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杭州離婚律師：婚后買房登記自己的名字離婚要分割嗎?

結(jié)婚不久，全款買房，登記在自己名下，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?杭州離婚律師李曉娟通過一個(gè)案件和大家講解一下，法院對(duì)這個(gè)問題會(huì)怎么判。

2007年1月，小明與小紅通過朋友介紹認(rèn)識(shí)，經(jīng)一年的時(shí)間自由戀愛。

2008年7月登記結(jié)婚。

2008年8月小明購(gòu)買了一套商品房，登記在自己名下，并付了全款。

2008年12月小明拿到了房產(chǎn)證。

2009年12月雙方因?yàn)楦星椴缓?，小紅提起訴訟要求離婚，并要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

杭州離婚律師分析：

案涉房產(chǎn)是婚后雙方一起購(gòu)買的，雖然登記在一人名下。但是結(jié)婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)不會(huì)只登記一個(gè)人名字就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，登記不能改變房產(chǎn)為婚后共有性質(zhì)。根據(jù)《民法典》婚姻家庭編的規(guī)定，除非雙方約定分別財(cái)產(chǎn)制，否則，婚后雙方的收入以及取得的財(cái)產(chǎn)，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

本案中，小明與小紅結(jié)婚后雙方共同購(gòu)買的房戶，按照法律規(guī)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于房產(chǎn)證什么時(shí)間辦理完畢，不影響產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，所以本案中小明名下的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)予以分割。

那么。離婚時(shí)，這套房產(chǎn)會(huì)怎么分割呢?

如果雙方都想要房子，那么可以競(jìng)價(jià)，價(jià)高者可以得到房屋，支付另一方相應(yīng)的房屋折價(jià)款。

如果一方想要房子，另一方不想要，那么由得到房屋產(chǎn)權(quán)的一方，給另一方房屋折價(jià)款。

如果雙方都不想要房子，房子可以自行出售后分房屋出售款，或者可以法院拍賣房產(chǎn)，雙方分拍賣所得價(jià)款。

【參考法條】

《民法典》

第1062條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第1063條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

由此可見，婚后買房，無論登記在一人名下，還是登記在雙方名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般對(duì)半分割。當(dāng)然，也有很多法院會(huì)將出資貢獻(xiàn)度作為考量因素，在公平的原則上分割夫妻共同房產(chǎn)。