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過戶時沒有契稅發(fā)票嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-16 16:13:41 409 人看過

一、過戶時沒有契稅發(fā)票嗎

契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。所以，房屋過戶是必須要契稅發(fā)票的，原房主需要向新房主轉(zhuǎn)交契稅發(fā)票

二、契稅發(fā)票何時發(fā)出

一般來說，契稅發(fā)票是購房者為取得契稅發(fā)票需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)，具體時間分為兩種情況：

（1）自行辦理：自行向財(cái)政局繳納契稅，通常在繳納完畢后，工作人員會當(dāng)場向納稅人繳納契稅發(fā)票。

（2）公司收匯：需要判斷公司何時上繳，因?yàn)槿绻枪?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7039745044822423370.html">代理，需要準(zhǔn)備全套材料，如果材料不完整，延誤的可能性極高。

三、契稅發(fā)票遺失后要重新提交到哪里？

遺失的進(jìn)項(xiàng)稅額發(fā)票可以重新提交，也可以到稅務(wù)部門辦理契稅完稅憑證，效果相當(dāng)。申請人辦證材料遺失，需到開發(fā)公司將遺失材料復(fù)印件原件及加蓋公章確認(rèn)與原件相符（購貨發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購貨契稅發(fā)票需到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。

（1）遺失的可先向社會公布，將身份證件、購房合同及原產(chǎn)權(quán)證明一并到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或讓地稅部門復(fù)印存根并加蓋公章。

（2）契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

（3）憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅單位，申請復(fù)印你契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為你契稅票據(jù)使用。

（4）補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過90天認(rèn)證期，就沒有解決辦法，專用發(fā)票抵扣聯(lián)無法認(rèn)證，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證（專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椋?/p>

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2025年05月16日 17:28
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  • 地稅契稅發(fā)票丟失了能補(bǔ)嗎
    能補(bǔ)。契稅發(fā)票丟了可以到所在地地稅部門補(bǔ)辦。補(bǔ)辦操作流程為：到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批后，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。一、空白三方協(xié)議的補(bǔ)辦流程空白三方協(xié)議補(bǔ)辦流程：1、在附近報(bào)紙進(jìn)行登報(bào)聲明原證書作廢；2、高校網(wǎng)站下載就業(yè)協(xié)議補(bǔ)辦申請表；3、將刊登掛失聲明的報(bào)紙、及補(bǔ)辦就業(yè)協(xié)議書、申請表交由就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心審核公示；4、公示無異議后，領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書。二、本人的身份證別人可以用嗎本人的身份證別人可以用。身份證丟失后，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)申報(bào)遺失補(bǔ)領(lǐng)。辦理丟失補(bǔ)領(lǐng)身份證的行為本身就告知了公安機(jī)關(guān)丟失證件的事實(shí)，不需要辦理掛失和登報(bào)聲明。身份證丟失到當(dāng)?shù)嘏沙鏊a(bǔ)辦，在報(bào)紙上發(fā)表丟失聲明或者向派出所出具掛失證明，是防止有人使用居民原身份證進(jìn)行非法活動的證據(jù)。三、房本丟了怎么補(bǔ)辦？需要什么手續(xù)可以申請掛失補(bǔ)辦。首先辦理程序?yàn)椋?、
    2023-03-29
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#財(cái)稅法
北京
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 沒有辦理契稅發(fā)票可以過戶嗎？
      陜西在線咨詢 2022-11-13
      不能。過戶流程： 1、簽合同付款。要確保簽的合同真實(shí)有效； 2、交稅過戶。需要準(zhǔn)備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等； 3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時間內(nèi)，購房者憑借這個單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
    • 契稅發(fā)票丟失過戶后還要交稅嗎
      海南在線咨詢 2023-11-25
      法律分析 契稅發(fā)票丟了不能過戶。購房者可以登報(bào)公示遺失信息，攜帶身份證、購房合同、房產(chǎn)證到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者攜帶身份證到稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具存根聯(lián)復(fù)印件加蓋公章。
    • 購房發(fā)票和契稅發(fā)票丟了能過戶嗎，有房產(chǎn)證。
      四川在線咨詢 2022-09-05
      辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的程序： 1、不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳
    • 二手房賣方無發(fā)票只有契稅完稅證明能過戶嗎
      北京在線咨詢 2022-05-06
      二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房主到住房所屬房管部門申請繳納契稅取得完稅證明。如果房主的契稅完稅證明丟失，可以由房主持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證，買房的票據(jù)，到當(dāng)初交納契稅的部門，申請查檔復(fù)印房主的契稅票據(jù)存根，加蓋這家
    • 沒有契稅發(fā)票只有稅收繳款書
      臺灣在線咨詢 2021-12-27
      完稅憑證是繳款通知書的一聯(lián)，交完稅后，會把其中稅收繳款書其中一聯(lián)交給你，作為完稅憑證，同時在交完稅后，稅務(wù)應(yīng)該會給你一個“發(fā)票聯(lián)”，那就是契稅發(fā)票。如果只有稅收繳款書，沒有契稅發(fā)票，您應(yīng)該去地稅咨詢一下。如果可以的話，是按照填發(fā)日期來算滿兩年的。