国产真人无码作爱视频免费,国产亚洲欧美精品久久久

房屋商貸提前還款的違約金需要支付嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-03 08:50:04 327 人看過

商業(yè)貸款買房提前還款需要支付一定數(shù)額的違約金，根據(jù)按揭合同規(guī)定，提前還款已構(gòu)成違約行為。在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過貸款本金余額的20%即視為實質(zhì)性的提前還款，借款人需支付違約金。

1.商業(yè)貸款買房提前還款通常需要支付一定數(shù)額的違約金。

2.根據(jù)按揭合同的規(guī)定,提前還款已經(jīng)構(gòu)成了違約行為。在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20％，即視為實質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。

提前還款的違約金是多少？

公積金貸款提前還款違約金是多少？根據(jù)提供的核心內(nèi)容，我們可以得知，提前還貸一般是不會產(chǎn)生違約金的。但如果客戶需要提前還貸，需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。銀行會自動扣收。各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限，每月還款額不變。

商業(yè)貸款買房提前還款一般需要支付一定數(shù)額的違約金，但公積金貸款提前還款一般不會產(chǎn)生違約金。借款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。銀行會自動扣收。

《貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期１個星期之前、中長期貸款到期１個月之前，應(yīng)當向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當及時籌備資金，按時還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應(yīng)當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當與貸款人協(xié)商。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多違約金相關(guān)文章

退房
商業(yè)房屋承租人自愿提前退房要支付違約金嗎

承租人提前退房，如果雙方?jīng)]有在租房合同中約定違約金的，一般不需要給違約金。如果租房合同中有明確規(guī)定提前退房需要支付違約金的，需要按照合同約定支付違約金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。房屋承租人的治安責任如何規(guī)定承租人承租房屋的，要履行的治安責任包括：必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當向當?shù)毓才沙鏊陥髠浒傅??！蹲赓U房屋治安管理規(guī)定》第八條房屋承租人的治安責任；（一）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；（二）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶

2023-07-25

440人看過
法律綜合知識
提前換車貸還用支付違約金嗎

律師解答：不需要。提前還車貸不需要支付違約金。借款人選擇提前還貸并沒有損害到貸款機構(gòu)的利益，貸款機構(gòu)作為債權(quán)人并無權(quán)拒絕借款人提前償還債務(wù)，也無權(quán)向借款人收取提前還貸違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

2024-04-26

102人看過
法律綜合知識
什么情況下需要支付提前還貸違約金

一、什么情況下需要支付提前還貸違約金銀行可以要求借款人支付提前還款違約金，但需滿足以下情況：1．合同明確規(guī)定了提前還款違約金的標準和計算方法；2．借款人未按合同約定的提前還款方式和時間進行還款；3．提前還款違約金的收取不違反法律法規(guī)的規(guī)定。二、違約金的起訴時效是多久違約金糾紛的訴訟時效為三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、違約金的作用是什么1．違約金具有從屬性。違約金與違約金的支付不同，前者一般依違約金條款產(chǎn)生，是從屬于合同債務(wù)的從債，后者僅使債的標的。正是依違約金

2023-09-17

60人看過
法律綜合知識
提前還清房貸如何降低自己需要支付的違約金

案例：兩年前，李先生從匯豐銀行貸款購房，現(xiàn)在，他想早點把余下的錢全部還給銀行，但銀行卻要求李先生付一筆罰金，而且起步費用就是1萬元。原來，在李先生和匯豐銀行簽訂的貸款合同中，有一張表格，介紹了提前全額還款的罰金比例，按照已經(jīng)還款的時間分四種情況：一年以內(nèi)，罰款3％（最低3萬）；一年至兩年間，罰款2％（最低2萬）；兩年到三年之間，罰款1％（最低1萬）；三年以后，免收罰金。其實，提前還款要罰款，銀行業(yè)內(nèi)對此并不陌生。雖然現(xiàn)在越來越多的銀行已經(jīng)取消了提前還款的罰金約定，但是大部分銀行都要求還款要提前預約，也就是說銀行方面對提前還款的行為是并不鼓勵的，究竟什么原因造成銀行收錢也不積極呢？對銀行有一定了解的小伙伴都知道，銀行的業(yè)務(wù)主要就是攬儲和放貸，而提前還款則意味著一份本可穩(wěn)收幾十年的長期貸款，如果提前還款意味著銀行將收回的資金重新放貸后才能重新產(chǎn)生利息收益，所以會在借款合同中對提前還貸的金額和次

