租賃服務(wù)合同是不是租賃合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 11:42:09
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不是。一般來說簽訂租賃服務(wù)合同的公司服務(wù)寬泛，租賃合同是甲方向乙方提供實(shí)物出租（如房屋汽車）并收取租金，而租賃服務(wù)合同簽訂方則可能包括第三方的中介組織以服務(wù)費(fèi)為主（如物業(yè)公司）出租物品可以是甲方的，也可以是代理的產(chǎn)品。租賃合同中，合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。
一、租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別?
租賃合同和租賃協(xié)議沒有本質(zhì)上的區(qū)別，只是名稱不同而已。它們都是指出租人將租賃物提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將租賃物完好地歸還出租人的協(xié)議。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、融資租賃合同是什么合同
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供承租人使用并支付租金的合同。因此，融資租賃合同涉及三方和兩個(gè)合同。融資租賃合同的當(dāng)事人是出租人和承租人，出賣人不是融資租賃合同的當(dāng)事人。融資租賃合同是著名合同、要式合同、諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同和繼續(xù)合同。
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同可否自動(dòng)續(xù)期1、是可以的，租賃合同在一定條件下是可以自動(dòng)續(xù)期的。2、法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。3、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。4、合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長租賃期限，另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。二、租賃合同是雙務(wù)合同嗎是2024-03-15118人看過 -
一、房屋租賃合同與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同區(qū)別房屋租賃合同與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同區(qū)別在于：1.房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。2.合同的相對性會(huì)受到法律的一定限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。3、期限最長不得超過二十年?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃合同是不是附期限的合同？租賃合同是附期限的合同，租賃合同通常會(huì)約定起租時(shí)間及租期，屬于典型的附期限合同。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效?！睹穹ǖ洹返谝话倭畻l民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限2023-06-28475人看過 -
合同終止根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的租賃合同有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的特征租賃合同的特征主要有以下幾點(diǎn)：1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià)，而獲取租金是出租人2023-07-25187人看過 -
一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)證明，如購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。3.公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事2023-04-3064人看過
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合同內(nèi)容承租方(以下簡稱甲方)：出租方(以下簡稱乙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽定本合同，合同內(nèi)容如下：一、乙方服務(wù)內(nèi)容和甲方服務(wù)要求：??a)乙方負(fù)責(zé)向甲方租賃以下設(shè)備：品名數(shù)量租金使用時(shí)間?三洋x38壹臺(tái)500元/天叁天?附件：信號(hào)線一根、100寸支架幕壹根。?合計(jì)金額：壹仟伍佰元整b)甲方于2004年07月24日15：00點(diǎn)到乙方指定的地點(diǎn)取上述設(shè)備，乙方在調(diào)試完畢后，經(jīng)甲方檢查無誤，移交甲方投入使用。c)設(shè)備的起租時(shí)間為一天。隔夜按兩天計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。d)設(shè)備租賃服務(wù)費(fèi)由設(shè)備租賃單獨(dú)組成，不包括其他服務(wù)。????????????????????e)甲方租用設(shè)備時(shí)間為2004年07月24日15：00點(diǎn)至2004年07月27日17：30點(diǎn)整。f)在甲方使用設(shè)備的過程中，由于甲方保護(hù)設(shè)備不當(dāng)造成劃傷，損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，具體的賠償金額由產(chǎn)品廠家修復(fù)金額為主。g)甲方應(yīng)以機(jī)器的市值向2023-04-23354人看過 -
一、融資租賃合同與租賃合同比較的特點(diǎn)融資租賃合同與租賃合同相比較，有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1.訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。2.因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價(jià)款的義務(wù)。3.雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。4.因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個(gè)承租人反復(fù)出租。二、融資租賃合同是三方合同嗎融資租賃合同是由出賣人與買受人之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，合同的主體存在三方當(dāng)事人，因此屬于三方合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十五條2023-05-03342人看過 -
租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別有：1、合同形式不同，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。傳統(tǒng)的租賃合同可以是書面的，也可以是口頭的；2、主體要求不同，融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制；3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同，在融資租賃中標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，不承擔(dān)責(zé)任，租賃中標(biāo)的物由出租人交給承租人后，由出租方承擔(dān)責(zé)任的；4、租金的計(jì)算不同，融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi)等計(jì)算出來的，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高；5、合同的生效條件不同，融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關(guān)系的成立為前提，租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn)，合同一經(jīng)訂立，租賃關(guān)系即為成立。融資租賃合同有什么特征1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提2023-07-14358人看過 -
