的名下，使他人成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過開發(fā)商。2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這類情況如需辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。未網(wǎng)簽的房子更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料，最后才能重新備案簽新的合同。在我們辦理這2023-03-0789人看過 -
營業(yè)執(zhí)照買房轉(zhuǎn)戶口需要的手續(xù)如下：1、申請(qǐng)遷入人需要攜帶居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證到戶籍管理部門進(jìn)行申請(qǐng)；2、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明；3、遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張。委托別人買房子需要什么手續(xù)委托別人買房子需要的手續(xù)是到公證處開具一份經(jīng)過公證的委托書。公證需要提供當(dāng)事人的身份證、戶口本、授權(quán)委托書；當(dāng)事人是法人組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證、法人資格證明、法定代表人身份證明等材料。《戶口管理?xiàng)l例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。2023-07-06174人看過 -
交強(qiáng)險(xiǎn)檢車需要辦理如下手續(xù)：汽車所有者可在汽車檢驗(yàn)有效期前三個(gè)月內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)檢驗(yàn)合格標(biāo)志。在申請(qǐng)之前，機(jī)動(dòng)車所有當(dāng)完成涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理。申請(qǐng)時(shí)，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)填寫申請(qǐng)表，并提交駕照、機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證、機(jī)動(dòng)車稅務(wù)或免稅憑證、機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)證明。車輛管理所應(yīng)在受理之日起一天內(nèi)確認(rèn)汽車，審查提交的證明書、發(fā)行檢查合格標(biāo)志。異地可以檢車嗎跨省跨省異地可以檢車。小型汽車、貨車和中型客車跨省異地檢驗(yàn)，申請(qǐng)人可以直接在機(jī)動(dòng)車登記地以外省份直接檢驗(yàn)，申領(lǐng)檢驗(yàn)合格標(biāo)志，無需辦理委托檢驗(yàn)手續(xù)。機(jī)動(dòng)車異地年檢所需材料如下：1、身份證原件或代辦人身份證原件；2、車輛行駛證原件；3、交強(qiáng)險(xiǎn)副本；4、車船稅證明。《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第四十九條機(jī)動(dòng)車所有人可以在機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)有效期滿前三個(gè)月內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)檢驗(yàn)合格標(biāo)志。申請(qǐng)前，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安2023-07-02447人看過
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取保候?qū)彽霓k理手續(xù)具體如下：1、發(fā)起取保候?qū)彽纳暾?qǐng)。被關(guān)押的犯罪嫌疑人或者被告人或其指定的法定代理人及代理律師等，享有提出取保候?qū)彽纳暾?qǐng)權(quán)利。2、取保候?qū)彽臎Q定。公安部門或者人民檢察院及法院在收到取保候?qū)彽纳暾?qǐng)之后，會(huì)在7日之內(nèi)作出是否同意的取保候?qū)彽拇饛?fù)。同時(shí)如果決定對(duì)犯罪嫌疑人或者被告人進(jìn)行取保候?qū)彽?，?yīng)該報(bào)告給縣級(jí)以上公安部門負(fù)責(zé)人、檢察長或者法院院長批準(zhǔn)，并同步簽發(fā)《取保候?qū)彌Q定書》和《執(zhí)行取保候?qū)復(fù)ㄖ獣贰?、執(zhí)行取保候?qū)?。公安部門是取保候?qū)彽膱?zhí)行部門，在執(zhí)行時(shí)，應(yīng)該向犯罪嫌疑人或被告人進(jìn)行《取保候?qū)彌Q定書》的宣讀。并令其簽名或蓋章，告知其在取保候?qū)徠陂g應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。4、取保候?qū)彆r(shí)間最長不得超過12個(gè)月。取保候?qū)彽狡谛枰k理什么手續(xù)取保候?qū)彽狡诘模瑧?yīng)當(dāng)辦理解除取保候?qū)?，并領(lǐng)取退還的保證金?！缎淌略V訟法》規(guī)定，在取保候?qū)?、監(jiān)視居住期間，不得中斷對(duì)案件的偵查、起訴和審理。對(duì)于發(fā)現(xiàn)不2023-07-04369人看過 -
遺囑繼承遺產(chǎn)公證應(yīng)當(dāng)辦理下列手續(xù)：1、填寫公證申請(qǐng)表；2、提交證明材料，法定繼承人應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)關(guān)提交身份證原件和戶口簿。放棄繼承的，由繼承人親自到公證處辦理放棄繼承權(quán)公證書或者向居住地公證機(jī)關(guān)提交放棄繼承權(quán)公證書原件；3、死亡戶口注銷表原件由死者戶籍所在地派出所出具；4、遺產(chǎn)為房屋的，應(yīng)當(dāng)提交原房屋所有權(quán)證和國有土地使用證；5、親屬關(guān)系的證明。親屬關(guān)系證明由死者的配偶、子女、父母組成。公證審查材料及公證申請(qǐng)表所有證明材料齊全后，可將證明材料及相關(guān)申請(qǐng)表交由承諾公證人受理。提前做遺產(chǎn)公證需要什么手續(xù)（一）被繼承人的死亡證明。（二）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明。（三）繼承人的身份證明。包括：身份證、戶口簿。（四）親屬關(guān)系證明。一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明，也可以由以上主體所在地公安機(jī)關(guān)證明。居民可以由居委會(huì)和街道辦事處證明。村民可以由村委會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府證明。（五）繼承人放棄繼承權(quán)的，2023-07-0151人看過 -
