因安置房二次被拆，如何獲得賠償？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-20 15:10:54
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拆遷程序包括領(lǐng)取拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并實(shí)施拆遷。若當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可與拆遷管理部門協(xié)商或?qū)で?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2250991241773377908.html">第三方調(diào)解或訴訟解決。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后，被拆遷人拒絕搬遷，拆遷人可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向法院起訴，訴訟期間可申請法院先予執(zhí)行。
拆遷過程不會(huì)區(qū)分第一次或第二次,只要進(jìn)行拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就按照當(dāng)?shù)卣邅韴?zhí)行。如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意,可以與相關(guān)工作人員進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的話,可以尋求第三方的調(diào)解或訴訟解決。
二房屋拆遷程序：
（一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
（二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。
（三）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。
2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
拆遷過程是否合法？
根據(jù)我國《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷過程需要遵循一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，否則可能會(huì)導(dǎo)致拆遷行為不合法。拆遷過程一般包括以下幾個(gè)步驟：
1. 土地用途審批：拆遷前，需先將擬拆遷土地的用途審批為住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型。
2. 拆遷前期準(zhǔn)備：包括制定拆遷計(jì)劃、編制拆遷方案、選定拆遷中介等。
3. 拆遷協(xié)議簽訂：拆遷雙方（拆遷人和被拆遷人）需簽訂拆遷協(xié)議，明確拆遷范圍、拆遷方式、拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。
4. 拆遷補(bǔ)償安置：根據(jù)拆遷協(xié)議，被拆遷人可獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，包括房屋拆遷補(bǔ)償、拆遷騰空安置等。
5. 拆遷騰空：拆遷人按照拆遷協(xié)議，對(duì)被拆遷人進(jìn)行騰空安置。
6. 拆遷驗(yàn)收：拆遷完成后，相關(guān)部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷行為符合法律法規(guī)。
若拆遷過程涉及違法行為，例如未按規(guī)定進(jìn)行審批、未簽訂拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不明確等，拆遷行為將可能被視為不合法。在這種情況下，拆遷當(dāng)事人可以通過法律途徑維權(quán)，維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，拆遷人和被拆遷人應(yīng)充分了解拆遷相關(guān)法律法規(guī)，避免拆遷過程中出現(xiàn)違法行為。
拆遷過程需要遵循一定的程序和標(biāo)準(zhǔn),否則可能會(huì)導(dǎo)致拆遷行為不合法。拆遷過程一般包括土地用途審批、拆遷前期準(zhǔn)備、拆遷協(xié)議簽訂、拆遷補(bǔ)償安置、拆遷騰空和拆遷驗(yàn)收等步驟。拆遷當(dāng)事人應(yīng)充分了解拆遷相關(guān)法律法規(guī),避免拆遷過程中出現(xiàn)違法行為。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定等等。
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拆遷人在南寧，申請安置房需要滿足一定的條件：1、要求是安置房對(duì)象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合一戶一宅的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為Ｄ級(jí)并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。3、具有本市城區(qū)常住戶口五年以上（符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）。4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于十二平方米的家庭。5、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的百分之七十五。南寧安置房與商品房區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)相對(duì)于商品來說，安置房在產(chǎn)權(quán)上有著明顯的區(qū)別，因?yàn)橛性S多安置房并不是完全產(chǎn)權(quán)的。即有很多安置房具有完全的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。因?yàn)楹芏喟仓梅?/div>2023-07-02230人看過
廉租房安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。一、拆遷安置房可以過戶么滿5年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房能過戶。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。二、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：1、區(qū)分政策對(duì)象。拆遷安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對(duì)象經(jīng)濟(jì)條件貧富不一。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的雙困家庭。如果片面地將拆遷安置房一律視作經(jīng)濟(jì)適用房，顯然違背了經(jīng)濟(jì)適用房政策初衷。只有符合雙困條件的拆遷安置戶，2023-06-24288人看過
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商可能出現(xiàn)“一房兩賣”的情形，這將對(duì)無法獲得該房屋所有權(quán)的購房者帶來經(jīng)濟(jì)上的損失。對(duì)此，法律明確規(guī)定，開發(fā)商必須給予相應(yīng)的賠償。具體而言，開發(fā)商應(yīng)對(duì)無法取得房屋所有權(quán)的購房者進(jìn)行補(bǔ)償，其賠償數(shù)額不得超過已支付的購房款項(xiàng)的雙倍。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若開發(fā)商所簽訂的商品房銷售合同因無效或撤銷、解除等原因而失效，那么購房者有權(quán)請求退還已經(jīng)支付的購房款及合理的利息收益，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已支付購房款雙倍的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事2024-08-20307人看過-
二次拆除安置房的被征收人可以通過專業(yè)估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；被征收人可以選擇異地重建的房屋和被拆除的房屋進(jìn)行更換，或者原地重建的房屋和被拆除的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更換。安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足1000元的補(bǔ)足至1000元。臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足600元的補(bǔ)足至600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。征收住宅房屋，設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、原有管道煤氣拆除，管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi)：2800元／戶。2、固話拆移補(bǔ)助費(fèi)：310元／部。3、有線電視拆2023-08-07181人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)不會(huì)。不會(huì)分得拆遷款的，二房東顧名思義就是拿錢借別人的房子賺錢，財(cái)產(chǎn)不是二房東的。一、男方拆遷款是否屬于夫妻共有男方拆遷款是否屬于夫妻共有，需要分情況而定：1、若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、如果拆遷房屬于夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則屬于拆遷房置換，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。二、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)是一個(gè)意思嗎房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓不是一個(gè)意思。