（一）直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專(zhuān)業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，以及其他一些主流分類(lèi)信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房中介費(fèi)。
（二）租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。
（三）找小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
一、房屋中介費(fèi)用怎么收取
（一）權(quán)籍調(diào)查
1、調(diào)查、征詢(xún)所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制；
2、調(diào)查、征詢(xún)涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1％。
（二）房屋使用狀況調(diào)查
1、收集、調(diào)查、征詢(xún)房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂、墻、地、門(mén)、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)、修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況；
2、查詢(xún)有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)、維修基金的繳納和使用情況。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1％。
（三）行情調(diào)查
1、收集、調(diào)查、征詢(xún)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的行情比較，稅費(fèi)結(jié)算，房屋戶(hù)型比較，買(mǎi)賣(mài)雙方的心理價(jià)格比較，有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；
2、進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1％。
（四）確定成交意向并訂立交易合同
1、陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋設(shè)備、環(huán)境；
2、約定洽談時(shí)間，溝通雙方的成交意向，出示、認(rèn)定當(dāng)事人身份；
3、為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見(jiàn)證人；
4、告知雙方在合同中約定的條款，注意事項(xiàng)，履行方式，房款支付方式等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1％。
（五）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
1、過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料的收集、報(bào)告、確認(rèn)、約定確權(quán)時(shí)間；
2、代收代付由客戶(hù)支付的稅、費(fèi)；
3、完成交易過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷出。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1％。
（六）辦理入住有關(guān)手續(xù)
辦理入住手續(xù)，公用事業(yè)費(fèi)，有線(xiàn)電視等過(guò)戶(hù)、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。
該項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付200元人民幣。
（七）代辦貸款
提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。
其要由買(mǎi)方支付400元人民幣。
（八）單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)
為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
該項(xiàng)要由買(mǎi)方支付300元人民幣。
同時(shí)，要注意以下問(wèn)題：
1、在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢(xún)費(fèi)；
2、辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi)；
3、服務(wù)費(fèi)原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方平攤，也可按買(mǎi)賣(mài)雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行；
4、服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅、費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中；
5、中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，有關(guān)單位要求評(píng)估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶(hù)提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；
6、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，并由客戶(hù)自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶(hù)。
二、買(mǎi)二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交
（一）中介費(fèi)在你們簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過(guò)戶(hù)當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。
（二）一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話(huà)可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。
（三）建議購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購(gòu)房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭(zhēng)議。
