中介要承擔(dān)買房被騙的責(zé)任嗎
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時(shí)間： 2023-06-25 09:44:06
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中介存在過(guò)錯(cuò)的要承擔(dān)買房被騙的責(zé)任，中介無(wú)過(guò)錯(cuò)的不需要承擔(dān)責(zé)任。中介公司應(yīng)當(dāng)按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如實(shí)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況。
一、居間人具有哪些職責(zé)
居間人也叫中介，又稱“經(jīng)紀(jì)人”，是指居間合同中為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或充當(dāng)訂約媒介的當(dāng)事人。
居間人的主要義務(wù)是：
1、為委托人與第三人訂立合同提供介紹;其主要權(quán)利是在居間成功時(shí)取得約定報(bào)酬。
2、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同相關(guān)法律是怎么規(guī)定的
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，其實(shí)質(zhì)是居間合同，相關(guān)的法律規(guī)定在《民法典》中，具體內(nèi)容是：
1、居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同.
2、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
三、中介沒有告知要擔(dān)責(zé)嗎？
中介方?jīng)]有履行其法定告知義務(wù)一般是要擔(dān)責(zé)的。最新《民法典》明確規(guī)定了中介在提供居間服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買房人報(bào)告房屋的真實(shí)情況。如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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合同生效通過(guò)中介買賣的房子被騙，中介要負(fù)責(zé)嗎？答案是：要。找中介買賣房時(shí)要注意什么中介提供的服務(wù)應(yīng)該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過(guò)驗(yàn)證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協(xié)助中間擔(dān)保、代辦貸款、過(guò)戶取證等各項(xiàng)服務(wù)使顧客更省時(shí)省力，還要為投資型顧客代理出租等。中介收費(fèi)國(guó)家明文規(guī)定房屋買賣代理收費(fèi)分檔計(jì)取，500萬(wàn)元以下收取2.5%，這筆費(fèi)用應(yīng)由房屋出售方支付。找中介租房時(shí)要注意什么，主要內(nèi)容如下：(一)綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。(二)要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。(三)在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤?，有可能有些條款將來(lái)會(huì)2023-05-0154人看過(guò) -
一、通過(guò)中介租房子中介承擔(dān)的責(zé)任通過(guò)中介租房子中介承擔(dān)的責(zé)任如下：1．提供虛假信息，委托人利益因此受到損害，由中介承擔(dān)責(zé)任；2．故意隱瞞重要事項(xiàng)，委托人利益因此受到損害，由中介承擔(dān)責(zé)任；3．中介構(gòu)成違約時(shí)，承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、通過(guò)中介租房需要注意什么問(wèn)題通過(guò)中介租房需要注意下列問(wèn)題：1．要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)；2．不要過(guò)分依賴中介，要實(shí)地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施；3．簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書；4．中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”。三、租房發(fā)生糾紛如何處理租房發(fā)生糾紛可以采取以下幾種2023-08-18109人看過(guò) -
只有在法律上有證據(jù)證明中介參與了陰陽(yáng)合同，中介才有承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的可能。但法院一般不會(huì)直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，而是會(huì)依職權(quán)建議相關(guān)部門對(duì)其追繳稅款進(jìn)行行政處罰。根據(jù)《刑法》第二百零一條，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。簽陰陽(yáng)合同要承擔(dān)哪些責(zé)任簽陰陽(yáng)合同該承擔(dān)的責(zé)任是，如果合同無(wú)效的，則當(dāng)事人因合同所得的財(cái)產(chǎn)要予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償；有過(guò)錯(cuò)的一方還要賠償對(duì)方由此所受到的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予2023-07-25398人看過(guò) -
