根據法律規(guī)定，婚后買房的，一般屬于夫妻共同財產，但也有特殊情況，比如說，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
一、新民法典房子歸屬權的規(guī)定
新民法典房子歸屬權的規(guī)定是：婚前一方買房貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。屬于婚前財產的，屬于個人財產。
二、父母財產分給子女父母父母出資買房如何分配
（1）如果一方父母在其子女結婚后出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。同時子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚后用夫妻共同財產購買的，屬于夫妻共同財產。
（2）婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
（3）以父母自己名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權過戶到子女一方名下，如果該不動產過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。如果該不動產過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
（4）以子女名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下，該出資發(fā)生在子女結婚后，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
三、父母以兒子名字買房產權歸誰
父母出資子女買房歸屬方到確定需要分具體情況如下：(一)父母全出資。1、父母全出資未登記。(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。(2)如果一方父母在其子女結婚后出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚后用夫妻共同財產購買的，屬于夫妻共同財產。2、父母出全資已登記。(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。(二)父母部分出資(往往是首付款)。1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形。(1)如果該不動產過戶發(fā)生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬于子女婚前財產。(2)如果該不動產過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。(3)如果該不動產過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。2、以子女名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形。(1)如果該出資發(fā)生在子女結婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產。(2)如果該出資發(fā)生在子女結婚后，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
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婚后過戶房產算共同財產嗎,哪些財產是共同財產?
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法律綜合知識一、協(xié)議離婚后重新分割共同財產的情況有？協(xié)議離婚后在一定條件下可以申請重新分割財產。如果夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產分割問題反悔，向法院起訴要求撤銷財產分割協(xié)議的，法院應當受理。法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。但是需要注意的是，欺詐、脅迫的情形需要舉證證明，實踐中這個證據是很難得到的，所以離婚雙方簽訂協(xié)議的時候一定要慎重?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。二、離婚時財產分割保險金屬于共同財產嗎離婚時財產分割保險金是否屬于共同財產視情況而定。離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取基本養(yǎng)老金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割基本2024-01-23178人看過 -
法律綜合知識婚前財產在婚后不會自動轉為夫妻共同財產，但是雙方可以約定將婚前財產變?yōu)楣餐敭a。男女雙方可以約定婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。2024-08-01446人看過 -
共有婚姻關系存續(xù)期間以下情況屬于共同所有：1、工資、獎金；2、生產經營收入；3、知識產權收入；4、繼承或者贈與收入的財產，但本法規(guī)定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。一方的婚前財產，一方因身體傷害獲得的醫(yī)療費用、殘疾人生活津貼等費用，遺囑或者贈與合同中僅確定夫妻財產，一方專用生活用品，其他應當屬于一方的財產，有這些情形的為夫妻一方的財產。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產、經營的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或贈與所得的財產，但民法典第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）2023-07-03234人看過 -
結婚證夫妻共同房產過戶可分為兩種情況：一是婚姻存在期間：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；二是夫妻離婚后房產過戶：離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。一、如何辦理離婚房產過戶手續(xù)1、準備離婚房產過戶材料：(1)離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復印件；(2)房產證(如有共有證的，包括共有證)；(3)申請人的身份證明及復印件；(4)房產登記申請書；(5)委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。2、離婚房產過戶相關手續(xù)申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續(xù)。相關流程2023-03-08279人看過
