辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第一步:提交申請(qǐng)
先了解各家銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件和貸款利率,找出合適自己的提出貸款申請(qǐng)。提交的內(nèi)容包括貸款用途、期限、額度等。需要注意的是,貸款期限與借款人的年齡相加不得超過60,貸款額度最高也只能到房屋價(jià)值的7成:
辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第二步:準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押銀行貸款的材料:
(1)借款申請(qǐng)書;
(2)職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明,以及家庭基本情況;
(3)身份證、戶口本或其他有效居留證件原件,并提供其復(fù)印件;
(4)抵押房屋產(chǎn)權(quán)證(如果抵押的是他人房屋或是共有房產(chǎn),則還需要準(zhǔn)備同意抵押的證明);
(5)抵押保險(xiǎn)(這個(gè)可以選擇買與不買,不過有些銀行需要強(qiáng)制購買);
(6)銀行要求的其它材料。
辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第三步:看房評(píng)估。
由銀行認(rèn)可或指定的機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;
辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第四步:報(bào)批貸款
將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第五步:借款合同公證
借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第六步:抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);
辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第七步:放款
辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第八步:按時(shí)還款
辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款第九步:結(jié)清貸款后,注銷抵押。
一、房產(chǎn)抵押銀行貸款手續(xù)流程
1、申請(qǐng)。借款人到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)填寫借款申請(qǐng)表,并提供以下材料:
本人戶口本,身份證或其他有效居留證件;
職業(yè)和收入證明;購房合同或意向書等有關(guān)證明材料;
建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。
2、調(diào)查。銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查,三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人
3、審批。銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行房屋抵押貸款審批。
4、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)。銀行經(jīng)審查同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式,同時(shí)簽訂抵押合同或保證合同等手續(xù)。
5、借款合同生效,資金劃入借款人帳戶。
二、房產(chǎn)抵押貸款的其它方式
辦理房屋抵押貸款的方式有三種:
1、是借款人直接貸款銀行貸款,也就是房產(chǎn)抵押銀行貸款;
2、是委托擔(dān)保公司辦理貸款;
3、是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。
一般來說,資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款;而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款;信用黑戶且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。
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- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償... 更多>
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個(gè)人如何抵押房產(chǎn)來辦理銀行貸款北京在線咨詢 2023-09-281、首先到銀行做面簽。 2、所需要的物品如下,房產(chǎn)證,身份證,戶口本,(非本地居民需暫住證).結(jié)婚證(單身的需單身證明),工資卡進(jìn)三個(gè)月的銀行流水.收入證明(銀行提供樣本可面簽后補(bǔ)),貸款用途證明(用途主要有購房,購車,裝修等。例購車的合同,購房的合同.)結(jié)婚了的還需要愛人的身份證和戶口本。 3、面簽后銀行會(huì)安排評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估(3個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告) 評(píng)估后銀行批貸(5到7個(gè)工作日)。 4、然后
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