2023-11-29

381人看過

法律綜合知識
房屋延期提前交付要付違約金嗎

倘若業(yè)主出于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約行為的不滿，決定請求終止與該企業(yè)簽署的房屋購置協(xié)議，那么他們必須依據(jù)事先擬定好的協(xié)議條款，來確定應(yīng)得到的賠償金額。然而，具體的賠償標準還須參考購房者于購房前與開發(fā)企業(yè)所簽訂的銷售契約中所明確規(guī)定的各項內(nèi)容。在實際履行協(xié)議的過程中，如果開發(fā)企業(yè)未能按照約定履行自身的職責，從而引發(fā)了業(yè)主的退房申請，即使在此之前，買賣雙方并沒有針對此類情況做出任何特殊的約定，法律亦會規(guī)定開發(fā)商有責任向業(yè)主雙倍返還其已經(jīng)支付的定金，并且還需將所有的購房款項全部歸還給業(yè)主。除此之外，開發(fā)商還需按照銀行當期貸款利率的兩倍，向業(yè)主支付相應(yīng)的利息以及違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的

2024-04-25

325人看過
住房公積金
住房公積金貸款提前還貸需要提前預約和交交違約金嗎

隨著央行在半年內(nèi)三次降息，公積金的貸款利率降至史上最低。目前，5年以下公積金貸款利率為3.25%，5年以上為3.75%。貸款利率的降低，讓不少市民動了提前還貸的念頭。那么公積金貸款如何提前還貸?提前還貸是否需要交違約金?要提前預約嗎?公積金貸款還貸期間，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況，選擇提前部分還貸或一次性還清。提前部分還貸每次還款金額不低于1萬元。提前還貸不需要支付違約金，也不需要提前預約。需要提醒的是，如果是借款人自籌資金提前還貸，那么只需要正常還貸一期以上就可以申請了;如果需要使用本人公積金賬戶余額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前還貸，則需要正常還貸1年以上才能申請。每月交的公積金除去還貸還有剩余，怎么樣才能更高效地使用公積金?借款人提前部分還貸后，可重新簽訂借款合同：一是月還款額不變，縮短貸款期限;二是貸款期限不變，減少月還款額;增加月還款額，縮短貸款期限。因此，如果公積金貸款已正常還款1年以上

2023-05-03

212人看過
合同違約金
簽訂租房合同違約金需要提前支付嗎?

一、簽訂租房合同違約金需要提前支付嗎（一）因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。（二）因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。（三）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（四）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。但是租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果你提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、租房糾紛找哪個部門解決如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應(yīng)的相關(guān)部門也不同。（一）租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋

2023-06-04

305人看過
違約金
違約后需要支付貸款合同的違約金嗎

簽訂貸款合同后，當事人完全不履行或不適當履行債務(wù)時，是需要支付違約金的。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。違約金額度可以設(shè)置為具體數(shù)額，也可以設(shè)置為計算違約金(損失賠償額)的方法，但是不管采用那種方法，都應(yīng)該根據(jù)違約情況來確定。約定的違約金低于造成的損失，當事人請求人民法院予以增加的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。過分高于損失的標準是超過造成損失的百分之三十，故為增強違約金條款的威懾力，可以根據(jù)違約情況，適當增加違約金的金額。一、房東違約收回房子違約金要怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算情況，具體如下：1、當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法；2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人

