夫妻離婚房產(chǎn)證去名字攻略
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時(shí)間： 2023-07-11 04:30:36
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離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。
夫妻房產(chǎn)證加名字的具體流程
第一種情況：有房無(wú)貸的夫妻房產(chǎn)證加名字辦理流程
（一）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
（二）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
（三）辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用：登記費(fèi)80元／套，配圖費(fèi)20元／證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。
（四）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸的夫妻房產(chǎn)證加名字辦理流程
（一）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）【征得銀行同意加名】。
（二）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外，部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
（三）其他步驟同“有房無(wú)貸”。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
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夫妻過(guò)戶房產(chǎn)的方式是，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1．如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；2．結(jié)婚證復(fù)印件；3．夫妻雙方的身份證復(fù)印件；4．夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；5．房屋所有權(quán)證等。離婚夫妻過(guò)戶房產(chǎn)怎么過(guò)戶離婚夫妻過(guò)戶房產(chǎn)的過(guò)戶流程是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右完成過(guò)戶手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。根據(jù)《城市2023-07-06182人看過(guò) -
離婚分為協(xié)議與訴訟兩種方式。協(xié)議離婚是指雙方對(duì)離婚事宜協(xié)商一致后，攜帶好相關(guān)的材料到民政局辦理手續(xù)的方式；訴訟離婚是指夫妻其中一方向人民法院提起訴訟，以取得生效法律文書的離婚方式。因感情不和而分居，人民法院調(diào)解無(wú)效后會(huì)判決離婚?！耙蚋星椴缓头志訚M二年”是我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的，人民法院調(diào)解無(wú)效后應(yīng)當(dāng)判決準(zhǔn)予離婚的法定情形。夫妻長(zhǎng)期分居算離婚嗎1、中國(guó)的法律沒有自動(dòng)離婚的規(guī)定，離婚只有兩種方式：一是協(xié)議離婚，一是訴訟離婚。多數(shù)人會(huì)認(rèn)為夫妻分居滿兩年就可以自動(dòng)離婚，這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是人們對(duì)法律條文的誤解，其實(shí)夫妻分居多久都不會(huì)自動(dòng)離婚的。2、事實(shí)上，分居十年二十年也不會(huì)自動(dòng)離婚，所謂分居一定時(shí)間會(huì)自動(dòng)離婚是人們對(duì)這個(gè)法律條文的誤解。即使分居滿兩年，也不是自動(dòng)視為離婚，協(xié)議離婚的需要去民政局辦理離婚手續(xù)，起訴離婚的要通過(guò)法院起訴，判決離婚生效后才是正式離婚。《中華人民共和國(guó)民法典》2023-07-08297人看過(guò) -
房產(chǎn)登記夫妻房子寫一個(gè)人名字不一定算共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。夫妻房子寫一個(gè)人名字可以賣房子嗎夫妻房子寫一個(gè)人名字可以賣房子，但是需要征得另一個(gè)共有權(quán)人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，你簽的買賣合同也是無(wú)效的。如果打算購(gòu)買的2023-07-04384人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、夫妻一方去世房產(chǎn)證上名字怎么去掉房產(chǎn)證去名是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證去名主要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買賣或者贈(zèng)與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)買賣方式過(guò)戶要比通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過(guò)贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世房產(chǎn)能賣嗎如果去世的一方還有其他繼承人，則需要等遺產(chǎn)分割清楚后才能賣房。去世的一方的法定繼承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到當(dāng)?shù)毓C處做繼承公證，再到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)雙方成為夫妻之后，在婚姻還是得到法律認(rèn)同的情況下，也就是婚姻關(guān)系任然持續(xù)2023-06-0491人看過(guò)
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到房屋登記部門變更不動(dòng)產(chǎn)姓名，繳納稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，完成變更的就算房產(chǎn)過(guò)戶。一、應(yīng)該怎么樣辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理，1、申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人。3、查驗(yàn)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料等等。4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記等情形等的步驟。二、不動(dòng)產(chǎn)變更登記需要哪些材料？不動(dòng)產(chǎn)變更登記辦理材料1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明;3.委托辦理登記的提交代理人(監(jiān)護(hù)人)身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料、授權(quán)委托書;4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件);5.證明發(fā)生變更的材料(符合對(duì)應(yīng)情況的選擇性提交)：(1)境內(nèi)自然人權(quán)利人姓名發(fā)生變化的提交：記載姓名變更事實(shí)的戶口簿或戶籍所在地派出所出具的姓名變更證明。(2)由軍官證、士官證、文職干部證變更為居民身2023-06-2658人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。訴訟離婚（通過(guò)法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證（及復(fù)印件）；2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)2024-05-08334人看過(guò) -
