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根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，簽訂房屋租賃合同需要遵循平等、自愿、合法與誠(chéng)實(shí)信用的原則，且必須都是完全民事行為能力人，否則房屋租賃合同無效。租房合同中主要應(yīng)該包括下列條款：

一、當(dāng)事人姓名或名稱及住所；

二、標(biāo)的物，即租賃的房屋：

在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；

三、租賃用途；

四、租賃期限；

五、租金及交付方法；

六、修繕責(zé)任；

七、變更與解除合同的條件；

八、轉(zhuǎn)租的約定；

九、違約責(zé)任；

十、爭(zhēng)議的解決方式。

一、租房合同1年日期怎么寫

租房合同1年日期應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；房屋的位置、面積、裝飾、設(shè)施；房屋用途；1年的租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

二、《城市房屋租賃管理辦法》

第九條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同、租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款。

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；

(二)房屋的坐落面積、裝修及設(shè)施狀況；

(三)租賃用途；

(四)租賃期限；

(五)租金及交付方式；

(六)房屋修繕責(zé)任；

(七)轉(zhuǎn)租的約定；

(八)變更和解除合同條件；

(九)違約責(zé)任；

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。

第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的。應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租同意，重新簽訂租賃合同。

第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同規(guī)定。

出租人在租賃期限死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的。其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。

第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

(二)困抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。