2023-03-13

496人看過

違約金
交通銀行貸款提前還款如何支付違約金

根據(jù)交通銀行官網(wǎng)公布的消息，交通銀行貸款提前還款違約金收取如下：1)部分提前還款違約金。每年可免違約金進行部分提前還款一次，從第二次開始，收取部分提前還款違約金，違約金額為當次提前還款本金金額的1%。2)全部提前還款違約金(只適用于普通貸款，不適用于循環(huán)貸款)。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%：a.貸款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年內(nèi)全部提前還款;b.貸款期限5年以上，3年內(nèi)全部提前還款。區(qū)域性優(yōu)惠，分行可能會根據(jù)當?shù)貭I銷需要決定收費減免標準。不過最明確也最具法律效力的還是按照借款合同約定提前還款違約金額度繳納。并且，像房貸合同上一般都會寫明“原則上客戶在2年內(nèi)不得提前部分還款或全部還款”，所以最好為避免麻煩，最好還是還款2年之后再申請?zhí)崆斑€款。當然，如果與銀行關(guān)系良好，也可以在貸款2年內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。

2023-05-08

393人看過
二手房貸款
二手房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金

一、二手房貸款能提前還嗎1、二手房貸款提前還款要根據(jù)自己和銀行簽訂的貸款合同約定辦理。如果合同上沒有約定違約金，到銀行全部還款。否則按合同約定辦理。具體細節(jié)到辦理貸款的銀行咨詢辦理。2、債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。3、借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當按照實際借款的期間計算利息。4、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款，提前還款的額度一般是不可以重新使用的。了解銀行對提前還款的相關(guān)規(guī)定，權(quán)衡利弊后再決定是否辦理提前還款。二、二手房貸款提前還貸違約金怎么算1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2％到5％）：或規(guī)定若干個月份的利息。

2023-06-22

134人看過
法律綜合知識
債務(wù)人提前還貸需要付違約金么

一、債務(wù)人提前還貸需要付違約金么應(yīng)當以合同約定為準，如果貸款合同中沒有明確約定提前還貸不需要付違約金貸款，合同中有約定的，違約金標準一般也和提前還貸的時間、提前還貸額度有關(guān)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、提前還貸違約責任糾紛的舉證責任是怎樣的1．當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。2．當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。3．人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查

2023-11-03

178人看過
法律綜合知識
提前還房貸需支付違約金是否符合法律規(guī)定

一、提前還房貸需支付違約金是否符合法律規(guī)定提前還房貸需要支付違約金一般都是符合法律規(guī)定的，但如果借貸雙方另有約定，或提前還款不損害提供貸款一方合法權(quán)利的除外。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是其無法證明提前履行會損害其合法權(quán)益的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百三十條債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。二、辦理房貸提前還款需要什么手續(xù)1．借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。2．在銀行約定的時間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。三、提前還房貸怎么計算借款人提前還房貸的，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當按照實際借款的期間計算利息。

2023-06-28

435人看過

違約金
如果不注意提前還貸，就要支付違約金

其實，原因很簡單：因為第一年是利息最高的時候，銀行想盡量阻止借款人提前還貸，以便盡可能多地收取利息。一旦想提前還款，讓銀行賺不到足夠的錢，你自然會想用另一種方式賺回來，那就是違約金。首先，我們需要知道懲罰是什么？為了限制提前還款，一些貸款機構(gòu)提出了實質(zhì)性提前還款的概念。各貸款機構(gòu)對實質(zhì)性行為有不同的標準，但一般是指借款人提前還款金額在12個月內(nèi)超過本金余額的20%。根據(jù)這一概念，一些銀行要求借款人支付提前還款的違約金。那么，如何收取違約金呢？預付款的違約金是雙方在合同中認可的條款。一旦借款人在規(guī)定時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般按提前還款時未償余額的百分比計算（一般為2%至5%）；或規(guī)定幾個月的利息。但是，最高處罰取決于合同或法律。違約金的有效期一般不超過3年（有的為5年）。到期后，罰款比例將取消，或逐步降低，或僅為余額的1%。只要部分提前還款每年不超

2023-05-08

461人看過
法律綜合知識
提前償還車子的貸款，違約金需要償還嗎

一、提前償還車子的貸款，違約金需要償還嗎一、可以提起還車貸，且不需要支付違約金。二、根據(jù)我國的法律規(guī)定，借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當按照實際借款的期間計算利息?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、合同沒有約定違約金可以要求違約金嗎合同沒有約定違約金可以主張違約金。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給

2024-01-19

200人看過