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房屋出租后，租客不按時交房租應(yīng)如何應(yīng)對

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-28 04:16:48 102 人看過

若租賃方在沒有正當(dāng)緣由的情況下選擇拖欠或者推遲交納房租，則出租方有權(quán)依據(jù)雙方簽訂的合約定金條款，催促租賃方支付相應(yīng)的違約金負(fù)責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

若租賃方逾期未履行房租支付義務(wù)超過六個月，出租方將有權(quán)利終止與該租賃方的租賃關(guān)系，并回收租賃物、解除相關(guān)合約，同時向租賃方提出索賠，要求其對出租方因此次違約而蒙受的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

若租賃方仍舊堅持其拖欠行為不予改正，出租方甚至可采取法律手段直接請求司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行其支付相應(yīng)的租金責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

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1、租戶不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租戶搬出去。2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理。3、可以通過選擇向法院起訴，要求解除租房合同，并可要求賠償，限期搬離等。租戶不交房租也不搬走可以停水停電嗎租戶不交房租也不搬走可以停水停電，管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。承租方在租房時，已看過周圍的環(huán)境，建筑工地后來開工騷擾了她，她可向政府相關(guān)部門投訴，合同里沒有條款標(biāo)注房屋外部周圍環(huán)境改變，業(yè)主就要減租?！睹穹ǖ洹?85條的規(guī)定：得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：1．為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；2．債務(wù)到期之前的清償；3．明知無給付義務(wù)而進(jìn)行

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1．要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。2．承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費。房租到期租戶不見人了怎么辦？1、首先要通知物管和警察到現(xiàn)場才能開租客的房門，清點房間內(nèi)物品最好想辦法聯(lián)系上租客，還要找警察，備上相機(jī)。2、依據(jù)民法典的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)在租賃合同約定范圍內(nèi)行使房屋的居住、使用的權(quán)利。也就是，合同期滿前，樓主是不能把房子租出去的。3、其次，合同期滿后，雙方的租賃合同關(guān)系到期終止，樓主可以再次出租簽訂新的合同。至于房屋內(nèi)原承租人的物品，樓主肯定沒有處分權(quán)。4、為了避免日后的糾紛，建議樓處將所有物品列明清單（物品名及照片）后單獨保存，可以考慮聯(lián)系轄區(qū)派出所，爭取把你保存物品的行為及物?！吨腥A人民共和國民法典》

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2023-06-04

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一、房租到期租客不搬走怎么辦房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。對于私有出租的房屋，適用于相關(guān)法律規(guī)定：如承租

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