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退掉房子首付會影響房貸征信嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-17 07:53:45 383 人看過

一般情況下，退掉房子首付不會影響房貸征信。但需要注意的是，如果購房人在退房過程中產(chǎn)生了拖欠房款或違反合同約定的行為，例如未經(jīng)開發(fā)商同意私自擅自退房或損壞房屋等，這些行為可能會被記錄在個人信用報告中，從而對個人征信產(chǎn)生負(fù)面影響。退房時，購房人應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決問題，并確保退房程序合法合規(guī)。最好的方式是通過法律途徑解決爭議，以保護(hù)自己的權(quán)益。同時，購房人在退房前應(yīng)詳細(xì)了解合同條款，以及各種退房條件，避免因為不了解合同內(nèi)容而造成損失。

總之，購房人在特定情況下是有權(quán)退房的，例如延遲交房、開發(fā)商證件不全或無法拿到產(chǎn)權(quán)證。退房記錄一般不會對個人征信產(chǎn)生直接影響，但不當(dāng)?shù)耐朔啃袨榭赡軙€人征信產(chǎn)生負(fù)面影響。購房人在面對退房問題時應(yīng)咨詢專業(yè)人士，以確保自己的合法權(quán)益。

哪些情況下可以退房

1、購房合同無效而導(dǎo)致退房。

如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如開發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒有告知購房人，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證等等，

2、購房合同被依法撤銷而導(dǎo)致退房。

對于購房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平的，或者開發(fā)商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。

3、套型誤差而導(dǎo)致退房。

對于交房時的套型與設(shè)計圖紙不一致的，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權(quán)退房。

4、面積誤差而導(dǎo)致退房。

凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％的，購房人有權(quán)退房。

5、規(guī)劃設(shè)計的變更而導(dǎo)致退房。

6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而導(dǎo)致退房。

主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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什么樣的征信會影響房貸

在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于什么樣的征信會影響房貸的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。什么樣的征信會影響房貸1、逾期賬戶數(shù)不是0客戶可以在自己的征信報告里面看逾期賬戶數(shù)旁邊的數(shù)字，如果客戶以往的信用記錄良好沒有出現(xiàn)不良貸款記錄，在這個欄目就不會有顯示，如果客戶有逾期行為，那么就會在發(fā)生過逾期的賬戶數(shù)里面顯示出來，數(shù)值越大說明客戶的逾期情況就越嚴(yán)重，銀行的顧慮就會越多，會拒絕客戶的貸款申請。2、有逾期90天以上賬戶數(shù)對于一些客戶來說，他們并不是故意逾期，可能是因為自己的疏忽導(dǎo)致沒有在還款日過期以前及時還款，但會盡快還上欠款，這種逾期情況并不算嚴(yán)重。但如果有逾期90天以上的貸款，在銀行看來是比較嚴(yán)重的逾期行為，在發(fā)放房貸的時候會更加謹(jǐn)慎。3、有過多的征信查詢

2023-11-25

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借款
房子貸款會影響信用評分嗎？

這段內(nèi)容講述了信用貸款可能會影響房屋過戶的問題,并列舉了房屋過戶所需滿足的條件。如果使用房產(chǎn)證作為抵押,房子將無法過戶。為了滿足房屋過戶的要求,購房者需要提供正確的資料并符合相關(guān)規(guī)定,否則可能會面臨無法過戶的后果。信用貸款可能會影響房屋過戶。如果使用房產(chǎn)證作為抵押,房子將無法過戶。房屋過戶需要滿足以下條件:1.房屋所有權(quán)明確,共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的房子、權(quán)屬有爭議的房子、司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)的住宅等無法辦理過戶手續(xù);2.過戶的房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定;3.當(dāng)事人提交的資料合法。如果提供錯誤、虛假的資料申請房屋登記,給其他共有人造成損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;4.購房者需要符合相關(guān)規(guī)定并獲得該房屋。房屋過戶限制與信用貸款房屋過戶限制與信用貸款是兩個不同但相關(guān)的法律問題。房屋過戶限制是指在某些地區(qū)或國家中,對房屋過戶設(shè)置了一定的限制,例如需要得到政府批準(zhǔn)或符合特定條件才

2023-08-27

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合同無效
房子退掉了首付要多久能到賬

這個沒有具體規(guī)定，所以到賬時間有快有慢。具體到賬時間您可以聯(lián)系商戶咨詢；如在商戶提供的退款日期內(nèi)，可登錄網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行查詢賬務(wù)情況。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變

