国内精品伊人久久久久av一坑,国产在线线精品宅男网址,韩国乱码片免费看

房屋增值如何處理離婚

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 16:57:39 64 人看過

離婚時增值部分可以分割的情況是夫妻共同還貸的情況。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

離婚訴訟
婚前貸款買房，離婚時如何劃分房屋增值？

婚姻房產(chǎn)分割中，屬于一方婚前購買，婚后需要共同還貸的，該房產(chǎn)婚后還貸和房產(chǎn)增值部分，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但是對于房產(chǎn)的分割還需要結(jié)合其他具體情節(jié)考量：例如：房屋登記在誰的名下，房屋物權(quán)一登記為準(zhǔn)，登記在誰的名下影響房屋所有權(quán)的認(rèn)定。離婚后房屋增值部分如何分割呢1、婚前個人財產(chǎn)全款購買，婚后婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分離婚時房屋此時

2023-07-17

105人看過
法律綜合知識
離婚哪種房屋要算房屋增值？

按揭房屋，我國法律尚沒有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏，使得現(xiàn)實生活中法院的判決也不盡相同。離婚時房屋增值率都計算方式是有不同種的，比如說婚后如果要還20萬元的貸款的話，那么就可以按照共同還貸20萬，然后后面所增加的部分來進(jìn)行一個減去，不管怎么說，房屋如果增值的空間越大的話，那么夫妻能夠分到的財產(chǎn)也就越多。根據(jù)對于離婚時房產(chǎn)增值的計算，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款除房屋總價款（房價款總利息）乘房屋現(xiàn)值除2，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。以婚后還貸20萬為例計算，有如下幾種方法可以計算房產(chǎn)增值：1、計算方式（一）：共同還貸20萬首付30萬貸70萬貸款總利息60萬總房款：100萬60萬＝160萬房屋現(xiàn)值：200萬共同還貸部分（本息）占總房款（房款利息）的比例：20除160＝12．5％共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分：12．

2024-01-13

166人看過
離婚財產(chǎn)分割
離婚財產(chǎn)分割：如何處理房產(chǎn)增值部分

我國的民法典規(guī)定，如果是一方以個人資產(chǎn)購買的，那么房子增值部分不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不用進(jìn)行分割。如果用夫妻共同財產(chǎn)買的房，那房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，房屋增值部分按共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，就不用單獨列出分割了。如果是以個人資產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，那雙方共同還貸的款項和財產(chǎn)增值部分，以照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。離婚財產(chǎn)山林如何分割現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l第二款規(guī)定“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約

2023-07-01

66人看過
法律綜合知識
離婚房屋增值怎麼辦理，法律上該如何規(guī)定？

夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況：1．一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)；2．一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的。婚后卻以夫妻共同財產(chǎn)還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增值財產(chǎn)；3．一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2024-04-27

429人看過

婚前財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)婚后增值如何處理離婚案件？

婚前財產(chǎn)婚后增值部分屬于一方個人財產(chǎn)，歸個人所有?；榍柏敭a(chǎn)是指在婚姻關(guān)系締結(jié)前，夫妻一方的個人財產(chǎn)。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)。房產(chǎn)增值部分離婚如何分割？房產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，若是協(xié)商不成的，在一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人的財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的情況下，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四

2023-08-05

55人看過
法律綜合知識
房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致退房增值部分如何處理

由于房屋品質(zhì)上的瑕疵，從而促使業(yè)主選擇撤回房產(chǎn)交易，這其中涉及到了民法典以及民法典相關(guān)條款所規(guī)定的內(nèi)容。倘若此類品質(zhì)問題已經(jīng)嚴(yán)重到威脅到住宅居住環(huán)境的安全性，甚至使得合同約定的根本利益無法達(dá)到預(yù)期，那么身為購房者便有權(quán)依照民法典的法律法規(guī)，提出解除買賣合同并終止購買該物業(yè)。在此過程中，購房者有權(quán)利向開發(fā)商索要回先前支付的所有購房款項，與此同時，民法典的相關(guān)條款也賦予了購房者向開發(fā)商提出賠償請求的權(quán)利，最高可以包含因為房屋價值上升所帶來收益損失的部分?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

2024-04-26

362人看過
婚房
婚前付首付離婚房子增值部分需要如何處理

婚前首付，婚后增值部分，離婚時的分割方式：增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時按照共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果只登記一方名字在離婚時由房屋產(chǎn)權(quán)登記的一方按照市場價值給予另一方相應(yīng)的賠償，并且如果一起還貸的，也由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行賠償。一、房屋增值部分是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的增值”，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。2、一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計算。3、一方在婚前簽訂了購房合同，支付完首付款項并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房產(chǎn)證以后，房產(chǎn)只登記在支付首付款的那方名下，并且婚后夫妻會以共同