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共有（一）房產共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產的權利和應承擔的義務。根據我國民法典的相關法律規(guī)定，依據權利和份額劃分，共有可分為：按份共有和共同共有兩種。（二）在房產共有關系中，所謂按份共有是指房產共有人按照各自的房產份額對共有的房產分享權利和承擔義務；所謂共同共有是指房產共有人對共有房產分享權利和承擔義務。區(qū)別于按份共有，在共同共有關系中，每個共同共有人對共有房產所享有的占有、使用、收益、處分權是平等的，沒有份額限制。（三）共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當事人的共同關系而發(fā)生，共同關系產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關系。2023-03-03250人看過 -
房產證上共有情況:單獨所有,指的是房屋產權屬于登記產權人獨有,無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產,共同行使對該房產的權利。一、男方買房付了首付,結婚后有必要加女方名字嗎？男方買房付了首付,結婚后沒有必要加女方名字。房產證上加上女方名字的情況：若為共同共有，該房產你們雙方一人一半，若設定為按份共有，則雙方按設定份額擁有相應份額。房產證上未加上女方名字的情況：該房產夫妻雙方共同還貸，該房產分割方式采用協(xié)議處理。二、房產證寫誰的名字房子就是誰的嗎房產證一般寫誰的名字就是誰的。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為準。房產證上只有一個名字的房產一般為個人獨有，房產證上有多個名字的房產一般為共有，共有權人按房權證上記錄的產權比例共同持有該房產。三、房產證上有自己的名字能分到房子嗎房產證上有自己的名字能分到房子。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，取得、變更2023-02-14178人看過 -
協(xié)議離婚按揭共同財產離婚后過戶的法律規(guī)定具體為：需要當事人先辦理離婚房產析產，然后，帶齊離婚協(xié)議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證，最后，再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續(xù)。一、夫妻離婚房產證去掉一個人名字怎么辦理夫妻離婚房產證去掉一個人名字到當地房管局辦理。1.妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。2.對于離婚房產過戶，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理復雜手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。離婚人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。二、協(xié)議離婚了房產證怎么換名字離婚房產過戶辦理程序是，夫妻雙方攜帶民政局備案的離婚協(xié)議，帶齊相關證件到房管局進行辦理即可。按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：1、關于2023-02-04205人看過 -
法律綜合知識一、離婚后房產增值按夫妻共同財產處理的情況有哪些房子屬于一方個人財產的，離婚時按照個人財產不予分割。房子屬于夫妻共同財產的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。二、婚內出軌的情況下，離婚如何分割夫妻共同財產婚外情的過錯與離婚時候的夫妻共同財產的分割并無因果關系，即使取得對方婚外情證據，對于離婚財產分割的影響不大。另一方取得對方婚外情證據，只能是作為法官酌情考慮的一點，但是并不必然對夫妻財產分割產生重大影響。因一方有婚外情導致離婚時的財產分割有協(xié)議分割和判決分割兩種。（一）協(xié)議分割當夫妻一方有婚外情導致離婚分割財產時，夫妻可以通過協(xié)商的2024-01-2568人看過
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一、婚前繼承的房產婚后過戶屬于夫妻共同財產嗎婚前繼承的房產婚后過戶不屬于夫妻共同財產。因為繼承房屋的行為發(fā)生在婚前，因此屬于個人婚前財產。根據2021年實施的《民法典》第二百三十條的規(guī)定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。第一千零六十三條規(guī)定，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。二、婚前繼承的房產婚后辦理過戶的手續(xù)婚前繼承的房產婚后辦理過戶的手續(xù)，也就是辦理夫妻房產證更名，前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料包括結婚證復印件、房屋所有權證、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋所有權證、房改房提供原購房契約復印件、房屋所有權證附圖、登記2023-04-10280人看過 -
夫妻共同財產一、車輛離婚前過戶算共同財產嗎《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權?！备鶕鲜龇煞ㄒ?guī)的規(guī)定可知，車輛離婚前過戶屬于夫妻共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻雙方都對該車輛有處理權。二、夫妻共同財產的例外《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規(guī)定：“下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產?！备鶕鲜龇煞ㄒ?guī)的規(guī)定可知，出現(xiàn)上述法定情形之一的，便不屬于夫妻共2023-05-03406人看過 -
