物業(yè)糾紛合同管轄地規(guī)定是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 16:31:22
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物業(yè)糾紛合同管轄地規(guī)定是應(yīng)當(dāng)是由被告居住地人民法院來進(jìn)行管轄當(dāng)然的合同管理評估也是可以進(jìn)行管轄的。物業(yè)服務(wù)合同訴訟糾紛管轄法院的規(guī)定是：如果雙方當(dāng)事人存在民事糾紛，要向人民法院提起民事訴訟的，第一步就是需要確定哪個(gè)人民法院具有管轄權(quán)。如果人民法院沒有管轄權(quán)的，是不能立案審理的。確定物業(yè)管理合同糾紛案件的管轄問題，是正確審理此類案件的前提。
一、相關(guān)內(nèi)容拓展是什么？
而有些受訴法院也未分清物業(yè)管理糾紛的不同類型而予以受理。簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》第29條的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄，因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。
要注意審查何處為被告住所地、何處為合同履行地。業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地。
物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實(shí)施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實(shí)施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為是合同履行地。物業(yè)管理糾紛雖是因不動產(chǎn)的管理引起的糾紛，但其不屬于不動產(chǎn)糾紛，不適用專屬管轄的規(guī)定。
當(dāng)事人一方違反物業(yè)管理合同約定造成另一方損害，發(fā)生違約與侵權(quán)競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴，由法院根據(jù)訴訟性質(zhì)依法確定管轄。
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一、物業(yè)合同糾紛是什么糾紛物業(yè)合同糾紛是屬于民事糾紛，適用于民事訴訟的有關(guān)規(guī)定處理，具體情況下遇到物業(yè)合同糾紛的，可以按照下列情況來處理：1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地2024-01-13324人看過 -
勞動合同糾紛勞動合同糾紛由發(fā)生勞動爭議的區(qū)域的勞動仲裁委員會負(fù)責(zé)管轄。對于仲裁的結(jié)果，勞務(wù)合同糾紛任何一方當(dāng)事人都可以向法院提起訴訟。一方當(dāng)事人應(yīng)向用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院提起訴訟。雙方當(dāng)事人分別向勞動合同履行地和用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁的，由勞動合同履行地的勞動爭議仲裁委員會管轄。勞動合同糾紛管轄法院如何確定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第八條之規(guī)定，勞動爭議案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院管轄。勞動合同履行地不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第九條、《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》（二）第十一條之規(guī)定，勞動者和用人單位均不服勞動爭議仲裁委員會的同一裁決，向同一人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)并案審理，雙方當(dāng)事人互2023-07-01421人看過 -
遺產(chǎn)糾紛1、業(yè)主、物業(yè)在簽前期物業(yè)合同的時(shí)候未約定管轄法院的，糾紛法院后，可以向管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2、物業(yè)糾紛是專屬管轄，案件的專屬性體現(xiàn)在，從地域上立法確定某類案件的某個(gè)或某些聯(lián)結(jié)點(diǎn)所在地法院的管轄，而物業(yè)糾紛中的物業(yè)所在地法院正體現(xiàn)其專屬性的聯(lián)結(jié)點(diǎn)。推而論之，物業(yè)管理和服務(wù)的內(nèi)容主要圍繞物業(yè)展開，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)的確定離不開物業(yè)。而物業(yè)又是指房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地等，故物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件應(yīng)由物業(yè)所在地人民法院專屬管轄更具有正當(dāng)性。相關(guān)法律規(guī)定：(1)《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：①因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；②因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；③因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地2023-03-18218人看過 -
合同履行地1、因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2、如果合同沒有實(shí)際履行，雙方當(dāng)事人住所地又不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。3、購銷合同履行地按下列情況確定：(1)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地的，以約定的履行地為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。(2)當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但實(shí)際履行中以書面方式或雙方一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定地點(diǎn)為合同履行地。(3)當(dāng)事人在合同中隊(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際支付貨物，且雙方當(dāng)事人住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定管轄。4、加工承攬合同。以加工地為合同履行地，但合同中對履行地另有約定的除外。5、財(cái)產(chǎn)租賃合同，融資租賃合同。以租賃物使用地為合同履行地，但當(dāng)事人2023-06-18478人看過
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一、土地租賃合同糾紛管轄權(quán)是怎么規(guī)定的1、土地租賃合同產(chǎn)生糾紛，向人民法院提起訴訟的，屬于因不動產(chǎn)糾紛提起訴訟，是專屬管轄的范圍，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、土地租賃合同糾紛處理方式有哪些1、協(xié)商或者調(diào)解解決：合同當(dāng)事人因合同事務(wù)發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或者調(diào)解解決。2、協(xié)商或者調(diào)解不成的，通過民事訴訟或者申請仲裁解決：協(xié)商或者調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)按照土地租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但2024-03-20142人看過 -
