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買房子過(guò)戶費(fèi)用要結(jié)合房屋的面積等進(jìn)行計(jì)算，需要的費(fèi)用包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等，當(dāng)事人買房子簽訂房屋買賣合同，支付價(jià)款之后去當(dāng)?shù)胤抗芫痔峤徊牧限k理房子過(guò)戶手續(xù)。

一、買房子過(guò)戶費(fèi)用大概多少錢

買房子過(guò)戶所需的費(fèi)用包括稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等流程所需的費(fèi)用。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的，按1％繳納；營(yíng)業(yè)稅：5年以下按房?jī)r(jià)繳納．5％繳納；土地增值稅：不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)1％繳納；所得稅按比例稅率20％繳納。登記費(fèi)按件收取，個(gè)人證50元，單位證80元。

二、買房子過(guò)戶手續(xù)是什么

買房子過(guò)戶手續(xù)是：

1．雙方簽訂購(gòu)房合同；

2．按照購(gòu)房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過(guò)戶登記；

3．申報(bào)房屋出售價(jià)格、等待審核；

4．審核通過(guò)，繳納稅費(fèi)；

5．房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、房子過(guò)戶需要什么材料

房屋過(guò)戶需要的材料：

1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

2．房屋過(guò)戶申請(qǐng)人身份證明；

3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4．房屋過(guò)戶有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5．房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。\n屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：\n（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；\n（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；\n（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；\n（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；\n（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；\n（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；\n（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。