夫妻共同財產婚慶車子過戶屬于共同財產。夫妻一方婚前買車登記在了自己的名下，此車輛在性質上是購買方的婚前財產，婚后出于某種原因過戶到另一方的名下的，根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，在法律上視為把車輛贈與另一方，因此由于過戶行為，此車輛由一方的婚前財產變?yōu)榻邮苜浥c方的個人財產。一、婚前財產婚后買房歸誰婚前財產婚后買房的，如果購房一方將該房所有權轉移登記到其本人名下，則該房屋為購房一方所有。如果購房一方將該房屋所有權轉移登記到另一方名下，則可視為對另一方的個人贈與，另一方如接受，則該房屋歸另一方所有。如果購房一方將房屋所有權轉移登記到夫妻雙方名下，另一方如接受，則該房屋為夫妻共同所有。二、男方買車寫女方名字屬于夫妻共同財產嗎1、如果是用婚后收入買的車子，即使登記在一方的名下，也屬于夫妻共同財產；2、如果是用婚前的積蓄購買的車輛，且登記在自己的名下，則屬于個人財產；3、如果是用婚前積蓄購買的車輛，登記在配偶的名2023-06-19138人看過 -
一般情況下，夫妻婚后買房屬于共同財產，但雙方另有約定的除外。若該房產由雙方父母出資，產權登記在一方子女名下，并且約定是對自己子女的贈與的，屬于出資方子女的個人財產，不是夫妻共同財產。一、民法典上離婚財產分割的問題1、婚后父母資助子女買房，房產認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當事人另有約定的，按照約定辦理。2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產屬于夫妻共同財產，由雙方協(xié)議處理。3、婚后一方父母資助子女買房，產權登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與行為，該房產為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。4、婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。5、婚后一方以夫妻共同財產購房，該房產理應屬于夫妻共同財產，由雙方協(xié)議處理。二、父母為自己子女購房離婚時房產歸哪個父母為子女購房離2023-03-06406人看過
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夫妻共同財產一、婚后過戶的房子只有一方名字屬于共同財產嗎婚后房產即使只有一方的名字，也算共同財產。夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。二、婚后過戶的房子抵押了怎么再貸款只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：（一）用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；（二）用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；（三）房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；（四）房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；（五）房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。三、婚后的房產離婚怎么分夫妻雙方婚后用共同財產2023-06-22145人看過 -
法律綜合知識一、離婚不得分共同財產的情形有哪些離婚不得分共同財產的情形大致如下：1、離婚夫妻并沒有共同財產可供分割；2、夫妻雙方有約定，各自名下的財產歸各自所有的，在離婚的時候也不分共同財產；3、隱藏夫妻共同財產。指夫妻一方掩飾夫妻共同財產企圖獨占的行為。常見的有：隱藏房產、隱藏存款、隱藏投資及收益；4、轉移夫妻共同財產。指夫妻一方改變夫妻共同財產的存放、管理的地點、機構且拒不交出分割的行為；5、變賣夫妻共同財產。指夫妻一方不經另一方同意而出售夫妻共同財產的行為，主要是侵犯了另一方的財產處理權；6、毀損夫妻共同財產。指夫妻一方消滅夫妻共同財產或使其失去價值的行為；7、揮霍夫妻共同財產。指夫妻一方浪費夫妻共同財產，如對網絡主播巨額打賞；8、偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產。指夫妻一方編造夫妻共同債務，將償還“債務”部分的夫妻共同財產侵占的行為；上述情況并不是必然不會分得財產，最終需要人民法院根據實際情2024-01-28369人看過
夫妻在存續(xù)期間取得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權”。... 更多>
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婚后財產的所有權認定情況山西在線咨詢 2022-05-141、婚后買房只寫一個人的名字：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。 2、如果父母雙方共同出錢，由夫妻還貸的，房產證寫上夫妻的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫夫妻的名字，同樣是夫妻共同財產。 3、父母出錢買房：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照的規(guī)定，視為只對自 -
夫妻共同財產共同產權的情況下一方有處理安徽在線咨詢 2022-08-20有處置權，但應分情況考慮。 一、因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。 二、夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。一方當然有權處分，但是重大事項還是需要征得對方同意。 -
離婚后財產過戶在子女名下的情況下新疆在線咨詢 2023-07-29離婚后財產過戶在子女名下是可以的，但是如果過戶的財產是夫妻共同財產的，則需要經過夫妻雙方的同意，如果有一方不同意的，則不能將該財產過戶到子女名下。因為對于夫妻共同財產需要由夫妻雙方協(xié)商處理，一方無權擅自處理，將財產贈與他人。 -
婚前房子婚后變?yōu)楣餐敭a的情況有哪些內蒙古在線咨詢 2023-10-15婚前房子婚后一般不會變?yōu)楣餐敭a，仍是夫妻個人財產，離婚時不予分割。不過如果房屋所有權人婚后在房產證上有加配偶的名字，則夫妻一方的婚前房產就會變成夫妻共同財產而非夫妻個人財產，離婚時雙方均可對該房產主張所有權。 -
在雙方同意的情況下，前財產可以變?yōu)榛楹蠊餐敭a嗎？天津在線咨詢 2022-10-21可以到有關公證部門辦理雙方各自的財產或一方的婚前財產成為雙方共同財產的財產公證。這樣才有法律效力。需要法律幫助請電話聯(lián)系。
