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拆舊房子建新房子違法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 14:54:20 426 人看過

若房屋重建過程中超越了原始基地范圍，則可視為違章建筑。

此外，即使房屋的重建行為未超過原有邊界，但如果在未經相關政府部門許可的前提下進行，同樣被判定為違規(guī)建設。

需注意的是，任何建筑物的建造都必須嚴格遵守土地利用規(guī)劃。

在重新構建原來的住宅時，只要符合各地相關部門制定的規(guī)劃標準且無違法行為，即被視為合法建筑。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

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