法律視角下的房屋租賃合同合法性分析
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時(shí)間： 2023-07-04 17:30:39
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查：1；合同主體是否符合規(guī)定；2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法等。
房屋租賃合同違約時(shí)間的認(rèn)定是什么
房屋租賃合同違約時(shí)間的認(rèn)定是承租人或者是出租人違約行為作出的一刻起即為違約。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋租賃合同最長(zhǎng)的租賃期限為20年，超過(guò)20年的超出部分無(wú)效，而租賃合同的期限一般由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有約定的視為不定期租賃。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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合同終止合同權(quán)利義務(wù)的終止，簡(jiǎn)稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。效力主要有：1、合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)，等等。相關(guān)勞動(dòng)合同終止的法律法規(guī)有哪些？《勞動(dòng)合同法》第四十四條有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：（一）勞動(dòng)合同期滿的；（二）勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（三）勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（四）用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；（五）用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。綜合上面所說(shuō)的，終止勞動(dòng)合同需要有合法的理由，同時(shí)用人單位還要寫終止合同的說(shuō)明，只有合理、合法那么才不會(huì)承擔(dān)違約的責(zé)任，所以，在處理的時(shí)候就需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)，如果存在違法的情形，那么就需要承擔(dān)起法律的責(zé)任?！吨腥A人民2023-07-06381人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)法律對(duì)于欺詐合同，一般是認(rèn)定為無(wú)效的。因?yàn)槠墼p合同不屬于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，對(duì)于意思表示不真實(shí)的法律行為，民法確認(rèn)其為無(wú)效，以保護(hù)意思受壓迫當(dāng)事人的利益，法律規(guī)定是一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。如果是第三人欺詐的，那么其處理是對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。欺詐訂立合同有法律效力嗎？《民法典》第一百四十七條規(guī)定：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)2023-07-01271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律視角下的勞務(wù)分包定義解析勞務(wù)分包的概念是指總承包商或?qū)I(yè)承包商按照法律規(guī)定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè)進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)施工的行為。勞務(wù)分包由建筑市場(chǎng)管理部門進(jìn)行監(jiān)督管理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。二、哪些情況會(huì)使建筑工程勞務(wù)分包變得無(wú)效以下情況會(huì)導(dǎo)致建筑工程勞務(wù)分包無(wú)效：1．未經(jīng)發(fā)包人同意，合同中也沒(méi)有約定的；2．二次或多次分包的；3．分包公司或個(gè)人沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)的等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位2023-08-08328人看過(guò) -
根據(jù)法律規(guī)定，保密協(xié)議是有法律效力的。用人單位可能會(huì)在與勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同中規(guī)定了保密協(xié)議，保密協(xié)議一般關(guān)于用人單位的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的內(nèi)容。如果勞動(dòng)者違反了該保密協(xié)議，需要向用人單位支付相應(yīng)的違約賠償金。勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，不違反約定。勞動(dòng)合同保密協(xié)議甲方（企業(yè)）：乙方（員工）：男／女，身份證編號(hào)：前言：同工同酬是一個(gè)理想的薪資狀態(tài)，但事實(shí)上在企業(yè)中技術(shù)職能、管理職能、勞動(dòng)強(qiáng)度及個(gè)人能力等不可能完全相同，不可能出現(xiàn)“與別人同樣的勞動(dòng)工作量”，這樣收入也就有所差別。如果收入公開，職員中很多人習(xí)慣以已之長(zhǎng)比彼之短，而產(chǎn)生內(nèi)部隔閡，造成職員間的相互攀比及心理上的不平衡，最終影響了整體職員的工作積極性。鑒于此，公司實(shí)行職員間工資保密制度。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則下，經(jīng)協(xié)商就甲方公司薪酬體系2023-07-01228人看過(guò)
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重大誤解重大誤解的合同效力包括：1、誤解合同性質(zhì)的，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)會(huì)發(fā)生重大變化；2、誤解對(duì)方的選擇自由是合同自由的主要表現(xiàn)；3、對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的誤解，如果標(biāo)的物質(zhì)量直接涉及當(dāng)事人訂約的目的或者重大利益，對(duì)質(zhì)量的誤解可以構(gòu)成重大誤解；4、對(duì)標(biāo)的物品種和規(guī)格的誤解，特別是對(duì)同類物品不同品種和規(guī)格的誤解。如果茅臺(tái)酒被誤認(rèn)為是二鍋頭，實(shí)際上是對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的誤解，即標(biāo)的物本身，應(yīng)該是一個(gè)重大誤解。重大誤解的合同效力的修改基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。所謂重大誤解的合同，是指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同。重大誤解指的是當(dāng)事人認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤，并且是對(duì)合同的主要條款的認(rèn)識(shí)發(fā)生誤解，基于當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，影響到當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院2023-07-12115人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效；如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無(wú)效。房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案所需的材料房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，并應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場(chǎng)局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場(chǎng)局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明：1、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見(jiàn)或者經(jīng)登記備案的租賃合同；2、租賃合同登記備案的證明；3、轉(zhuǎn)租合同；4、轉(zhuǎn)租的承租人個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失2023-07-03366人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋折遷補(bǔ)償新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。2023-07-05425人看過(guò) -
