征收土地補(bǔ)償有哪幾項(xiàng)補(bǔ)償方式
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時(shí)間： 2023-09-17 03:48:49
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一、征收土地補(bǔ)償有哪幾項(xiàng)補(bǔ)償方式
1．貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；
2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；
3．結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)怎樣分配的
土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)這樣分配：
1．土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
2．地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
3．征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
三、土地征收補(bǔ)償金不合理怎么維權(quán)
1．當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府投訴；
2．如果當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府沒(méi)有解決的，可以向省級(jí)土地管理部門投訴；
3．如果當(dāng)事人是認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關(guān)證據(jù)，由法院作出判決。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。\n被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。\n因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地管理法第47條還規(guī)定，國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。征收非耕地的審批機(jī)關(guān)是哪個(gè)部門？我國(guó)土地征收的審批機(jī)關(guān)根據(jù)征收土地面積決定，最低機(jī)關(guān)為省級(jí)人民政府，最高為國(guó)務(wù)院，除了省級(jí)人民政府和國(guó)務(wù)院，任何政府無(wú)權(quán)審批征收農(nóng)村土地。《土地管理法》第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，2023-07-0562人看過(guò) -
征收土地：應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征用土地：只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒(méi)有安置補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)＝被征用的耕地?cái)?shù)量征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)2023-07-04491人看過(guò) -
征用土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。每一個(gè)需要安置的人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。最高不超過(guò)15倍；（3）征用其它土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用耕地的一半計(jì)算；（4）地上附著物、構(gòu)筑物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，參照宜賓市人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；（5）征用土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，自公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置，搶種搶栽搶建的不予補(bǔ)償。2023-04-23326人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、征地補(bǔ)償管理方式征地補(bǔ)償管理方式有：1.貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；3.結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征地補(bǔ)償款征哪些稅征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅。企業(yè)如沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取2023-06-2077人看過(guò)
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土地征收補(bǔ)償土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。土地補(bǔ)償計(jì)算公式1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；2、安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。一、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)一般怎么計(jì)算？征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征2023-06-20394人看過(guò) -
土地征收1、可要求舉行聽(tīng)證會(huì)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。2、到法院起訴根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人不服該行為的，可直接申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。土地征收補(bǔ)償不合理，信訪有用嗎如果通過(guò)其他的方式不能解決土地征收補(bǔ)償不合理的問(wèn)題，被征收人是可以通過(guò)信訪的方式解決糾紛的，信訪時(shí)要提交相關(guān)的材料。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)信訪條例》第十四條信訪人對(duì)下列組織、人員的職務(wù)行為反映情況，提出建議、意見(jiàn)，或者不服下列組織、人員的職務(wù)行為，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出信訪事項(xiàng)：（一）行政機(jī)關(guān)及其工作人員；（二）法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織及其工作人員；（三）提供公共服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位及其工作人員；（四2023-07-06483人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在征地過(guò)程中，被征地人的利益要充分注重，為了確保被征地人的利益。過(guò)去的一次性貨幣補(bǔ)助形式是將農(nóng)民的土地利益排除在市場(chǎng)之外，無(wú)法滿足農(nóng)民失地之后后續(xù)發(fā)展的需要，因此改革征地補(bǔ)償制度則應(yīng)體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的要求，使農(nóng)民也能享受土地市場(chǎng)化、商品化所帶來(lái)的效益。農(nóng)民這征地補(bǔ)償形式：（1）最常使用的補(bǔ)償形式就是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是最直接的補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償方式主要涉及的是基本的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)等。貨幣補(bǔ)償能夠滿足被征地人最基本迫切的生活需求，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)來(lái)源失去了保證。（2）社會(huì)保險(xiǎn)安置。為了保證農(nóng)民長(zhǎng)期的利益，可采取社會(huì)保險(xiǎn)支付的方式，即經(jīng)過(guò)農(nóng)民的申請(qǐng)，先一次性支付部分補(bǔ)償費(fèi)給農(nóng)民滿足當(dāng)前生活所需，剩余部分由政府分期支付給保險(xiǎn)公司，再由保險(xiǎn)公司按期支付給農(nóng)民個(gè)人。（3）農(nóng)業(yè)安置。在農(nóng)民土地被征用之后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在本集體內(nèi)重新調(diào)整土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分配，或是2023-03-16411人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家征收土地補(bǔ)償多少錢一畝由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合實(shí)際地價(jià)確定，以公告為準(zhǔn)，國(guó)家征收土地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。一、國(guó)家征收土地補(bǔ)償多少錢一畝國(guó)家征收土地補(bǔ)償一畝多少錢具體由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價(jià)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣墓嫱ㄖ獮闇?zhǔn)。二、國(guó)家征收土地補(bǔ)償有哪些征用土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。三、國(guó)家征收土地補(bǔ)償怎么分配1．土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán)，依照法理，在村集體失去其所有土地時(shí)，2022-05-18468人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、住宅和其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)。2、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市制定。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來(lái)越多了，那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因?yàn)檗r(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和2024-04-24139人看過(guò) -