結(jié)婚手續(xù)根據(jù)法律規(guī)定，內(nèi)地居民在辦理結(jié)婚登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供常住戶口簿和身份證，并到戶口所在地民政部門辦理結(jié)婚登記。如果雙方都沒有當(dāng)?shù)貞艏?，就不能在?dāng)?shù)剞k理婚姻登記，需要回戶籍所在地民政部門辦理婚姻登記。辦理結(jié)婚登記，所需材料有：1、本人的戶口簿，身份證；2、本人無配偶，與對(duì)方當(dāng)事人無直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系簽字聲明?？缡〗Y(jié)婚不轉(zhuǎn)戶口可以嗎跨省結(jié)婚不轉(zhuǎn)戶口是可以的。轉(zhuǎn)戶口是自愿行為，法律并沒有強(qiáng)行規(guī)定。轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)戶口，由當(dāng)事人自己決定，其他人不得強(qiáng)行干涉。并且結(jié)婚之后隨時(shí)都可以轉(zhuǎn)移戶口，一般都是看當(dāng)事人自己的意愿和時(shí)間，只要是在辦理婚姻登記之后就行。《婚姻登記條例》第五條辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。辦理結(jié)婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）2023-07-03351人看過 -
購房合同二手房購房合同中的違約責(zé)任如下：1、繼續(xù)履行，主要適用于拒絕履行、延遲履行的情形；2、違約金責(zé)任，當(dāng)事人違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢或者財(cái)產(chǎn)；3、定金責(zé)任，當(dāng)事人可以按照法律約定向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保；4、違約金和定金的適用關(guān)系不能并用，只能由當(dāng)事人選擇。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有什么承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式如下：1、繼續(xù)履行，是指合同義務(wù)未履行或者不符合約定的，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的；2、采取補(bǔ)救措施，是指履行債務(wù)的標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定的條件，只需采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，即可達(dá)到合同目的或者守約方認(rèn)為滿意的目的；3、支付違約金是指違約方在合同中約定的一方或各方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方的損失，同時(shí)懲罰違約行為；4、2023-07-04458人看過
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在購買房屋時(shí)需要注意以下事項(xiàng): 1. 遵循統(tǒng)一格式,以免出現(xiàn)漏洞或糾紛。 2. 房產(chǎn)證辦理時(shí)間,以保證購房者產(chǎn)權(quán)的辦理。 3. 違約責(zé)任,以保證雙方權(quán)益。購買房屋時(shí)需要注意的事項(xiàng)：1.遵循統(tǒng)一格式。一般購房合同由開發(fā)商提供，購房者可以在簽訂購房合同前檢查開發(fā)商提供的購房合同是否統(tǒng)一；2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間。一般合同會(huì)說明房屋交接時(shí)間，但房產(chǎn)證辦理時(shí)間不明確。如果開發(fā)商資質(zhì)不全，不繳納土地出讓金，會(huì)影響購房者產(chǎn)權(quán)的辦理；3、違約責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)在購房合同中明確。 房 屋 交 接 與 產(chǎn) 權(quán) 辦 理 注 意 事 項(xiàng)根據(jù)我國《房屋交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋交接時(shí)需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在此過程中，買方和賣方需注意以下事項(xiàng)：1. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方需按照房屋交易管理部門的要求，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等。2. 房屋交付：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，需按照合同約定，完成房屋2023-09-01306人看過 -
二手房買賣二手房買賣需要的手續(xù)和資料。具體如下：1、二手房買賣需要的資料有，買方的有效身份證原件及復(fù)印件；結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明；征信報(bào)告，結(jié)婚了的應(yīng)該提供夫妻雙方的；房產(chǎn)證明或無房證明；其他材料；2、二手房買賣手續(xù)，買賣雙方經(jīng)協(xié)商確定，房屋交易合同相關(guān)內(nèi)容，簽訂二手房買賣合同；簽訂合同后支付首付款或全款；攜帶相關(guān)材料，去房產(chǎn)登記中心辦理過戶登記；繳納相關(guān)稅款。二手房買賣質(zhì)量糾紛情形在二手房買賣過程中，出賣人是否承擔(dān)出賣房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實(shí)際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況：（一）如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應(yīng)該對(duì)此質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，買受人有權(quán)向出賣人請(qǐng)求賠償；（二）如果出賣人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質(zhì)量問題而購買房屋的，則出賣人對(duì)此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買受人也無權(quán)向出賣人請(qǐng)求賠償；（三）如果出售房屋存在隱蔽的質(zhì)量問題2023-07-01452人看過 -