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一、租賃房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是半月至一月的成交租金額。房屋中介的口頭咨詢(xún)可以收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方協(xié)商，書(shū)面咨詢(xún)一般是300—1000元之間，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.5%到2.5%之間。法律依據(jù)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租憑代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。二、租賃房屋中介費(fèi)是買(mǎi)方給還是賣(mài)方給租房子的中介費(fèi)是由買(mǎi)家和賣(mài)家共同來(lái)承擔(dān)的，一般的來(lái)說(shuō)都是由賣(mài)方承擔(dān)1%，買(mǎi)方也要承擔(dān)1%的。不過(guò)不同的城市收取的中介費(fèi)比例還是有所區(qū)別的，但是一般都不會(huì)超過(guò)3%，在租房子的時(shí)候，最好是提前問(wèn)清楚中介費(fèi)是多少。以免到時(shí)候產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛，而且最好是提前了解清楚買(mǎi)家承擔(dān)多少，賣(mài)家2023-03-01415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃手續(xù)費(fèi)是中介費(fèi)嗎不是。房屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)，由出租人繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：（一）住宅1、建筑面積30平方米以下，50元2、建筑面積30平方米以上，80元3、房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計(jì)算（二）非住宅1、1000平方米以下（含1000平方米），200元2、1000平方米以上的，300元《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》：第十二條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國(guó)務(wù)院規(guī)定辦理。\n2023-12-07125人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋拆遷中房屋租賃的糾紛處理方式如下：當(dāng)事人首先可以進(jìn)行協(xié)商，出租房可以解除合同，并給承租方賠償對(duì)方搬離房屋造成的相關(guān)損失；如果承租方未按照租賃合同約定支付租金，出租方可以行使合同解除權(quán)，協(xié)商不一致的，可以向法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。拆遷中租賃合同糾紛如何處理？如果合同只約定了拆遷時(shí)的處理辦法，則拆遷中租賃合同糾紛按照合同約定處理。如果沒(méi)有約定，則雙方可以協(xié)商處理，也可以到人民法院起訴。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前2023-08-12495人看過(guò) -
房屋租賃中介房屋租賃中介費(fèi)糾紛的解決方法包括：在租賃合同中詳細(xì)列明找房的具體條件，以確保中介提供的房屋與租房者要求相符；中介機(jī)構(gòu)承諾會(huì)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，以滿(mǎn)足租房者的特殊需求，但如果出租人提供的信息不正確或欺詐，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失，并先向承租人賠償。房屋租賃中介費(fèi)糾紛的解決方法如下：首先，為了確保拒絕支付費(fèi)用的合理性，租房者需要在租賃合同中詳細(xì)列明找房的具體條件。如果中介提供的房屋與租房者要求不符，中介機(jī)構(gòu)將不予支付，并且中介機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)相應(yīng)的損失。其次，中介機(jī)構(gòu)承諾會(huì)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，以滿(mǎn)足租房者的特殊需求。但由于出租人提供的信息不正確或欺詐，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失，并先向承租人賠償。 房 屋 租 賃 中 介 費(fèi) 糾 紛 解 決 方 法房屋租賃中介費(fèi)糾紛的解決方法可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：1. 協(xié)商解決：雙方可以坦誠(chéng)地溝通，了解對(duì)方的想法和需求，找到一個(gè)雙方都能接受的解決方案。2. 調(diào)解解決：可以請(qǐng)相關(guān)2023-09-1179人看過(guò)
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房屋租賃中介房屋租賃中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)租賃中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。一、房屋租賃中介提供什么服務(wù)1、投資置業(yè)，經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買(mǎi)賣(mài)（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿(mǎn)意的要求。2、選購(gòu)物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷(xiāo)的房地產(chǎn)，及一些開(kāi)發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠2023-04-06373人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃合同的解除可以分為法定解除和協(xié)議解除兩類(lèi)。雙方當(dāng)事人可以自行達(dá)成解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。具有法定解除情形的，可以通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方等方式解決。房屋租賃合同的解除可以分為法定解除和協(xié)議解除兩類(lèi)。雙方當(dāng)事人可以自行達(dá)成解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。具有法定解除情形的，可以通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方等方式解決。 房 屋 租 賃 合 同 解 除 規(guī) 定 有 哪 些 ？房屋租賃合同解除日期有哪些相關(guān)內(nèi)容?房屋租賃合同解除是指租賃合同關(guān)系消滅的情況。根據(jù)《民法典》第727條規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)法律規(guī)定解除合同。若租賃合同期限屆滿(mǎn)，則合同自然解除。另外，根據(jù)《民法典》第728條規(guī)定，2023-10-09171人看過(guò) -
