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【象山土地拍賣公告】象山縣工業(yè)用地招拍掛

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-24 10:52:18 105 人看過

象山縣工業(yè)用地國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施細(xì)則(試行)

第一條為規(guī)范工業(yè)用地國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，促進工業(yè)用地節(jié)約集約利用，根據(jù)國務(wù)院、國土資源部、省、市人民政府關(guān)于工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的要求和寧波市國土局《工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓組織實施的工作程序》(甬土資發(fā)[2007]38號)精神，結(jié)合本縣實際，制定本實施細(xì)則。

第二條本細(xì)則所稱工業(yè)用地，包括工業(yè)廠房用地、工業(yè)倉儲用地以及工業(yè)企業(yè)內(nèi)部行政辦公和生活服務(wù)等配套設(shè)施用地。

本細(xì)則適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作。

第三條縣政府成立工業(yè)用地國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)小組由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人組成，協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣國土局。

縣國土局、發(fā)改局、規(guī)劃局、建設(shè)局、環(huán)保局、經(jīng)發(fā)局等有關(guān)部門以及鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府、街道辦事處和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會應(yīng)分工合作，在各自職權(quán)范圍內(nèi)做好工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的相關(guān)工作。

(一)縣國土局會同有關(guān)部門編報年度工業(yè)用地供應(yīng)計劃;負(fù)責(zé)做好農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批工作;發(fā)布土地公開出讓計劃和出讓地塊信息;編報工業(yè)用地“招拍掛”出讓方案;組織實施具體地塊的出讓;對項目用地進行監(jiān)督管理。

(二)發(fā)改部門根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提出“招拍掛”地塊的投資標(biāo)準(zhǔn)等準(zhǔn)入條件;辦理具體工業(yè)建設(shè)項目的核準(zhǔn)、備案工作;對項目的建設(shè)進行監(jiān)督管理。

(三)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)“招拍掛”出讓地塊的行業(yè)要求和規(guī)劃選址，擬定規(guī)劃設(shè)計條件;核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;對項目的規(guī)劃實施進行監(jiān)督管理。

(四)環(huán)保部門負(fù)責(zé)明確出讓地塊的環(huán)保要求;負(fù)責(zé)項目環(huán)境影響評估的審批工作;結(jié)合項目的建設(shè)、生產(chǎn)進行監(jiān)督管理。

(五)縣招投標(biāo)交易中心協(xié)助縣國土局做好工業(yè)用地年度供應(yīng)計劃、出讓計劃和出讓地塊狀況、出讓公告及出讓結(jié)果公示等信息的發(fā)布。

(六)監(jiān)察部門和縣招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)監(jiān)督相關(guān)部門在工業(yè)用地“招拍掛”出讓工作中的履職情況，會同有關(guān)部門查處工業(yè)用地公開出讓中的違紀(jì)違法案件等工作。

(七)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處和縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、縣產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會受縣政府和國土資源局委托，負(fù)責(zé)各自區(qū)域內(nèi)招商引資項目落戶工作;負(fù)責(zé)編制出讓地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃;負(fù)責(zé)出讓地塊的征地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物拆遷的政策處理工作，做好農(nóng)轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后的凈地出讓工作，并墊付征地拆遷補償費和前期開發(fā)費用，完成“三通一平”(通電、通水、通路、平整土地)等前期開發(fā)工作;接受意向用地者的用地預(yù)申請;初審競買申請人的競買資格;對項目建設(shè)進行監(jiān)督管理，并參與竣工復(fù)核驗收工作。

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《規(guī)定》共28條，主要明確了招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的法律依據(jù)、原則、范圍、程序和法律責(zé)任等。它以《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實施條例》等法律法規(guī)為依據(jù)，建立和完善了以下三個方面的制度：一是經(jīng)營性土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度；二是公開、公平、公正的國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓組織實施程序制度；三是嚴(yán)格的法律制度?！兑?guī)定》在認(rèn)真總結(jié)各地招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)成功經(jīng)驗、借鑒國際上通行的招標(biāo)拍賣習(xí)慣做法的基礎(chǔ)上，明確了招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的組織實施程序，包括擬訂計劃、編制出讓文件、發(fā)布公告的方式和內(nèi)容、標(biāo)底和低價的確定、投標(biāo)開標(biāo)程序、拍賣會和掛牌的程序等。針對實踐中普遍存在的以協(xié)議出讓方式取代或規(guī)避招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)的問題，《規(guī)定》對應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的，規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任，即對

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土地使用權(quán)
土地使用稅繳納攻略：招拍掛土地使用權(quán)

從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納企業(yè)個人對于土地使用權(quán)的獲得都是需要繳納土地使用稅的，但是并不是所有土地?fù)碛腥硕紩ν恋剡M行使用，土地閑置的情況也是非常常見的，這涉及到的就是土地使用稅的繳納問題，部分人認(rèn)為不適用的話是不用繳納土地使用稅的，也有人認(rèn)為不管怎樣都需要繳納土地使用稅。那閑置土地繳納土地使用稅到底需不需要繳納呢？閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國土部門認(rèn)定書上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒有利用的荒地”在申報時被忽略了。財務(wù)人員認(rèn)為，企業(yè)占地面積中含沒有利用的荒地，荒地沒有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫

2023-07-05

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