二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果買方因此解除合同，一般也無(wú)權(quán)要求中介退還中介費(fèi)，因?yàn)橹薪橐淹瓿纱俪珊贤牧x務(wù)，但如果中介已收取代辦過(guò)戶等費(fèi)用，但又未辦理上述業(yè)務(wù)，這些可能涉及退還問(wèn)題。既然是合同糾紛，應(yīng)以合同為主要依據(jù)，建議您帶相關(guān)合同直接找律師看看，分析后再?zèng)Q定采取何種措施和方案維權(quán)對(duì)你最合適。2023-06-05384人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)涉及到房屋中介公司破產(chǎn)并拖欠客戶款項(xiàng)時(shí)，賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：首先，依據(jù)您簽署的相關(guān)協(xié)議條款內(nèi)容，您有權(quán)要求退還對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；其次，若由于該中介公司破產(chǎn)導(dǎo)致雙方先前簽訂的合同自動(dòng)終止，那么作為消費(fèi)者，您將有資格全額取回已繳納的服務(wù)費(fèi)用。此外，在通常情況下，具體的損失賠償金額應(yīng)當(dāng)與實(shí)際遭受的損失相匹配，然而，賠償總額不得超出違約方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見到或者應(yīng)該預(yù)見到的，由于違反合同約定可能會(huì)引發(fā)的所有潛在損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-06119人看過(guò) -
提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：1、房屋的權(quán)屬情況；2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受2023-06-10124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果房東一房多賣責(zé)任中介需要承擔(dān)嗎如果是中介對(duì)一房多賣知情，并且促成了一房多賣，此時(shí)中介對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房產(chǎn)繼承糾紛的處理方式有哪些1、自行協(xié)商。以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會(huì)傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過(guò)別人的調(diào)解，更無(wú)須訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。同時(shí)，由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協(xié)商2024-01-24269人看過(guò) -
房產(chǎn)中介房屋中介需要以下的法律責(zé)任：提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任;故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償;未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;預(yù)告登記、異議登記等登記信息;出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：權(quán)籍調(diào)查;使用狀況調(diào)查;行情調(diào)查;確定成交意向，訂立交易合同;辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2023-06-14175人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、被中介以貸款的名字騙我卡跑分我要承擔(dān)法律責(zé)任嗎所謂“跑分”業(yè)務(wù)，具體指行為人為接受他人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬、微信及支付寶虛擬貨幣交易支付等途徑所受之款，且在接收到指示后迅速進(jìn)行資金轉(zhuǎn)出的活動(dòng)。在符合以下各個(gè)必要犯罪構(gòu)成要件的前提下，此類行為均可被視為構(gòu)成“騙取貸款罪”：首先，此類犯罪必需以一般人為其犯罪主體；其次，行為人必須在進(jìn)行此種操作時(shí)具有明顯的故意性；再者，該行為嚴(yán)重侵害了國(guó)家的金融管理秩序以及金融信貸資金管理制度這雙重客體。從客觀角度來(lái)看，這種行為主要體現(xiàn)為欺騙銀行或其他各類金融機(jī)構(gòu)，非法獲取貸款資產(chǎn)，并且給銀行業(yè)者或者其他金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，甚至影響極為惡劣?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百七十五條之一以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特2024-04-03297人看過(guò) -
連帶賠償責(zé)任在租賃雙方簽訂合同之前,房屋中介公司有責(zé)任檢查出租人是否擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。如果房屋中介沒有履行這個(gè)責(zé)任,將會(huì)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu),可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況。在租賃雙方簽訂合同之前,房屋中介公司有責(zé)任檢查出租人是否擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。如果房屋中介沒有履行這個(gè)責(zé)任,那么他們將會(huì)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況 房 屋 中 介 責(zé) 任 查 詢房屋中介作為房地產(chǎn)交易中的重要角色，承擔(dān)著為購(gòu)房者提供信息、協(xié)調(diào)買賣雙方等職責(zé)。然而，中介機(jī)構(gòu)及其職員在履行職責(zé)過(guò)程中可能出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，給購(gòu)房者造成損失。針對(duì)這種情況，中介機(jī)構(gòu)有哪些法律責(zé)任需要承擔(dān)呢？首先，因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。2023-10-01411人看過(guò) -
