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農(nóng)貿(mào)市場業(yè)主攤位面積縮水怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-19 10:11:29 423 人看過

倘若房屋所在區(qū)域的實際面積較預期面積有所縮減，您具有依法向開發(fā)企業(yè)追究其對應違約責任的權利。倘若您掌握的證據(jù)能夠顯現(xiàn)出面積誤差的絕對數(shù)額超出了法定標準（即大于等于3％），那么，身為購房者的您便具備充分的法律依據(jù)來解除與賣方簽署的房屋買賣合同。在所有因面積差異而產(chǎn)生的糾紛案件中，您可以選擇通過法律訴訟的方式來尋求公正且有效的解決方案。

根據(jù)我國現(xiàn)行的相關法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)商應當嚴格遵守合同條款，按照約定的期限將符合交付使用條件的商品房交付至購房者手中。若開發(fā)商未能按期履行交付義務，他們亦須承擔相應的違約責任。

《商品房銷售管理辦法》第二十條

合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；

（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

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