2023-03-13

108人看過
婚房
計算離婚房屋增值的離婚規(guī)定

有下列計算方法：1．對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價款（房屋購買價格貸款總利息）離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分。2．對應(yīng)增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分實際總房款（房屋購買價格已還利息）離婚時房屋的市場價值－共同還貸的部分。3．對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購買價（離婚時房屋的市場價值－房屋購買價）。4．對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購買價（離婚時房屋的市場價值－結(jié)婚時房屋價值）5．對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分（房屋購買價已還利息）（離婚時房屋的市場價值－結(jié)婚時房屋價值）。6．對應(yīng)增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分購房成本離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分7．夫妻共同還貸增值部分＝房屋總增值－首付款增值部分－個人還貸增值部分。離婚房屋增值部分怎么分割？購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買

2023-07-07

274人看過

婚前購房
婚前購房增值離婚后怎么處理

由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)，由房產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、婚前一方買房婚后共同還貸是否共同財產(chǎn)？婚前一方買房婚后共同還貸是共同財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前買房只有女方名字但是是男方出錢如果男

2023-06-27

478人看過
增值稅
房屋增值稅是什么意思？房產(chǎn)增值稅如何征收？

做生意，開公司等等都是需要交稅的，當(dāng)然了買房子也是需要交稅的，特別是是二手房，在房屋稅費(fèi)中其中一種費(fèi)用很多人不是很明白，房屋增值稅，這項費(fèi)用也不是很低，所以很多人不太清楚它是一項什么樣的費(fèi)用，是用什么方式征收的。那么房屋增值稅是什么意思?房產(chǎn)增值稅如何征收?一、房屋增值稅是什么意思房產(chǎn)增值稅制度就是國家對房產(chǎn)增值收取的費(fèi)用，需要注意的是房子增值稅的，征收會隨著地區(qū)的變化而變化，如果把買了不到兩年的房子賣出去，就需要繳納5%的增值稅，如果購買房子的時間已經(jīng)有兩年了，那么一般就是不需要在繳納增值稅的，但是每個地方都是不一樣的，所以還要到當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行咨詢。如果是北上廣深地區(qū)，那么就算房子買了兩年以上按照5%的利潤收入征收增值稅。而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購

2023-05-20

448人看過
法律綜合知識
婚前購房增值離婚后如何處理，法律依據(jù)是什么

婚前購房增值的，離婚時，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的增值也屬于夫妻共有，可以由雙方達(dá)成分割協(xié)議，無法達(dá)成協(xié)議的，也可以向法院起訴，由法院作出財產(chǎn)分割。如果房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，則相應(yīng)的房產(chǎn)增值也屬于個人所有，離婚時是不予分割的。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2024-07-29

270人看過
法律綜合知識
房屋增值離婚怎么處理，離婚財產(chǎn)分配不公怎么辦

如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚時，夫妻雙方可以通過協(xié)商的方式分割房屋的增值部分，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割；如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，離婚時不分割。離婚財產(chǎn)分配不公可以向人民法院起訴要求重新分割。房屋增值離婚怎么處理，離婚財產(chǎn)分配不公怎么辦的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求?！吨腥A人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時

2022-07-04

388人看過

農(nóng)村房屋買賣
農(nóng)村房屋買賣是否有效？無效的話，房屋增值如何處理？

點評:此案判決結(jié)果在類似農(nóng)村房屋買賣糾紛中很有代表性，是法院最常采用的裁判思路。農(nóng)村房屋賣于非本村村民的，為法律所禁止，因此是無效的。但如果任由此類買賣活動在事隔幾年后因房價上漲而被確定無效，雙方各自返還房屋和當(dāng)初價款，則顯然有悖公平和誠信。因此，法院在確認(rèn)無效和返還房屋的基礎(chǔ)上，對房屋增值價值會做一個處理，由買方享受增值的大部分，房屋現(xiàn)價一般按照安置房價格計算或進(jìn)行評估。案例來源：人民法院報2010年9月30日農(nóng)房買賣雖無效賣主反悔要賠償本報訊備受關(guān)注的江西省首例農(nóng)房買賣糾紛一案，經(jīng)過南昌市西湖區(qū)人民法院、南昌市中級人民法院一、二審，已獲判決，法院依法確認(rèn)當(dāng)事人之間的農(nóng)房買賣無效，但判決賣主賠償買主62萬余元的經(jīng)濟(jì)損失。李永夫婦在南昌市有253平方米的農(nóng)房一處。1995年3月，兩人以該房作抵押借款，1999年11月，因無力歸還典當(dāng)行的借款，遂將該房以9萬元的價格賣給了女工張燕，雙方均履行

2023-06-10

68人看過
法律綜合知識
婚前貸款房離婚房屋增值怎么分

房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2024-04-28

295人看過