合同詐騙合同詐騙罪的構(gòu)成要件：（一）本罪客體為復(fù)雜客體，即國(guó)家管理經(jīng)濟(jì)合同秩序和公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。本罪的對(duì)象是公私財(cái)產(chǎn)；（二）本罪的客觀方面表現(xiàn)為在簽訂和履行合同的過(guò)程中，以虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方式騙取對(duì)方當(dāng)事人行為；（三）個(gè)人或者單位可以構(gòu)成合同詐騙罪的主體。犯本罪的個(gè)人是一般主體，犯本罪的單位是任何單位；（四）合同詐騙罪的主觀方面是直接故意，具有非法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)的目的。合同詐騙罪表現(xiàn)為何種形式1．以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；2．以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；3．沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；4．收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；5．以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事2023-07-02196人看過(guò)
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房屋租賃合同符合下列條件的就有法律效力：1．房屋出租人和承租人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；2．房屋出租人和承租人的意思表示真實(shí)；3．房屋出租人和承租人合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；4．法定其他有效條件。民法典中如何認(rèn)定合同的法律效力民法典規(guī)定，認(rèn)定合同效力的因素包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2023-07-06117人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律視角缺乏施工許可證的違法性分析無(wú)施工許可證的施工行為是違法行為。沒(méi)有施工許可證擅自施工，會(huì)受到住建部門的處罰，依法應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。二、申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證的條件是什么1．已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2．在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3．施工場(chǎng)地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4．已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關(guān)的招投標(biāo)備案手續(xù)或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)2023-08-26117人看過(guò) -
繼續(xù)履行根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃期間承租人死亡的合同還有效嗎房屋租賃期間承租人死亡的合同是否還有效，共同居住，承租人在租賃期間死亡后租賃合同繼續(xù)有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。如果生前沒(méi)有共同居住人的，合同就要?dú)w于無(wú)效了。上述情況是承租人租賃房屋用于個(gè)人居住的。承租人租賃房屋用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的，租賃合同有效，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。由此可以知道房屋2023-07-10438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律視角下欺詐與詐騙的區(qū)別分析法律視角下欺詐與詐騙的區(qū)別：1．目的不同。詐騙以非法占有他人財(cái)物為目的，民事欺詐的直接目的是與對(duì)方當(dāng)事人簽訂合同，最終目的是通過(guò)履行合同獲得經(jīng)濟(jì)利益；2．手段不同。民事欺詐只有輔助欺騙行為，詐騙有核心欺騙行為。民事欺詐行為人實(shí)施的欺騙行為是訂立合同的輔助手段，可稱為輔助欺騙行為，行為人與他人簽訂、履行合同本身不是欺騙；3．法律關(guān)系不同。民事欺詐的雙方當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，詐騙行為人與對(duì)方當(dāng)事人之間不因詐騙行為而形成合同關(guān)系；4．民事救濟(jì)的可能性不同。因民事欺詐造成他人經(jīng)濟(jì)損失，被欺詐的一方當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟途徑獲得救濟(jì)。詐騙行為人非法占有他人財(cái)物往往采用隱匿身份、住址等方式致使雙方不能形成民事法律關(guān)系，被害人無(wú)法通過(guò)民事訴訟途徑主張權(quán)利；5．法律后果不同。詐騙行為應(yīng)受法律制裁，民事欺詐受民法調(diào)整。二、詐騙的要素構(gòu)成1．主體方面，行為人必須是達(dá)到法定刑2023-11-05149人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、法律視角下的債券與債權(quán)對(duì)比分析法律視角下的債券與債權(quán)對(duì)比：1．債權(quán)是一種民法上的權(quán)利，債權(quán)是一種典型的相對(duì)權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對(duì)抗第三人。2．債券是一種金融契約，是政府、金融機(jī)構(gòu)、工商企業(yè)等直接向社會(huì)借債籌措資金時(shí)，向投資者發(fā)行，同時(shí)承諾按一定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。3．債券的本質(zhì)是債的證明書，具有法律效力。二、債權(quán)人如何依法占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)債權(quán)人想要合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，則可以與債務(wù)人協(xié)商將特定的財(cái)產(chǎn)設(shè)立留置權(quán)，如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)，則債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。三、什么條件下可向債權(quán)人進(jìn)行申報(bào)可2023-08-1897人看過(guò) -
這段內(nèi)容講述了如果在空白勞動(dòng)合同上用人單位與勞動(dòng)者簽訂，并且事后用人單位自行填補(bǔ)內(nèi)容，同時(shí)不允許勞動(dòng)者確認(rèn)并拒絕交付勞動(dòng)者一份，那么這份勞動(dòng)合同將視為無(wú)效，并且不具備法律效力。因?yàn)榉梢?guī)定的必備條款等內(nèi)容不事先填寫，卻讓勞動(dòng)者在姓名處簽名，這種情形嚴(yán)重的損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。因此，勞動(dòng)者應(yīng)該注意勞動(dòng)合同的簽訂和內(nèi)容，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果在空白勞動(dòng)合同上用人單位與勞動(dòng)者簽訂，并且事后用人單位自行填補(bǔ)內(nèi)容，同時(shí)不允許勞動(dòng)者確認(rèn)并拒絕交付勞動(dòng)者一份，那么這份勞動(dòng)合同將視為無(wú)效，并且不具備法律效力。這種情形嚴(yán)重的損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。所謂空白合同，就是法律規(guī)定的必備條款等內(nèi)容不事先填寫，卻讓勞動(dòng)者在姓名處簽名。 勞 動(dòng) 合 同 空 白 條 款 的 法 律 效 力勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間的重要法律文件，其中可能存在一些空白條款。這些空白條款可能會(huì)給勞動(dòng)合同帶來(lái)一些不確定性，因?yàn)樵趯?shí)2023-09-05374人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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房屋租賃合同適用什么法律規(guī)定，房屋租賃合同的天津在線咨詢 2022-07-07房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征： 第一，房屋租賃合同是雙方有償?shù)暮贤?，出租人和承租人都享有?quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。 第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是特定物。 第四，由于 -
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