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建好幾年的違建房子會拆嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 06:06:45 159 人看過

違建的房子已入住一般還會拆，雙方可以協(xié)商相關(guān)的善后事宜，將住民請出后拆除房屋，部分早期的農(nóng)村違建房符合現(xiàn)在要求、對農(nóng)業(yè)發(fā)展有利，拆除后影響村集體的公共利益或造成安全隱患的，可以暫時保留，不予進行拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

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幾十年違建強拆合法嗎

根據(jù)我國現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定，違反土地管理辦法、規(guī)劃建設(shè)管理條例等相關(guān)法律法規(guī)建筑的房屋認(rèn)定為違章建筑，而城鄉(xiāng)規(guī)劃法是在2008年才是施行的，所以在08年之后修建的房屋應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向當(dāng)?shù)氐恼蛘呤怯嘘P(guān)部門提出申請，申請通過后，有關(guān)部門向申請人核發(fā)許可證，才可以進行施工建設(shè)，才符合合章建筑的必要程序。而幾十年前修建的農(nóng)村房屋會因為某些原因，沒有相關(guān)的手續(xù)，但以下幾種情形不能因此認(rèn)定為違法建筑：1、房屋建筑的年限較早，當(dāng)時還沒有相關(guān)的法律法規(guī)對房屋的建設(shè)有相關(guān)的強制性規(guī)定，也沒有相關(guān)的合理的政策對房屋的建筑有合理的規(guī)范，國民法律知識普遍比較淡薄，最多會因為房屋的質(zhì)量存在嚴(yán)重的問題認(rèn)定為危房;2、我國法律的原則是法不溯及既往，即已經(jīng)發(fā)生的事實，當(dāng)時沒有相關(guān)的法律對其進行規(guī)范，則不認(rèn)定為犯法，所以在2008年之前修建的房屋，不具有認(rèn)識到城鄉(xiāng)規(guī)劃法的可能，所以該法律不能作為認(rèn)定房屋違法的條款;3、某些房

2023-06-02

244人看過
法律綜合知識
拆舊房子建新房子違法嗎

若房屋重建過程中超越了原始基地范圍，則可視為違章建筑。此外，即使房屋的重建行為未超過原有邊界，但如果在未經(jīng)相關(guān)政府部門許可的前提下進行，同樣被判定為違規(guī)建設(shè)。需注意的是，任何建筑物的建造都必須嚴(yán)格遵守土地利用規(guī)劃。在重新構(gòu)建原來的住宅時，只要符合各地相關(guān)部門制定的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)且無違法行為，即被視為合法建筑?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

2024-05-05

426人看過
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自建房十年了算違建被拆除嗎

關(guān)于您提及的10年前建造的無證房屋是否屬于違規(guī)建筑，我們認(rèn)為答案為肯定。根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，任何欲在土地上建筑房屋者，必須首先向相應(yīng)的行政主管部門提出申請，獲得批準(zhǔn)后方能動工興建。否則，未經(jīng)審批的建造行為即構(gòu)成違法建筑。值得注意的是，即使這些房屋始建于十年前，的無須審批便著手搭建，但如何對此類建筑進行處置，仍涉及到相關(guān)法律的具體應(yīng)用，建議您考慮補辦審批手續(xù)以便合法化。如果在未能獲得審批的情況下，您面臨違規(guī)建筑的處理，請放心，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府及城管等執(zhí)法機構(gòu)將竭誠為您服務(wù)，他們有權(quán)要求您拆除違規(guī)建筑。違規(guī)建筑通常被定義為：占據(jù)國有土地、集體土地、過道、馬路上的場所、公共綠地以及人行道的建筑物；在拆遷征收范圍確定之后不久開始興建的建筑物；未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或是未按核準(zhǔn)范圍和內(nèi)容施工的建筑物；未經(jīng)授權(quán)擅自改變其用途或者通過偽造相關(guān)文件騙取許可證建造的建筑物。如您的房屋符合上述任意一種

2024-05-19

367人看過
法律綜合知識
哪一年建的房子不算違建

跟年限無關(guān)，只要未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的養(yǎng)殖場，其用地為違法用地，占用基本農(nóng)田的，應(yīng)予拆除。如果不占用基本農(nóng)田，可以補辦設(shè)施農(nóng)用地的備案手續(xù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