房屋出租以房養(yǎng)老，應(yīng)該不算是個(gè)新話(huà)題了。雖然中國(guó)目前的國(guó)情并不支持傳統(tǒng)的以房養(yǎng)老，但在實(shí)際生活中，我們還可以通過(guò)其他渠道來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的美好愿望，使自己的晚年生活得到保障。以房養(yǎng)老，并不一定非得扯上銀行不可。在實(shí)際生活中，還有三種辦法不但能夠保留房產(chǎn)，避免家庭矛盾，還能產(chǎn)生持續(xù)的現(xiàn)金流，從而幫助自己安度晚年。方案一：子女埋單法正如上文所說(shuō)，阻礙老年人選擇“倒按揭”養(yǎng)老的關(guān)鍵原因在于社會(huì)傳統(tǒng)觀念的束縛，即無(wú)法向子女交待。因此，一個(gè)變通的辦法是，按照“住房反向抵押貸款”的思路，在子女經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下，老人與子女簽訂協(xié)議，將自己的房子“反向抵押”給子女，即老人每月可從子女那兒得到一筆退休金補(bǔ)助，而老人過(guò)世后，子女繼承房產(chǎn)。我們不妨設(shè)想一下，如今退休族一般都有退休工資，能滿(mǎn)足自身最基本的生存型養(yǎng)老要求，如果子女每個(gè)月再根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和父母每月的實(shí)際支出補(bǔ)貼一定的養(yǎng)老金（這需要雙方互相體諒，協(xié)商確定）2023-04-22419人看過(guò) -
代理權(quán)租賃房屋，中介一般只收取租客的服務(wù)費(fèi)，房東一般都不會(huì)收取。所以，房屋租賃合同房東違約，租客和中介沒(méi)有約定的話(huà)，是不會(huì)退還中介費(fèi)的。但是租客可以找房東返還押金和承擔(dān)中介費(fèi)。一、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)如何避免差價(jià)1、最好是三方見(jiàn)面、透明交易房屋買(mǎi)賣(mài)十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。2、不見(jiàn)面也要看委托代理合同如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣(mài)方或買(mǎi)方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買(mǎi)、賣(mài)方應(yīng)咨詢(xún)清楚所有問(wèn)題才可簽下自己的姓名。3、查看相關(guān)證件辨明真假房源對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu)，一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前，將2023-03-26206人看過(guò)
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合同無(wú)效1、租賃的房屋有問(wèn)題，中介費(fèi)能否退還，依據(jù)簽訂的租賃合同是否有效而定：（1）租賃房屋有問(wèn)題，造成簽訂的房屋租賃合同無(wú)效的，中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)當(dāng)退還給承租人；（2）租賃的房屋有問(wèn)題，但房屋租賃合同有效的，房屋中介不需要退還中介費(fèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一2023-03-20345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃糾紛法律途徑如何解決在面對(duì)房屋租賃糾紛時(shí)，可采取以下幾種途徑予以妥善處理：首先，我們可以選擇進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解作為一種普遍適用且易于實(shí)現(xiàn)的方式，有助于以平和、友好的態(tài)度有效化解糾紛雙方的矛盾并達(dá)成共識(shí)；其次，仲裁也是另一種備受推崇的解決方案。仲裁是一種介于行政與司法之間的準(zhǔn)司法程序，其獨(dú)特之處在于能夠快速、高效地解決爭(zhēng)議；最后，若調(diào)解及仲裁均未能奏效，則可訴諸法院?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、房屋租賃糾紛如何辦房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下方式處理：首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃2024-04-09253人看過(guò) -
房屋租賃中介房屋租賃中介費(fèi)糾紛當(dāng)事人雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃居間合同的約定申請(qǐng)仲裁或者提請(qǐng)民事訴訟，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。一、深圳租房糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。二、沒(méi)簽合同提前退租可以退押金嗎沒(méi)簽合同提前退租可以退押金。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。租房糾紛的具體解決辦法如下：1、房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的2023-03-2467人看過(guò) -
合同條款一看中介公司的資質(zhì)是兩張證書(shū)。所謂“兩證”，即房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)既要有市國(guó)土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，又要有市工商行政管理局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果只有營(yíng)業(yè)執(zhí)照而沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以咨詢(xún)房屋政策和信息，但不從事房屋租賃、銷(xiāo)售等中介服務(wù)。只有資質(zhì)證書(shū)沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，是非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才能成為合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，從事房地產(chǎn)咨詢(xún)、租賃、交易等中介活動(dòng)。在簽訂第二份合同時(shí)，我們應(yīng)該小心，而不是粗心。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件不斷增多，可以概括為“兩件多”。其中一個(gè)原因是，大多數(shù)糾紛是由合同條款不明確引起的。目前，我國(guó)大部分城市房屋中介沒(méi)有統(tǒng)一的合同文本，而且大多是中介公司自己印制的，因此其條款必然對(duì)中介公司更為有利。