房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:12:48
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的事項有：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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優(yōu)先購買權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項：1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效不同于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效。2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效只決定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)，股權(quán)的實際轉(zhuǎn)讓取決于合同的實際履行。3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行，轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體體現(xiàn)在正式書面通知公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實和要求公司辦理變更登記手續(xù)的意思。企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)要注意哪些事項1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前，必須要先征求公司其他股東的意見。3、需要對前置審批程序加以關(guān)注。4、有清晰的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。5、受讓人應(yīng)該要仔細分析受讓股權(quán)所在公司的經(jīng)營和財務(wù)情況。6、受讓人應(yīng)該盡可能的了解受讓股權(quán)的信息，以確認受讓股權(quán)是否存在問題。7、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當要求合同相對方，作出相應(yīng)的保證及承諾。82023-08-09173人看過 -
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專利轉(zhuǎn)讓是指專利權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓人簽訂的合同，將其發(fā)明創(chuàng)造專利的所有權(quán)或持有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人支付約定的價款。通過專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同取得專利權(quán)的一方成為新的法定專利權(quán)人，也可以與他人訂立專利轉(zhuǎn)讓合同、專利許可合同專利轉(zhuǎn)讓必須簽訂書面合同，專利轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)包含以下條款：①項目名稱：項目名稱應(yīng)明確發(fā)明、實用新型或外觀設(shè)計專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同②發(fā)明創(chuàng)造的名稱和內(nèi)容應(yīng)當以簡明、明確的專業(yè)術(shù)語準確、概括地表達發(fā)明創(chuàng)造的名稱、所屬的專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域、現(xiàn)有技術(shù)的狀況以及發(fā)明創(chuàng)造的實質(zhì)性特征③專利申請日期、專利號、申請?zhí)柡蛯＠麢?quán)的有效期④專利實施和許可。有些專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是在轉(zhuǎn)讓人或與第三方簽訂專利實施許可合同后訂立的。在這種情況下，應(yīng)說明轉(zhuǎn)讓人是否繼續(xù)實施或已訂立專利，以及實施許可合同的權(quán)利和義務(wù)如何轉(zhuǎn)讓⑤技術(shù)信息資料清單至少應(yīng)包括本技術(shù)領(lǐng)域的一般專業(yè)技術(shù)人員實施發(fā)明創(chuàng)造所必需的發(fā)明說明書、附圖和其他技術(shù)資料⑥價格2023-05-07409人看過 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需要雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。 需要注意的是，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相... 更多>
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民法典規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓過戶需要哪些手續(xù), 過戶時需注意的事項有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-18二手房轉(zhuǎn)讓過戶需要哪些手續(xù)一、登記要件：①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存)②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)③房屋所有權(quán)證書(原件留存)④贈與合同(原件留存)⑤契稅完稅憑證(查驗件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。二、登記時限：登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項哪些事項要注意云南在線咨詢 2021-11-10股權(quán)合同需要注意什么？首先，我們來看看股權(quán)協(xié)議包括什么。一般來說，我們的股權(quán)協(xié)議包括股東協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)融資協(xié)議等。所以具體怎么寫這些，我們個人認為應(yīng)該邀請專業(yè)律師，根據(jù)具體需要量身定做。先說協(xié)議中應(yīng)該包含的幾個內(nèi)容：第一，我們認為協(xié)議應(yīng)該包含股權(quán)的來源和價格。第二個方面是關(guān)于股權(quán)權(quán)利義務(wù)的約定。三是股權(quán)的進出機制要明確，具有可操作性。四是要有違約責任等。但是，僅僅有一個完整的條款是不夠的 -
過戶房產(chǎn)證時需要注意的事項內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-31在辦理贈予過戶時，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件。首先，他們需要前往公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書具體辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈予過戶所需的費用包括：契稅3%和印花稅萬分之五。公證費的收費標準因地區(qū)而異，大多數(shù)城市按照房產(chǎn)價值的2%收取。有些地區(qū)還需要對贈與的房產(chǎn)進行評估，因此還需要繳納評估費，評估費的收費從0.3到1不等。 無親屬關(guān)系的無償贈與房產(chǎn)過戶流程如下： -
注意事項，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需要哪些資料新疆在線咨詢 2022-04-27房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理所需資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解 -
房產(chǎn)證過戶戶口本需要帶哪些東西，注意事項有哪些？甘肅在線咨詢 2022-07-29(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書
