江蘇農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償?shù)奶岣咿k法:可以去找征地工作部門協(xié)商征地補(bǔ)償,一般征地工作部門會(huì)在你征收土地的范圍內(nèi)對(duì)擬征收決定和補(bǔ)償方案進(jìn)行公告,被征收人如果覺得征地補(bǔ)償過低,可以與征地工作部門協(xié)商提供征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)
2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)征地前人均分配耕地?cái)?shù)
3、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
5、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
6、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
7、法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
征收決定是指政府為了公共利益的需要,依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序,需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序,確保公平、公正和透明。 在征收決定中,需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng),并征... 更多>
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農(nóng)村拆遷無證房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)探討香港在線咨詢 2024-11-08若您的房屋未辦理房產(chǎn)證明,面臨拆遷時(shí),您將獲得以下三類補(bǔ)償: 1. 房屋拆除補(bǔ)償?shù)扔谟凶C房屋的全部金額,前提是該房屋始建于六七十年代之前; 2. 農(nóng)村宅基地上的住房; 3. 歷史遺留的建筑物。 需要注意的是,這批建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬在法律和登記制度尚未健全之時(shí)即已存在。在這種情況下,如果您曾獲得住房補(bǔ)貼,房屋拆除補(bǔ)償款將相當(dāng)于有證房屋的全額補(bǔ)償。
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農(nóng)村拆遷如何實(shí)現(xiàn)高效高額補(bǔ)償?浙江在線咨詢 2024-11-17首先,對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估。在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,進(jìn)行實(shí)地評(píng)估時(shí)需要注意房子結(jié)構(gòu)面積、朝向、樓層、房齡等是否準(zhǔn)確無誤。如果房產(chǎn)證上的面積與實(shí)際面積不符,需要在評(píng)估前提出,并在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量,才能有效。對(duì)于違章建筑,應(yīng)盡量搜集原始資料,如購買沙石、水泥等的收據(jù),以確定建造時(shí)間。 其次,對(duì)室內(nèi)裝潢進(jìn)行補(bǔ)償。需要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品、不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格。防盜門與不銹鋼門以
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農(nóng)村拆遷的賠償問題:現(xiàn)行法律規(guī)定與實(shí)踐探討四川在線咨詢 2024-12-201. 農(nóng)村拆遷現(xiàn)在需要按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積進(jìn)行賠償,并支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)以及非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。 2. 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條,房屋征收部門應(yīng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記,并要求被征收人予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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江蘇農(nóng)村果樹征地如何補(bǔ)償問題廣東在線咨詢 2025-02-07根據(jù)土地管理法的規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于征收耕地,補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。此外,不同品種的果樹以及果樹的生長(zhǎng)期也會(huì)影響補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。在綜合考慮后,還需要考慮當(dāng)?shù)鼐用竦纳钗飪r(jià)和人頭數(shù)等因素,以制定出合理的補(bǔ)償方案。
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農(nóng)村土地征用補(bǔ)償問題探討臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-15根據(jù)您的描述,以下是幾種不同類型用地的征用計(jì)算方法: 1. 對(duì)于征用耕地,按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍進(jìn)行計(jì)算。 2. 對(duì)于征用精養(yǎng)魚池,按照其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于其他養(yǎng)殖水面,則按照其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍進(jìn)行計(jì)算。 3. 對(duì)于征用果園或其他經(jīng)濟(jì)林地,按照其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍進(jìn)行計(jì)算。