證據(jù)收集一、夫妻買房出資證明有：根據(jù)購(gòu)房條件的要求，購(gòu)房可以用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等付款方式，因此，在收集買房出資證明時(shí)，需要按照出資方式進(jìn)行收集。如采用現(xiàn)金的發(fā)票、收款收據(jù)；采用支票的付款的收收據(jù)；采用銀行轉(zhuǎn)賬的賬單等等。具體的買房出資證明有：付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款（轉(zhuǎn)賬）證明等。二、收集夫妻買房出資證據(jù)的方法有：夫妻一方或雙方出資買房的，產(chǎn)權(quán)最好是登記在兩個(gè)人名下，如果只是登記在一人名下，雙方最好簽訂協(xié)議，約定各自的出資金額或雙方對(duì)此房屋所占的份額。如果沒有登記又無(wú)約定的，需要根據(jù)實(shí)際的出資情況收集上面所列的證明材料。如，匯款證明、銀行轉(zhuǎn)賬（取款）證明等等。另外，還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能證明自己對(duì)房產(chǎn)出資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留好。至于如何收集以上買房出資的證據(jù)，也得視具體情況而定。夫妻買房必須都到嗎我國(guó)法律規(guī)定，夫妻買房的時(shí)候，兩個(gè)人只有一個(gè)人在場(chǎng)就可以了。如果到2023-07-20423人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字可以進(jìn)行協(xié)商分割，若協(xié)商不成的可以向法院起訴。法院在審理時(shí)應(yīng)當(dāng)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益進(jìn)行判決。離婚房產(chǎn)證夫妻兩個(gè)人名字改成一個(gè)人可憑房產(chǎn)證等材料到房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。一、離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字怎么辦離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房產(chǎn)證夫妻兩個(gè)人名字怎么改成一個(gè)人離婚房產(chǎn)證夫妻兩個(gè)人名字改成一個(gè)人的方法：首先夫妻雙方需憑房產(chǎn)證、契稅證明、土地2023-06-04391人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證寫的夫妻名字，離婚房產(chǎn)證可以過(guò)戶給單獨(dú)的一方，夫妻雙方共同買房，不動(dòng)產(chǎn)登記于雙方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可能會(huì)判決該不動(dòng)產(chǎn)歸單獨(dú)一方，由判決不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。房產(chǎn)證寫母親的名字算是遺產(chǎn)嗎？房產(chǎn)證是母親個(gè)人名字，但房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一半歸配偶所有，另一半是遺產(chǎn)。遺產(chǎn)繼承方式：有遺囑的，按有效遺囑繼承，無(wú)遺囑的，由配偶、父母、子女共同繼承。繼承人可以協(xié)商分配，不能協(xié)商的，一般平分，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-08356人看過(guò) -
房產(chǎn)證看有無(wú)夫妻財(cái)產(chǎn)約定。有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的從夫妻財(cái)產(chǎn)約定，無(wú)財(cái)產(chǎn)約定的就應(yīng)按照法律規(guī)定。按照法律規(guī)定，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的按揭房，如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，即使產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間在婚后，該按揭房也應(yīng)視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上面有夫妻倆的名字離婚了怎么辦？婚后房子寫兩個(gè)人的名字離婚后應(yīng)夫妻進(jìn)行協(xié)商，寫兩個(gè)人的名字就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該對(duì)房子進(jìn)行分配，離婚時(shí)按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無(wú)過(guò)錯(cuò)方、公平公正等原則進(jìn)行分割。如果婚前買的房子一次性付清，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分配。如果是貸款買房，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行2023-07-1655人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)繼承夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)時(shí)一半分為配偶所有，其余為被繼承人的遺產(chǎn)。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)當(dāng)平等，對(duì)生活中有特殊困難、缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)予以照顧。對(duì)于已履行主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。有扶養(yǎng)能力和條件的繼承人不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分配遺產(chǎn)或者少分。配偶婚前財(cái)產(chǎn)怎么繼承配偶婚前財(cái)產(chǎn)按照法律規(guī)定的方式繼承，如果有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議繼承；如果有遺囑的，按照遺囑繼承；如果沒有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承，由法定繼承人繼承。如果夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定了婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻雙方共同所有的，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有再辦理繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，2023-07-07334人看過(guò) -