因此，消費(fèi)者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)租賃合同時(shí)，必須明確協(xié)議內(nèi)容。比如，租房應(yīng)該提供什么樣的信息，包括房屋的地理范圍、房屋的使用面積大小、是否支付看房費(fèi)、支付多少等，如果您認(rèn)為條款不2023-05-0893人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)上海房屋租賃備案流程是指出租人到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案，并將房屋租賃的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上的行為。當(dāng)事人需要提交有效證件，填寫(xiě)相關(guān)材料，具體操作由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的中介人員或行政服務(wù)核心房管窗口工作人員來(lái)完成。一、紅本租賃合同辦理需要的條件區(qū)別于普通的房屋租賃合同，紅本租賃是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督委員會(huì)備案的書(shū)面憑證，16年時(shí)就已經(jīng)有提出企業(yè)必須提交紅本租賃合同才可以開(kāi)始銀行對(duì)公賬戶(hù)，隨著近期監(jiān)管的加深，這一條規(guī)則才開(kāi)始越來(lái)越嚴(yán)。所有辦理都需要相對(duì)應(yīng)的資料，辦理紅本租賃憑證也是如此，所需要的資料如下：個(gè)人辦理：1、房屋租賃合同（如果是二房東，那么需要提供和房屋使用權(quán)人的租賃協(xié)議以及他和所有權(quán)人經(jīng)過(guò)備案的紅本租賃憑證）；2、當(dāng)事人身份證原件＋復(fù)印件（出租人和承租人，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)原件，復(fù)印件備案）；3、房產(chǎn)證原件＋復(fù)印件（原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，復(fù)印件備案）。企業(yè)辦理除了以上個(gè)人辦理所需要的資料外，還需要提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照2023-03-04111人看過(guò) -
房屋租賃登記房屋租賃需要向房產(chǎn)局登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：書(shū)面租賃合同；房屋權(quán)證書(shū)；當(dāng)事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。租房中介費(fèi)怎么計(jì)算租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個(gè)月房租，由租客全付?！渡唐贩课葑?/div>2023-07-07441人看過(guò)
房屋租賃中介又稱(chēng)房地產(chǎn)租賃中介，為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。... 更多>
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上饒房屋出租中介收費(fèi)途徑是什么?四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-10直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完銷(xiāo)售易。這種形式常見(jiàn)于郊區(qū)、老房子、城中村或是學(xué)校周?chē)７繓|們知道這里會(huì)有人來(lái)找租房資源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，經(jīng)過(guò)看房、商議之后達(dá)銷(xiāo)售易。 -
房屋租賃房屋租賃中介費(fèi)收取規(guī)則湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-181、我國(guó)規(guī)定的房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃的中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，但是依各地慣例和租期長(zhǎng)短房屋租賃所收取的中介費(fèi)也是會(huì)而有所不同的。以廣州為例：一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同，城中村是押一付一。因此，注意和中介協(xié)商好中介費(fèi)。 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條規(guī)定：住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租 -
房屋中介公司騙取介紹費(fèi)的途徑是什么？貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-12房屋中介提供虛假房源信息騙取介紹費(fèi)是指不良的房屋中介機(jī)構(gòu)在收取介紹費(fèi)后，故意提供虛假或無(wú)效的房源住處，不提供真實(shí)的中介服務(wù)的陷阱。一般人對(duì)勞動(dòng)中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)門(mén)騙取打工仔介紹費(fèi)的事，已耳熟能詳，卻不大熟悉房屋中介的欺騙伎倆，那是因?yàn)槎址课菔袌?chǎng)在我國(guó)仍處于孕育階段，一般人接觸尚少。房屋中介機(jī)構(gòu)騙取介紹費(fèi)有下列特點(diǎn)：(1)“服務(wù)”態(tài)度熱情主動(dòng)、友好。只要你去了他的中介機(jī)構(gòu)，他待你就像親人一樣，還讓你留下電 -
中介在房屋租賃中的責(zé)任香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-151.因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱(chēng)已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。 2.因中介的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失。如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給承租人造成的損 -
房屋租賃糾紛怎么辦, 房屋租賃糾紛解決途徑有哪些, 解決途徑有哪些西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-18一、房屋租賃糾紛怎么辦 1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。 仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專(zhuān)家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。 3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不
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