2023-04-11

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安置房影響首套房貸款嗎

已經(jīng)有拆遷住宅，發(fā)行住宅生產(chǎn)證后，根據(jù)有關(guān)部門的兩套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，屬于兩套房。如果沒有發(fā)行房地產(chǎn)證明書，購買的商社必須按照第一套房的政策執(zhí)行。國家對兩套房的認(rèn)定有以下政策：1、借款人首次申請貸款購買住宅，例如購買住宅所在地的住宅登記信息系統(tǒng)中包括預(yù)售合同登記登記系統(tǒng)在內(nèi)的家庭已經(jīng)登記了一套以上的住宅2、借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套以上的住宅，申請貸款購買住宅3、貸款人通過查詢收據(jù)記錄．面試．面試等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已經(jīng)有一套以上的住宅安置房可以抵押貸款嗎安置房分為兩種，一種是因為市政建設(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情

2023-08-07

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抵押貸款房子拍賣對征信有影響嗎

欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一、房產(chǎn)抵押貸款到期還不上可以延期嗎房產(chǎn)抵押貸款到期還不上，可以申請延期。向銀行申請延期還款，在銀行業(yè)務(wù)中被稱為展期，但是展期不可能時間很長，銀行對此有比較嚴(yán)格的限制，需要避免出現(xiàn)不良資產(chǎn)。當(dāng)事人可以與銀行協(xié)商辦理還舊貸新，即把舊的貸款還掉，再辦理新的抵押貸款。具體能否通過延期申請，需要銀行根據(jù)當(dāng)事人的具體情況確定。二、信用卡的透支還不上會有哪些后果信用卡透支還不上會產(chǎn)生利息和違約金；并且信用卡逾期后，銀行會將逾期記錄上傳到央行征信系統(tǒng)，會影響持卡人的信用；還有可能被銀行起訴，如果法院判決后有執(zhí)行能力拒不執(zhí)行的，可能會被列入失信被執(zhí)行人名單，會被限制消費(fèi)。三、被銀行起訴怎么辦1、借款人的信用受到影響。由于銀行對借貸人的

2023-03-22

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疫情期間房子貸款預(yù)期影響征信嗎

房子貸款在疫情期間逾期的一般不影響征信。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情導(dǎo)致貸款人無法及時還款的，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經(jīng)報送的予以調(diào)整。疫情期間房子貸款預(yù)期影響征信嗎的法律依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》二（十四）切實保障公眾征信相關(guān)權(quán)益。人民銀行分支機(jī)構(gòu)和金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫接入機(jī)構(gòu)要妥善安排征信查詢服務(wù)，引導(dǎo)公眾通過互聯(lián)網(wǎng)、自助查詢機(jī)進(jìn)行征信查詢。要合理調(diào)整逾期信用記錄報送，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經(jīng)報送的予以調(diào)整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報送信用記錄。

2022-07-15

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購房征信過不了可以退首付嗎

一、購房征信過不了可以退首付嗎因為信用記錄不良而無法購買房產(chǎn)，這通常被視為買賣雙方中的買方所造成的過失，買方因此需自行承擔(dān)相應(yīng)后果，一般情況下，不得提出退還訂金及首次支付房價款等訴求。然而，在某些特殊狀況下，如并非僅由買方自身過失導(dǎo)致合約條款出現(xiàn)爭議時，買方有權(quán)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成解除該份合約協(xié)議之決定，同時買方有權(quán)利主張全額返還其已繳納的訂金或首期支付的房價款，且不受任何性質(zhì)的條件限制。若確定為完全由于買方個人行為不當(dāng)所引發(fā)的違約事項，買方需獨自承擔(dān)起此類違約責(zé)任，之后賣方可將買方之前所繳納的首期支付的房價款予以返還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋定金什么情況下可以退1、延期交付房屋。與開發(fā)商約定了交房時間，卻一直沒有等到交房入住的通知。2、合同無效。合同無效的原因多

2024-02-18

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法律綜合知識
買房征信有問題首付可以退嗎

一、買房征信有問題首付可以退嗎若由于買方自身信用紀(jì)錄不佳而無法購置房產(chǎn)，通常情況下并不能訴求退還定金以及首付資金。然而，若造成合同無法順利履行的根源并非源于買方本身的因素，那么此時買方有權(quán)與其相應(yīng)的開發(fā)商進(jìn)行會談，以尋求解決方案并無異議地撤銷合同，同時索回已經(jīng)支付的定金或者首付款費(fèi)用。反之，如果確實源于買方個人行為所引發(fā)的問題，那么在這種情況下，買方理應(yīng)承受相應(yīng)的違約責(zé)任，只有在賣方同意的情形下方能夠歸還其已先行收取的首付款?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買房定金交了能退嗎購房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因?qū)е路课葙I賣合同未能訂立的，收受定金一方應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。因給付定金的一方的原因?qū)е路课葙I賣合同未能訂立的，定金不予退還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致房屋買賣