一、租賃合同解除是否影響轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同是在承租合同基礎(chǔ)上簽訂的，所以解除租賃合同的，轉(zhuǎn)租合同也會(huì)解除?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條【推定出租人同意轉(zhuǎn)租】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、租賃合同未經(jīng)登記是否影響租賃合同效力租賃合同未經(jīng)登記不影響租賃合同效力。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響2023-06-20368人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一方二租的，兩份租賃合同的效力應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定，只要具備合同生效要件，為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不存在法律規(guī)定的合同無效事由，即可認(rèn)定為有效，但由于出賣人之能履行一份合同義務(wù)，對另一份合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一房二租合同的效力有什么標(biāo)準(zhǔn)？一房二租合同效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)：出租人分別與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均有效。租賃合同的效力不因承租人訂立多份合同而無效。由于出租人與所有承租人訂立的租賃合同都是有效的，因此，合同簽訂時(shí)間在前的承租人主張后租賃合同無效的，不予支持。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二2023-07-06187人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典財(cái)產(chǎn)租賃合同是房屋租賃合同嗎民法典沒有規(guī)定財(cái)產(chǎn)租賃合同就是房屋租賃合同，而房屋租賃合同是財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種，但財(cái)產(chǎn)租賃合同不只房屋租賃。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時(shí)，要在以下情況中：1、承租人未按約定時(shí)間退租一般地，租房合同中會(huì)2023-04-13359人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同中租賃期限屆滿承租人是不是應(yīng)當(dāng)返還租賃物民法典規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。而返還的租賃物要符合約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、剛交了房租不想租了能退錢嗎剛交了房租不想租了能退錢，但是這種行為算是違約，如果租房合同上規(guī)定了違約責(zé)任，則需要支付一定的違約金。如果沒有約定違約責(zé)任，則不需要支付。違約金，是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％；如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增2024-01-18289人看過
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不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強(qiáng)制性規(guī)定的房屋租賃合同。一、不定期房屋租賃合同包括以下形式：(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。(2)約定不明確的不定期租賃合同：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。(3)事實(shí)的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。二、不定期租賃合同的法律后果：1、承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同;2、出租人也可以2023-06-18255人看過 -
有效。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無權(quán)收回房屋。四招認(rèn)定房屋租賃合同是否有效出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取2023-07-31426人看過
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合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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服務(wù)租賃合同是什么，服務(wù)租賃租賃合同有哪些黑龍江在線咨詢 2023-06-08房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征： 第一，房屋租賃合同是雙方有償?shù)暮贤?，出租人和承租人都享有?quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。 第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是特定物。 第四，由于 -
租賃租賃合同甲方是誰?澳門在線咨詢 2022-12-17房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。 房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。 簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。 簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則 -
運(yùn)輸服務(wù)合同租賃法院新疆在線咨詢 2023-10-12因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。 上述3個(gè)地方各人民法院對這類運(yùn)輸合同糾紛都有管轄權(quán)，當(dāng)事人可以選擇其中一個(gè)法院起訴。另外，海上運(yùn)輸合同糾紛案件由海事法院管轄。 運(yùn)輸合同是承適人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。 -
融資租賃服務(wù)合同范本貴州在線咨詢 2022-03-11微b信客b服【bObb1bObb-5b7b14-b82b26b】業(yè)b務(wù)受b理：轉(zhuǎn)b賬，提b現(xiàn)，充b值，退b款，限b額，轉(zhuǎn)b錯(cuò)b賬等綜b合b業(yè)b務(wù)辦b理；客b戶至b上的承諾,通過提b供可b靠、準(zhǔn)b點(diǎn)、便捷的優(yōu)質(zhì)服b務(wù)致力滿b足并超基b金單位b凈值的估值是指對基b金的資產(chǎn)凈b值按b照一全b天24b小b時(shí)服b務(wù)--好嗎趕緊幫幫忙一個(gè)能不能速度你好么一個(gè)好嗎趕緊幫幫忙一個(gè)能不能速度你好么一 -
租賃合同與租賃租賃合同如何轉(zhuǎn)讓廣西在線咨詢 2022-11-091、租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
