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農(nóng)村自留地征用補(bǔ)償方案探討
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-04 21:50:06 275 人看過(guò)

征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的,土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了:土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定,但在分配時(shí),或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

農(nóng)村自留地最新政策是什么

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六條規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有。宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有。

根據(jù)法律規(guī)定,公民使用的宅基地,所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體。公民的自留山、自留地,所有權(quán)屬于集體。而國(guó)家及集體所有的土地是可以依法確定由個(gè)人使用的。即公民對(duì)自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的權(quán)利。因?yàn)檫z產(chǎn)必須是公民個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn),所以,公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產(chǎn)繼承的,而只享有使用權(quán)。

農(nóng)民經(jīng)營(yíng)的自留地、自留山的收益,如種的莊稼、果木、藥材等,則為農(nóng)民個(gè)人所有。農(nóng)民去世后,這些收益可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。另外,因?yàn)槲覈?guó)農(nóng)民使用的自留地、自留山,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織都是按家庭人口、勞動(dòng)能力。以農(nóng)戶為單位分配的,一般不作過(guò)多調(diào)整,以保持其穩(wěn)定性。家庭個(gè)別成員死亡,并不妨礙農(nóng)戶其他成員對(duì)自留山、自留地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。但并不是繼承,只是家庭共同生活人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)和使用。

宅基地為居民、村民各戶使用,包括屋基地和院落地,長(zhǎng)期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體,私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn),不能被繼承,但公民繼承了房屋,宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國(guó)家的行政法規(guī),而不是繼承的結(jié)果。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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2025年05月17日 15:22
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    一、征地安置補(bǔ)償方案的公告征用農(nóng)民集體所有土地的,征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。二、農(nóng)村田地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位
    2021-10-03
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  • 集體土地征收補(bǔ)償探討
    如何保護(hù)自己的命根子人多地少,是我國(guó)基本國(guó)情。土地資源與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾日益出,農(nóng)民對(duì)此矛盾的感受應(yīng)該最為深刻。保護(hù)耕地資源,對(duì)億萬(wàn)農(nóng)民的生計(jì)具有保障作用,對(duì)農(nóng)村乃至社會(huì)具有穩(wěn)定作用。如何合理保護(hù)、利用每一寸耕地?如何進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理、堅(jiān)決遏制亂占耕地現(xiàn)象?如何讓農(nóng)民拿起法律武器來(lái)保護(hù)自己飯碗。本報(bào)特推出如何保護(hù)自己的命根子送你一張土地護(hù)身符上、下兩篇。以讓更多的農(nóng)民讀者了解掌握中央和國(guó)家有關(guān)土地政策、法律、法規(guī),共同保護(hù)好耕地這條我們的生命線。我國(guó)耕地保護(hù)制度有哪些法律規(guī)定?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律、法規(guī),當(dāng)前法律規(guī)定的耕地保護(hù)制度主要有以下幾個(gè)方面:土地用途管制制度?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四條第一款規(guī)定:國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。該條第二款規(guī)定:國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、
    2023-06-10
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  • 農(nóng)村自留地被征用應(yīng)賠償多錢一畝
    農(nóng)村土地常見的類型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等,種類不同補(bǔ)償金額也不同,具體如下:1、旱地分為耕地旱地和農(nóng)田旱地,征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一畝補(bǔ)5.3萬(wàn)元。2、水田分為耕地水田和農(nóng)地水田,其中耕地水田是每畝地補(bǔ)償9萬(wàn)元,農(nóng)地水田一畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。3、征收林地及農(nóng)用地一畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收農(nóng)村集體建設(shè)用地,包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等,每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收農(nóng)村未利用地,包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,一畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條需要征收土地,縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
    2024-04-25
    442人看過(guò)
  • 農(nóng)村信用社法律地位探討
    村鎮(zhèn)銀行受國(guó)家法律保護(hù)。村鎮(zhèn)銀行是指經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)批準(zhǔn),由境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)、境內(nèi)非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人、境內(nèi)自然人出資,在農(nóng)村地區(qū)設(shè)立的主要為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供金融服務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。村鎮(zhèn)銀行應(yīng)遵守國(guó)家法律、行政法規(guī),執(zhí)行國(guó)家金融方針和政策,依法接受銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。村鎮(zhèn)銀行屬于什么銀行村鎮(zhèn)銀行是股份制商業(yè)銀行。村鎮(zhèn)銀行是股份制商業(yè)銀行,不是國(guó)企的,一般都是國(guó)有銀行占股50%以上,也即是國(guó)有商業(yè)銀行(如中行)控股然后其余部分由非國(guó)有資本(比如一些企業(yè)入股)入股,目前帶有一點(diǎn)政策性銀行的意思。村鎮(zhèn)銀行是指經(jīng)中國(guó)銀行保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)批準(zhǔn),由境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)、境內(nèi)非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人、境內(nèi)自然人出資,在農(nóng)村地區(qū)設(shè)立的主要為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供金融服務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。村鎮(zhèn)銀行的建立,有效的填補(bǔ)了農(nóng)村地區(qū)金融服務(wù)的空
    2023-07-10
    235人看過(guò)
  • 農(nóng)村自留地移到農(nóng)村用地嗎
    一、農(nóng)村自留地移到農(nóng)村用地嗎農(nóng)村自留地可以移到農(nóng)村用地。自留地是為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給社員長(zhǎng)期使用的少量土地,由農(nóng)民以戶為單位行使。自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充,每戶使用的自留地的數(shù)量一般不超過(guò)當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財(cái)?shù)的5%?!锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。二、農(nóng)村自留地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么關(guān)于自留地被征收
    2024-01-27
    443人看過(guò)
  • 國(guó)有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的探討
    國(guó)有土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條,房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。房改房被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少房改房購(gòu)買之后就變?yōu)檎5纳唐纷》?,其拆遷補(bǔ)償參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找
    2023-07-07
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)繼承規(guī)定:遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后,遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的,視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開始后,遺囑執(zhí)行... 更多>