2024-02-20

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信用貸款會不會影響房子過戶

如果信用貸款使用房產(chǎn)證作抵押，房子是不能過戶的。房屋過戶必須滿足以下條件：1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰：大家在進(jìn)行房屋交易辦理過戶手續(xù)時，通常會要求所交易的房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。根據(jù)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，共有房地產(chǎn)、未經(jīng)其他共有書面同意的房子；權(quán)屬有爭議的房子；司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)的住宅等是不能辦理過戶手續(xù)的。2、過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定：政府通常對于經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、共有產(chǎn)權(quán)房等出售會有相關(guān)的規(guī)定。比如北京規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)房業(yè)主可按照銷售價格轉(zhuǎn)讓房子產(chǎn)權(quán)份額，在同等價格條件下，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先回購；如果代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買，共有產(chǎn)權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)讓給其他符合共有產(chǎn)權(quán)購房條件的家庭；有些城市還出現(xiàn)了限售政策，轉(zhuǎn)讓房屋需符合當(dāng)?shù)叵奘壅叩囊?guī)定。3、當(dāng)事人提交的資料合法、有效：我們在申請辦理房屋過戶手續(xù)時，通常需要提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。工作人員會對我們提交的資料進(jìn)行審核，資料合法有效才

2023-02-20

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父母貸款付首付會不會影響審批

父母貸款付首付不會影響審批。對于央行征信記錄，不會影響到家庭成員的征信記錄。但在實際生活中，如家庭成員中夫妻一方因欠款或信用卡逾期等事宜被法院起訴，共同財產(chǎn)一樣會被查封拍賣。失信被執(zhí)行人名單中的人員，子女讀書就業(yè)都會受到影響。借款人如果信用狀況良好，無重大不良信用記錄，只要符合銀行規(guī)定條件，就可以獲取貸款。一、夫妻有一方信用卡逾期會不會查另一方銀行賬戶的資金在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方由于信用卡逾期產(chǎn)生的不良信用記錄也會對另一方申請貸款等行為產(chǎn)生影響：1、以夫妻一方名義貸款，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。2、若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。信用卡逾期后果是：一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：1、滯納金按最低還款額未還部分的5計算，最低收取人民,10元或1美金元2、同時銀行

2023-06-23

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貸款中房子會不會影響信用度

信用貸款會影響房子過戶。如果信用貸款使用房產(chǎn)證作抵押，房子不能過戶，房屋過戶必須滿足以下條件：１、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的房子，權(quán)屬有爭議的房子，司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)的住宅等不能辦理過戶手續(xù)；２、過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定；３、當(dāng)事人提交的資料合法，如果提供錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給其他共有人造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；４、購房者需符合規(guī)定受讓該房屋。一、無房產(chǎn)證的房子如何過戶？房子無房產(chǎn)證是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(三)依法收回土地使用權(quán)的。(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。(五)權(quán)屬有爭議的。(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。(七)法律、行政法規(guī)規(guī)

2023-06-26

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根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，按揭購房的人一般都要先交首付，所以首付先對貸款沒有影響?！吨袊嗣胥y行個人住房貸款管理辦法》第五條：1。具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居民身份的。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和償還貸款本息的能力。有購房合同或者協(xié)議的；（四）沒有住房補(bǔ)貼的，首付不低于所購住房總價的30%；有住房補(bǔ)貼的，首付為個人所購住房份額的30%；（5）有被貸款人確認(rèn)為抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，或者有具有足夠賠償能力的單位或者個人作為擔(dān)保人的；（六）貸款人規(guī)定的其他條件。第六條借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供下列資料：。身份證件（指居民身份證、戶口簿等有效居住證件）；2。借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的證明；3。按規(guī)定購買住房的意向書、協(xié)議書或者其他批準(zhǔn)文件；（四）抵押物或者質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明和處分權(quán)人同意抵押或者質(zhì)押的證明；（3）主管部門出具的抵押物評估證明；（4）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件和擔(dān)保人資信證明；（5）申請住房

2023-05-08

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買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退的嗎

律師解答：能。這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因為這屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-04-17

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被法院拍賣房子影響征信嗎

會。人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。一、起訴撫養(yǎng)費(fèi)不給怎么辦?起訴撫養(yǎng)費(fèi)對方不執(zhí)行判決的，直接撫養(yǎng)孩子的一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行就是人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。二、訴訟費(fèi)能否強(qiáng)制執(zhí)行訴訟費(fèi)可以強(qiáng)制執(zhí)行。申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，申請人不繳納執(zhí)行費(fèi)用。訴訟費(fèi)是指當(dāng)事人為向人民法院提起訴訟程序應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。人民法院按

2023-04-05

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