一般而言，城市的土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。征收國(guó)有土地上房屋時(shí)，補(bǔ)償主要參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行，補(bǔ)償種類包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條例十九條有明確規(guī)定：被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償按照房屋征收決定公告之日，周圍類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定。所謂類似的房地產(chǎn)，是與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度等相似的房地產(chǎn)。類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是指，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)與被征收房屋類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，既包括了被征收房屋的價(jià)值，也包括房屋占地的范圍內(nèi)的土地使用價(jià)值。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收公告發(fā)布之日。搬遷以及臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由房屋征收部門在擬定房屋征收補(bǔ)償安置方案后經(jīng)區(qū)、縣人民政府發(fā)布征收決定時(shí)一并發(fā)布的發(fā)生2023-07-02387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地流轉(zhuǎn)方式有：承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)的，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不變。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程：（一）提出申請(qǐng)。（二）通過(guò)相關(guān)部門審核、并登記。（三）流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布。（四）流轉(zhuǎn)雙方組織洽談。（五）流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同。（六）全面審核通過(guò)后發(fā)證。（七）資料歸檔。（八）跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、2024-05-13143人看過(guò) -
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況：1.征地的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償;2.征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);3.不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。一、拆遷補(bǔ)償一個(gè)戶口本能賠償幾個(gè)人拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同，賠償方式也不同，有的是按幾個(gè)戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個(gè)人來(lái)賠償。具體如下：一、城市里國(guó)有土地上房屋征收適用法律是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。1.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2.《國(guó)有2023-03-23306人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)基于現(xiàn)行憲法和法律的規(guī)定，城鎮(zhèn)化中所需的集體土地只能通過(guò)征收解決。這一制度的理論基礎(chǔ)是事實(shí)上平等即物質(zhì)利益平等，而不是形式平等即法律上平等。這種事實(shí)上平等所體現(xiàn)的是越公越優(yōu)越，超越了我國(guó)的社會(huì)發(fā)展階段，與憲法修正案已還原的社會(huì)發(fā)展階段、混合所有制經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制存在不一致。應(yīng)當(dāng)修改土地管理法第47條有關(guān)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，實(shí)行以土地市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)集體土地與國(guó)有土地間的物權(quán)平等，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民個(gè)人與政府、農(nóng)民與市民間法律上的平等。土地使用權(quán)入股應(yīng)作為土地征收補(bǔ)償方式的選項(xiàng)，以保障農(nóng)民平等發(fā)展機(jī)會(huì)。如果以基礎(chǔ)設(shè)施或商貿(mào)和住宅建設(shè)項(xiàng)目的股權(quán)為土地征收補(bǔ)償方式，則將使一次性補(bǔ)償成為持續(xù)的回報(bào)。對(duì)我國(guó)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者來(lái)說(shuō)，既可以部分解決融資困難，尤其解決基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目改革后的資金短缺，又可以解決征地釘子戶難題而獲得一批合作者。當(dāng)然，以股權(quán)為土地征收的補(bǔ)償方式，只能適用于建設(shè)項(xiàng)目以公司化運(yùn)營(yíng)2022-04-23359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償一比幾？拆遷補(bǔ)償沒(méi)有法定比例，拆遷補(bǔ)償取決于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些？1、按原面積妥善安置原則。2、鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。3、等價(jià)交換原則。4、先安置、后拆遷的原則。三、征地拆遷安置房的分配流程有哪些？1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間2024-01-1185人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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征收土地主要補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些，土地補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容廣西在線咨詢 2022-04-01一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體所有，即歸土地所有權(quán)的集體組織。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6~10倍。自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用已被國(guó)務(wù)院28號(hào)決定解禁準(zhǔn)許集體經(jīng)濟(jì)組織在內(nèi)部分配，集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省還沒(méi)有具體規(guī)定。但主要原則是按村民自治原則處理，即由2/3以上村民表決決定分配方案。二、安置補(bǔ)助 -
土地補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)是什么? 征收土地都有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目?江西在線咨詢 2022-05-05《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ) -
林地占用補(bǔ)償征收都有哪幾項(xiàng)?湖南在線咨詢 2023-11-10征收林地的補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附作物補(bǔ)助費(fèi)和林木青苗補(bǔ)助費(fèi)，林地被征收了以后政府部門還需要恢復(fù)林地植被的面積，所以，森林植被恢復(fù)費(fèi)這是交給當(dāng)?shù)氐牧謽I(yè)主管部門的。林地所有權(quán)人最終能拿到的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就不確定了。 -
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其方式廣西在線咨詢 2022-03-27《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被
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承包地征收補(bǔ)償包括哪幾項(xiàng)山西在線咨詢 2023-05-051、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用： （1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。 （2）由其他單位安置的，支付給安置單位。 （3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)