首先，從法律關(guān)系構(gòu)成來看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人2023-02-28287人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于那些再次加入某家企業(yè)的員工而言，當(dāng)該企業(yè)決定實(shí)行裁員計(jì)劃時(shí)，應(yīng)按照他們再次入職之后的服務(wù)期長短來確立補(bǔ)償方式。即，如果員工提供了整整一年的服務(wù)，那么將得到一個(gè)整月的薪資作為賠償；若其服務(wù)期未滿六個(gè)月，則會(huì)得到半個(gè)月的薪資作為賠償。然而，在此種情況下，如果員工的個(gè)人月薪高于該企業(yè)位于所在地直轄市或特大城市如設(shè)法設(shè)立的市級(jí)人民政府所發(fā)布的本區(qū)域內(nèi)上一年度全體員工的平均月工資的三倍以上，那么其獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額將會(huì)按照職工平均月收入的三倍計(jì)算，同時(shí)，其可以領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的期限上限為十二年。在此法律規(guī)定中所提到的“月工資”這一概念，實(shí)則是指員工在勞動(dòng)合同解除或終止日期前的十二個(gè)月之內(nèi)的所有平均薪資?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)2024-05-11209人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)被安置人分割拆遷補(bǔ)償款需要對(duì)于原來房屋享有所有權(quán)的人給予補(bǔ)償；遵循照顧實(shí)際居住人原則，對(duì)于實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的對(duì)象給予補(bǔ)償；遵循特定指向原則，對(duì)于提交困難證明的家庭發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)于患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對(duì)于實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。一、城市房屋拆遷包場費(fèi)用包括：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：2023-04-05252人看過
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收房一、安置房以后拆了如何賠償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人2023-05-09352人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，當(dāng)所購置商品存在質(zhì)量問題時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)選擇退貨予以妥善處理；而針對(duì)經(jīng)營者在交易過程中具有欺詐性質(zhì)、銷售假冒偽劣等侵權(quán)行為，受害者享有向其索要三倍價(jià)款作為賠償?shù)暮戏?quán)益。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十六條經(jīng)營者除承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任外，其他有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)處罰機(jī)關(guān)和處罰方式有規(guī)定的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，由工商行政管理部門或者其他有關(guān)行政部門責(zé)令改正，可以根據(jù)情節(jié)單處或者并處警告、沒收違法所得、處以違法所得一倍以上十倍以下的罰款，沒有違法所得的，處以五十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照。另外，經(jīng)營者有此情形的，除依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰外，處罰機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記入信用檔案，向社會(huì)公布。2024-07-26405人看過 -
鑒定結(jié)論房屋如果是依法強(qiáng)拆的，在強(qiáng)拆前，房屋征收部門會(huì)將征收補(bǔ)償打到被拆遷人的賬號(hào)中。如果是暴力強(qiáng)拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補(bǔ)償款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬2023-07-0251人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。具體而言：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)2023-06-15356人看過
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房產(chǎn)證有房產(chǎn)證的房子被拆了的賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。另外，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。目前拆遷房子怎么賠償房子拆遷賠償如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，以臨時(shí)居住條件劃檔；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按本地實(shí)際情況加以確定，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給2023-07-08352人看過 -
勞動(dòng)者根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月。工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。另外，用人單位解除勞動(dòng)合同計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的基數(shù)低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，均按解除勞動(dòng)合同當(dāng)月時(shí)的本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。勞動(dòng)者離職注意事項(xiàng)在與單位正式簽訂了勞動(dòng)合同的情況下，員工提前離職的方式計(jì)有三類，供選擇。一、與單位協(xié)商解除合同如果與單位有協(xié)商的可能性，盡量去協(xié)商解決。一般情況下，如果員工無意在公司做下去的話，那么從單位的人力資源管理來說，留下這個(gè)員工其實(shí)也是有害無益的。在協(xié)商解決的時(shí)候，員工要注意如下幾點(diǎn)：1、違約金如果雙方在勞動(dòng)合同中約定了違約金，在員工提出離職的情況下，單位可能會(huì)向員工要求支付此違約金。在協(xié)商的時(shí)候，員工要注意合同中所約定的違約金是否合法。2、進(jìn)行工作交接2023-07-16111人看過
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
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城市拆遷如何獲得賠償和安置協(xié)議海南在線咨詢 2024-12-31關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂 拆遷補(bǔ)償有兩種方式：一是實(shí)行貨幣補(bǔ)償，二是實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 在我們律師接受拆遷人委托時(shí)，應(yīng)提示委托人拆遷補(bǔ)償方式的選擇受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成 -
購買拆遷安置房如何獲得貸款？江西在線咨詢 2025-01-26根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類: 第一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。例如,黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房 -
拆遷安置時(shí)集體獲得的賠償如何分配甘肅在線咨詢 2022-11-101、拆遷安置時(shí)，村集體獲得的賠償?shù)姆峙涫怯赊r(nóng)村集體成員經(jīng)民主議程確定怎樣進(jìn)行分配的。 2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。 -
重慶土地安置如何獲得賠償新疆在線咨詢 2023-06-08土地征收如何補(bǔ)償 1、依照土地管理法規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 3、征收農(nóng)用地 -
針對(duì)安置房二次被拆的補(bǔ)償問題云南在線咨詢 2024-11-25(1) 如果房屋位于農(nóng)村地區(qū),拆遷補(bǔ)償有三種方式: 1. 如果符合條件,將優(yōu)先采取宅基地遷建安置,并補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。 2. 如果是純貨幣補(bǔ)償,將房屋重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)相加。 3. 如果房屋需要置換,將在相同地段按照面積最低的方式進(jìn)行置換。 (2) 如果房屋位于城市地區(qū),拆遷補(bǔ)償有兩種方式: 1. 房屋補(bǔ)償,相同地段將按照最低價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。 2. 貨幣補(bǔ)償,最低價(jià)格為周邊房地產(chǎn)市場價(jià)。
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