購房合同購房合同可以更名嗎(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。(三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。購房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)2023-05-05343人看過 -
房產(chǎn)證我國的房屋登記辦法對(duì)房產(chǎn)證更名的材料和相關(guān)手續(xù)作出了明確的規(guī)定。一般情況下，如果當(dāng)事人要更改房產(chǎn)證上的名字，那么需要帶著登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的有效身份證明、房屋所有權(quán)證書，或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料、其他必要材料等。然后，當(dāng)事人要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋的更名手續(xù)。沒辦房產(chǎn)證可以更名嗎沒辦房產(chǎn)證不可以更名，可以到公證處辦理贈(zèng)與手續(xù)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能進(jìn)行更名操作的，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案了，以后出房產(chǎn)證還是原來房主的名字。一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與：1．直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2．贈(zèng)與：贈(zèng)與范2023-07-01295人看過
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房屋買賣辦理過戶需要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理手續(xù)。需要繳納的稅有：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，增值稅是免征的，同時(shí)個(gè)人所得稅也免征，但是依然需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納增值稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房屋過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書、或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8、行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；9、2023-07-02176人看過 -
不可抗力（一）《機(jī)動(dòng)車牌證申請(qǐng)表》，單位車輛被委托人簽字，個(gè)人車輛車主簽字；（二）機(jī)動(dòng)車所有人身份證明原件和復(fù)印件；（三）委托代理人辦理換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車登記證書的，還應(yīng)提交代理人的身份證明原件及復(fù)印件和機(jī)動(dòng)車所有人的書面委托，并在《機(jī)動(dòng)車牌證申請(qǐng)表》上簽字，機(jī)動(dòng)車所有人不簽字；（四）機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)記錄表；（五）已注冊登記的機(jī)動(dòng)車，被行政執(zhí)法部門依法沒收并拍賣或者被仲裁機(jī)構(gòu)依法仲裁裁決或者被人民法院調(diào)解、裁定、判決機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原機(jī)動(dòng)車所有人未向現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人提供機(jī)動(dòng)車登記證書的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人在辦理轉(zhuǎn)移登記的同時(shí)，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)機(jī)動(dòng)車登記證書的，還需提交、行政執(zhí)法部門、仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院出具的未得到機(jī)動(dòng)車登記證書的證明原件或者人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》。一、買賣合同已經(jīng)過戶能否起訴解除房屋自辦理過戶手續(xù)以后的那一刻起，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買受人，出賣人已經(jīng)失去了對(duì)房屋的控制權(quán)，但并不喪失合同中約定的權(quán)利。2023-02-21375人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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更名購房合同應(yīng)提供哪些手續(xù)臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-20關(guān)于更改購房合同名稱的過程，需要通過不同的過程來實(shí)現(xiàn)1、預(yù)售登記前在這個(gè)階段，如果購房者想更改購房者的名稱或者增加購房者，手續(xù)相對(duì)不復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)與開發(fā)人員協(xié)商，通常開發(fā)人員同意變更。如果該商社沒有竣工檢查，則必須向相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)行未竣工檢查報(bào)告書，開發(fā)人員提交合同更名的理由，最后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商社已經(jīng)完成檢查，就不能更改名字，但是處理生育票后可以以贈(zèng)與的形式更改名字。2、預(yù)售登記 -
需要什么手續(xù)辦理購房合同更名四川在線咨詢 2022-05-17簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。 2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相 -
離婚后合同房更名手續(xù)安徽在線咨詢 2023-07-07未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公證的，協(xié)議離婚雙方都要到場會(huì)同辦理，經(jīng)過公證的，一方到場就可申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)。
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