    #遺產(chǎn)繼承
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    • 瀘州市關(guān)于農(nóng)村自留地征用政策的探討
      福建在線咨詢 2024-11-29
      1. 根據(jù)土地管理法的規(guī)定,對(duì)于被征收的土地,應(yīng)按照其原用途進(jìn)行補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2. 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則是將被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量來(lái)計(jì)算。 3. 對(duì)于其他土地的征收,其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地
    • 征地補(bǔ)償方案:山楂樹項(xiàng)目的探討
      寧夏在線咨詢 2025-01-29
      根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定,對(duì)于被征收的土地,應(yīng)按照其原用途對(duì)其給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí),山楂樹的征收補(bǔ)償也需要考慮多個(gè)因素,包括樹種、樹齡、直徑、掛果情況和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等,以綜合評(píng)估山楂樹的價(jià)值。
    • 秦皇島門面房征用補(bǔ)償方案探討
      上海在線咨詢 2025-01-15
      1、關(guān)于門面房拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題,各地應(yīng)根據(jù)房屋的經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限以及納稅等實(shí)際情況,給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償。如果拆遷范圍內(nèi)的門面房已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但并非經(jīng)營(yíng)性用房,則應(yīng)根據(jù)具體情況決定是否給予拆遷補(bǔ)償。 2、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定,被征收房屋或其類似房地產(chǎn)如有經(jīng)濟(jì)效益,應(yīng)選用收益評(píng)估法進(jìn)行評(píng)估。 3、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不應(yīng)低于房
    • 宣城農(nóng)村發(fā)展土地征用措施探討
      安徽在線咨詢 2024-11-07
      在新農(nóng)村建設(shè)拆遷中,通常會(huì)采用兩種方式:安排宅基地重建和提供安置房安置。首先,拆遷方需要免費(fèi)提供一塊宅基地,然后對(duì)被拆遷的房屋按照重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。重置成新價(jià)會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的房屋,一般可以補(bǔ)償?shù)?200-1500元/平方米的價(jià)格,這也是目前農(nóng)村房屋建造成本的水平。第二種方式是提供安置房安置,也就是我們常說(shuō)的拆房上樓。拆遷方會(huì)統(tǒng)一拆除老百姓獨(dú)棟的房屋,然后將
    • 農(nóng)村土地分配方式的探討
      安徽在線咨詢 2024-12-18
      在承包期間,如果承包方家庭內(nèi)部決定分戶,則由家庭內(nèi)部自行決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割。向發(fā)包方提出申請(qǐng)后,發(fā)包方需報(bào)經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意,然后分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同,縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記,并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。 如果因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或