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婚前婚后一方買房子，房產(chǎn)歸屬如何解決？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 20:02:08 423 人看過

婚前婚后購(gòu)買的房產(chǎn)歸屬如何需要看不同的具體情況?；榍叭绻且环饺钯I的房子，登記在一方名下，那么屬于這一方的婚前財(cái)產(chǎn)。如果婚前只付了首付，登記在一方名下，婚后夫妻共同還貸的，離婚后房產(chǎn)歸登記的一方，但是需要返還另一方支付的貸款，房子的增值需要分給對(duì)方?；楹筚?gòu)買的無論是登記在一方還是雙方名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

以父母名義買房子，離婚后房產(chǎn)如何分割

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    一、假離婚買房房產(chǎn)如何歸屬假離婚買房房產(chǎn)歸屬情況如下：離婚后購(gòu)買的房產(chǎn)為一方的房產(chǎn)，復(fù)婚后，該房產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。辦理離婚登記時(shí)，雙方確實(shí)屬于自愿離婚，且已經(jīng)達(dá)成書面協(xié)議，便會(huì)發(fā)給離婚證書，法律上沒有假離婚這一說法。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、離婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎1、夫妻存續(xù)期間結(jié)束，夫妻相互間的法律關(guān)系也終止。因此，離婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債
    2024-01-27
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  • 如何更名解決離婚后房貸和房子歸屬問題
    1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后房子還沒過戶怎么辦需盡快到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。如果離婚協(xié)議中房子歸一方，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至一方的名下不動(dòng)產(chǎn)的交付原則是以登記過戶
    2023-07-07
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  • 買房婚后房產(chǎn)是否歸一方
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    婚后買房的房產(chǎn)歸屬于哪一方的確認(rèn)方式：若該房產(chǎn)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則認(rèn)定為歸購(gòu)買方所有，但另有約定的除外。若該財(cái)產(chǎn)依法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則由雙方共同所有。一、離婚了房子怎么分一、婚前房產(chǎn)1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)
    2023-06-26
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證時(shí)房子歸女方，男方婚前買房產(chǎn)權(quán)歸屬是什么
      吉林省在線咨詢 2022-01-20
      這種情況屬于共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括： （2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚時(shí)，如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； （3）夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)
    • 房子婚前男方買的離婚后如何解決
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-24
      1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部
    • 婚前買房離婚房子歸誰 離婚如何確定婚前購(gòu)房歸屬
      天津在線咨詢 2023-06-14
      結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。確定離婚時(shí)婚前購(gòu)房歸誰所有，首先要明確婚前購(gòu)房的范圍。
    • 婚前購(gòu)房，如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬，如何認(rèn)定婚前購(gòu)房，婚后房產(chǎn)的歸屬
      吉林省在線咨詢 2022-01-22
      在我們接到的咨詢電話中，也許關(guān)于婚前房產(chǎn)的歸屬問題的數(shù)量是較大，經(jīng)常接到年起夫妻或者打算結(jié)婚的戀人的電話或者當(dāng)面咨詢：魏律師，婚前買的房子，是不是就是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？剛買了房子打算結(jié)婚了，婚后加名就是共同了的吧？結(jié)婚以前全款買的，登記誰名下比較好？ 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買房屋 在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方
    • 婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買的房產(chǎn)如何歸屬？
      天津在線咨詢 2024-12-09
      如果婚姻關(guān)系存續(xù)期間，您使用自己的婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，為避免未來產(chǎn)生糾紛，您可以與配偶簽訂一份協(xié)議，在雙方真實(shí)意思表示的基礎(chǔ)上，明確該房屋屬于您個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，在不傷害雙方感情的前提下，您可以考慮簽署一份公證或在律師見證下簽署協(xié)議，明確雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，以及每人應(yīng)享有的該房份額等相關(guān)事項(xiàng)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十五條，您可以與您的配偶約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各