合同履行地買賣合同糾紛在買賣合同中約定管轄法院的，由合同中約定的法院管轄，未約定的，由住所地或者合同履行地人民法院管轄。關(guān)于合同的履行，如果合同有約定，以約定的地點(diǎn)為履行地點(diǎn)，如果沒有約定，或者約定不明確；如果爭議標(biāo)的是支付貨幣，接收貨幣一方所在地為合同履行地，如果是其他標(biāo)的，則以履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。買賣合同糾紛如何確定管轄權(quán)？合同中有約定的按照約定地點(diǎn)法院管轄。合同糾紛當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，一般由被告所在地、合同履行地法院管轄。合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第二十三條，合同糾紛管轄，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2023-08-0771人看過 -
法律綜合知識房屋買賣合同之管轄權(quán)確立原則如下：若涉及政策性房屋買賣合同爭議，應(yīng)由涉案房屋所在地區(qū)域內(nèi)的人民法院行使司法管轄權(quán)；反之，對于非政策性房屋買賣合同，若存在合法有效的管轄協(xié)議，則應(yīng)依照該協(xié)議明確的法律管轄法院進(jìn)行裁判；倘若不存在此類協(xié)議，則由雙方合同約定的履行地點(diǎn)或者被告居住地的人民法院享有管轄權(quán)?！睹袷略V訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。2024-04-30212人看過 -
一、合同糾紛管轄的一般規(guī)定（一）當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。規(guī)定的因合同糾紛提起的訴訟，（二）當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。（三）當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：1、買賣合同履行地問題在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地；僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。2、承攬合同履行地為承攬方所在地；3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用2023-02-27213人看過
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遺產(chǎn)糾紛青海物業(yè)合同糾紛起訴管轄法院這一問題，解答如下：一、對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。（一）對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（二）對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（三）對被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟；（四）對被監(jiān)禁的人提起的訴訟。三、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法2023-03-17421人看過 -
1、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。3、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。4、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。5、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。一、如何確定建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同訴訟管轄地(一)當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。規(guī)定的因合同糾紛提起的訴訟，(二)當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。(三)當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：1、買賣合同履行地問題(12023-03-0870人看過 -
調(diào)解委員會因物業(yè)管理引起的民事訴訟案件，目前當(dāng)事人一般都在物業(yè)所在地的法院起訴，并把物業(yè)所在地作為業(yè)主或使用人的住所地。一、欠物業(yè)費(fèi)被起訴了如何應(yīng)對欠物業(yè)費(fèi)被起訴了，需要按照法院的判決來繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)情況，可以采取以下兩種方式應(yīng)對：１、拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的，業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商和解，讓物業(yè)撤案結(jié)束此事。生活中，業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的原因，往往是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不好。但這往往是不構(gòu)成業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的理由，一旦因此被物業(yè)起訴了，極易敗訴，最終不得不付款；２、無意協(xié)商或協(xié)商不成的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，自行或委托律師收集先關(guān)證據(jù)資料進(jìn)行訴訟，能更好地維護(hù)自身權(quán)益。若協(xié)商不成的，可以采取的措施如下：1、平時(shí)注意收集物業(yè)不作為的證據(jù)，這樣至少可以減免一部分物業(yè)費(fèi)，也沒有滯納金；2、打官司就要求物業(yè)把廣告費(fèi)等公共收益明細(xì)公示出來，公共能耗費(fèi)用明細(xì)拿出來，否則暫緩繳納物業(yè)費(fèi)，停車位拿出產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位都是業(yè)主共有的。另外2023-06-26378人看過 -
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物業(yè)合同糾紛問題專業(yè)管轄是怎樣的湖北在線咨詢 2021-11-07物業(yè)糾紛適用專屬管轄符合民事訴訟法的管轄要求。根據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由有關(guān)所在地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。物業(yè)糾紛案件中物業(yè)所在地法院正在反映其專屬性的聯(lián)系點(diǎn)。 -
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遼寧物業(yè)合同糾紛訴訟的管轄地是哪個(gè)法院？浙江在線咨詢 2024-11-22一、關(guān)于民事訴訟管轄的規(guī)定，有以下規(guī)定： 1. 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，若被告住所地與經(jīng)常居住地不一致，則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 2. 對法人或其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。 3. 同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。 4. 對公民提起的與身份關(guān)系的訴訟（不包括訴訟離婚），由原告住所地人民法院