演員方*哥花393萬(wàn)買房被騙在和房主李*霖商談后，顏-珍交納了20萬(wàn)元定金和11萬(wàn)元中介費(fèi)，并按約支付了300多萬(wàn)元購(gòu)房款。但因房主改名等原因，這套房子網(wǎng)簽了4次，在第一次網(wǎng)簽已經(jīng)注銷、第二次網(wǎng)簽尚未進(jìn)行的情況下，顏-珍仍支付李*霖73萬(wàn)元。房主李*霖使用偽造房產(chǎn)證，以共同投資經(jīng)營(yíng)等為由，承諾支付高額利息，騙取多人1300多萬(wàn)元。包括她將千鶴家園房產(chǎn)一房多賣并抵押給銀行，受騙者中就包括顏-珍。市高院終審判決李*霖，其千鶴家園房產(chǎn)變價(jià)后，按比例發(fā)還給顏-珍等4名被害人。方*哥夫婦以兒子方*鴿的名義起訴李*霖返還房款并支付等，此案涉及刑事案件審理終結(jié)后，法院?jiǎn)?dòng)民事案件部分，但經(jīng)過(guò)庭前談話，方家人撤訴。此后，方*哥夫婦再次以其子的名義重新提起了訴訟，但這一次是告中介我愛我家，方家認(rèn)為，我愛我家及擔(dān)保公司**安捷違反審慎、忠實(shí)義務(wù)，對(duì)其產(chǎn)生及擴(kuò)大損失起到了作用，故要求二被告共同賠償經(jīng)濟(jì)損失3002023-04-30250人看過(guò) -
房產(chǎn)中介如果中介是知情的，與房東共同實(shí)施了一房二賣行為的，是需要負(fù)連帶責(zé)任的。出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。房產(chǎn)中介的責(zé)任承擔(dān)是怎樣的（1）須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任；房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。（2）若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實(shí)須賠償；房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失。（3）若中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成損失的情況；中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介2023-08-06361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房陰陽(yáng)合同中介承擔(dān)責(zé)任嗎？二手房陰陽(yáng)合同中介是需要承擔(dān)責(zé)任的，要對(duì)偷逃稅款的行為予以行政處罰。訂立陰陽(yáng)合同是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對(duì)雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰?！缎谭ā返诙倭阋粭l【逃稅罪】納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)2024-01-12389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手現(xiàn)房中介承擔(dān)以下這些責(zé)任：1、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償責(zé)任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2024-05-08354人看過(guò)
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詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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買房者輕信內(nèi)部房源被騙中介承擔(dān)責(zé)任嗎香港在線咨詢 2022-10-13中介需要擔(dān)責(zé)的。從民事法律關(guān)系角度而言，屬于以欺詐方式介入居間合同服務(wù)，某房產(chǎn)中介公司作為受托的專業(yè)房屋中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在居間活動(dòng)過(guò)程中按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)委托人盡到勤勉、謹(jǐn)慎的調(diào)查、審核義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的交易安全保障責(zé)任。因此，某房產(chǎn)中介公司理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。 《民法典》第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或 -
找中介租房被騙責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)甘肅在線咨詢 2023-01-14在租賃雙方簽訂合同前，房屋中介公司有義務(wù)審查出租人是否有房屋的處分權(quán)；房屋中介沒有盡到審查義務(wù)，負(fù)有連帶賠償責(zé)任。要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況 -
房屋中介未告知買方的責(zé)任承擔(dān)嗎湖北在線咨詢 2022-06-26此時(shí)需要依具體情況而定。要看中介在房屋買賣過(guò)程中是否存在過(guò)錯(cuò)，另外也要仔細(xì)查看買房、賣方及中介簽訂的居間協(xié)議關(guān)于中介支付的約定，是否要支付中介費(fèi)或者調(diào)低中介費(fèi)，需要根據(jù)上述條件綜合判斷。 -
買房被騙中介是否有責(zé)任買房中介的出軌行為江西在線咨詢 2023-05-14買房被騙中介是否有責(zé)任主要根據(jù)中介的行為來(lái)判斷。 中介有對(duì)關(guān)于訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