2024-05-15

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罰款
違建房罰款有6年了還會拆嗎

城管執(zhí)行的是規(guī)劃執(zhí)法，城建是建設(shè)稽查，簡單地說，一個工程項目，他的規(guī)劃手續(xù)是否齊全（工程是否合法）如《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是由規(guī)劃部門出證，城管檢查，沒有的和違反規(guī)劃建設(shè)的視為違章建筑，由城管處理。一、中央下令停止拆違建了嗎?目前沒有，違建的話，對土地資源使用會造成浪費，對經(jīng)濟發(fā)展也有阻礙，所以國家對違建是不姑息的。違建就是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、拆除違章建筑的時候當(dāng)事人可以

2023-03-17

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97年建的房子沒有審批算違建嗎

30年前的房子沒有證算不一定算違建。國有土地上的房屋在2008年之前適用《城市規(guī)劃法》，自實施以來并沒有太大規(guī)模的房屋建設(shè)，在國有土地上建設(shè)的需要建設(shè)許可，沒有的當(dāng)時就會被當(dāng)成違建。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。違章建筑的界定：1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證。2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物

2024-04-26

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小產(chǎn)權(quán)房
已經(jīng)建好的小產(chǎn)權(quán)房算違建嗎

看情況：一、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的小產(chǎn)權(quán)房，未經(jīng)審批的，則該小產(chǎn)權(quán)房屬于違建；二、在集體建設(shè)用地上建成的小產(chǎn)權(quán)房，依法辦理了審批手續(xù)后，即屬于合法建筑。《土地管理法》第四條規(guī)定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

2023-06-18

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工程造價
老家的房子是違章建筑會被強拆嗎

老家的房子是違章建筑會被強拆?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。政府在征收土地時，就征地決定不會跟被拆遷戶進行協(xié)商，征地補償?shù)姆桨敢不旧隙际怯烧块T單方面制定的，如果被拆遷戶沒有正當(dāng)理由不配合征地工作，政府部門依法強拆的行為是不承擔(dān)法律責(zé)任的。對違章建筑強拆犯法嗎違章建筑是可以被拆除的，一般由法院判處強制拆除。如果個人未經(jīng)批準(zhǔn)進行強拆的話是違反法律規(guī)定的?！吨腥A人民共

2023-08-17

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法律綜合知識
10年建的房子拆遷有賠嗎？

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2024-05-02

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以前建的房子算違建嗎

律師解答：可以。1、違章建筑可以強拆。2、違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。3、違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。4、直轄市、縣（市）主管建筑機關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。5、違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣（市）主管建筑機關(guān)應(yīng)拆除之?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符

2024-05-18

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拆遷程序
房子違建被拆有補助嗎？

房子違建被拆沒有補助。一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。2、違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產(chǎn)，拆遷人對違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請求相應(yīng)的賠償。3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)

2023-04-12

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桂平市違建房會強拆嗎

關(guān)于唯一違建住房問題，是會被強拆的，因為它是屬于違法建筑?！墩毓芾磙k法》第二十三條將責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。所以此種房屋也是屬于違規(guī)違建房屋，將會給予處罰，或者被拆除。為此，就算是唯一的住房，也是需要得到合法的認(rèn)可之后才能不被拆掉。

2024-05-14

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唯一違建住房會強拆嗎

關(guān)于唯一違建住房問題，是會被強拆的，因為它是屬于違法建筑。《宅基地管理辦法》第二十三條將責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。所以此種房屋也是屬于違規(guī)違建房屋，將會給予處罰，或者被拆除。為此，就算是唯一的住房，也是需要得到合法的認(rèn)可之后才能不被拆掉。

2024-05-09

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拆遷房違建的房子需要補償嗎

除了違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑都應(yīng)當(dāng)給予補償，但是對于拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，也應(yīng)給予適當(dāng)補償。其中，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑；臨時建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，臨時建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。一、拆違中央是一個什么政策具體情況具體分析。補辦手續(xù)或停止建設(shè)或限期改正或處罰款或強制拆除一、違建房屋有哪些類型?1、未通過審批而強行占用已經(jīng)規(guī)劃為公共場所或公共設(shè)施、公共綠化用地等的建筑，是強拆范圍內(nèi)的違建房屋。2、沒有按照申建審批成功的那張設(shè)計圖而自行施工的建筑物。3、沒有經(jīng)過村集體或政府等相關(guān)部門的審批或者通知或者申請了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。4、屬于農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或者村民自用宅基地等非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。5、在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)

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