駕駛證一、辦理?xiàng)l件《機(jī)動(dòng)車駕駛證》記載的機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诵畔l(fā)生變化，或者《機(jī)動(dòng)車駕駛證》損毀無(wú)法辨認(rèn)的，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到《機(jī)動(dòng)車駕駛證》核發(fā)地車輛管理所申請(qǐng)換證機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)瞬痪哂幸婪ū坏蹁N、撤銷或注銷《機(jī)動(dòng)車駕駛證》的情形機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说睦鄯e記分未達(dá)到滿分二、辦理地點(diǎn)《機(jī)動(dòng)車駕駛證》核發(fā)地公安機(jī)關(guān)交通管理部門車輛管理所三、辦理材料申請(qǐng)人的身份證明申請(qǐng)人在上一個(gè)記分周期結(jié)束后一年內(nèi)未提交《身體條件證明》的要及時(shí)提交縣級(jí)或者部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明申請(qǐng)人的《機(jī)動(dòng)車駕駛證》《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表》《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表》買車沒有駕駛證是否可以寫我的名字買車沒有駕駛證可以寫其名字，車輛財(cái)產(chǎn)登記與有無(wú)駕駛資格無(wú)關(guān)。第一步需要進(jìn)行驗(yàn)車，驗(yàn)車合格方可領(lǐng)牌。第二步繳納購(gòu)置稅，購(gòu)置稅與汽車價(jià)格成正比。第三步購(gòu)買保險(xiǎn)，國(guó)家強(qiáng)制要求購(gòu)買交強(qiáng)險(xiǎn)，其他車險(xiǎn)自愿購(gòu)買。第四步辦理入戶，登記車主名字?！?/div>2023-07-06142人看過(guò)-
結(jié)婚證一、夫妻離婚后按揭房應(yīng)該怎樣去名字？離婚后按揭房要先還清貸款然后辦理更名手續(xù)。現(xiàn)在很多夫妻買的房子都是通過(guò)按揭貸款方式，離婚的時(shí)候，屬于共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)也要參與分割中。一般情況是按揭房歸一方持有，按照市場(chǎng)價(jià)值給對(duì)方一定的補(bǔ)償。要想去產(chǎn)證的姓名，必須要還清剩余貸款。需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意才可以。對(duì)于通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，在正常情況下都對(duì)該房屋進(jìn)行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人(貸款方)同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對(duì)方的名字。要想將對(duì)方的名字從產(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對(duì)房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只2023-06-17226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證名字必須夫妻么在探討房產(chǎn)證上的名字是否必須為夫妻時(shí)，我們需要明確一個(gè)觀點(diǎn)：房產(chǎn)證上的名字并不必然要求是夫妻。1．實(shí)際上，房產(chǎn)證上添加名字并非僅限于夫妻之間，共同產(chǎn)權(quán)人、父母等人均有資格成為房產(chǎn)證上的共同所有人。2．房產(chǎn)證上加名的方式主要有兩種。（1）在購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上統(tǒng)一簽名，這種方式主要適用于貸款購(gòu)房的情況，以確保銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)得到規(guī)避。（2）申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，即在房產(chǎn)證上依然保持一個(gè)人的名字作為主產(chǎn)權(quán)人，但在共有人一欄中添加其他人的名字，以表示該房產(chǎn)的共同歸屬。這種方式只需在辦理房產(chǎn)證時(shí)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有即可。二、房產(chǎn)證加名字份額當(dāng)在房產(chǎn)證上添加名字時(shí)，涉及到的一個(gè)重要問(wèn)題是份額的分配。1．盡管有名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，但在分割房產(chǎn)時(shí)并不一定意味著每個(gè)人都能獲得等額的份額。份額的分配通常需要根據(jù)各方的貢獻(xiàn)、出資比例、購(gòu)房前后的約定等因素進(jìn)行綜合考慮。2．如果房產(chǎn)證上添加了女方的2024-07-14287人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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離婚,夫妻房產(chǎn)證上怎么去名字,有房貸臺(tái)灣在線咨詢 2023-02-25離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： （1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證； （2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； （5）取證。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》； （2）房屋所有權(quán)證； （3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚 -
離婚證造假攻略香港在線咨詢 2025-01-02在婚姻生活中,難免會(huì)遇到一些不愉快的事情。有些性格比較沖動(dòng)的人可能會(huì)一氣之下就去辦理離婚登記,拿了離婚證后又感到后悔,那么如果辦理成功后,我們應(yīng)該如何進(jìn)行撤銷離婚證呢? 我們需要了解的是,離婚證是不能撤銷的。但是,如果男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系,可以到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理復(fù)婚登記,并且需要收回離婚證。 復(fù)婚是指已離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系,到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),重新確立婚姻關(guān)系的行為。申請(qǐng) -
假離婚證買房舉報(bào)攻略陜西在線咨詢 2025-01-30一、關(guān)于離婚房產(chǎn)按揭過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，按揭房要過(guò)戶，通常需要先付清銀行貸款。 1. 如果離婚雙方共同擁有按揭房，過(guò)戶給原夫妻其中一方。 2. 如果離婚雙方中的一方擁有按揭房，且無(wú)法還清銀行貸款，過(guò)戶給另一方。在這種情況下，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn) -
離婚全攻略！！寧夏在線咨詢 2021-01-29一、離婚和離婚的基本要求 離婚，是指配偶雙方在生存期間依照法定的條件和程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。其基本要求有四個(gè)方面： 一是在時(shí)間上，離婚只能發(fā)生于配偶雙方生存期間，如有一方死亡或被宣告死亡，則不存在離婚；二是在主體上，離婚只能由具有夫妻身份的男女雙方自己行使。即只有夫妻才能提出離婚，任何人都不能對(duì)他人的婚姻關(guān)系提出離婚主張；三是離婚的前提，應(yīng)該是有合法婚姻關(guān)系存在，非法同居關(guān)系，或以欺騙、 -
房產(chǎn)證離婚去名字流程天津在線咨詢 2022-05-12房產(chǎn)證離婚去名字流程：協(xié)議離婚的，夫妻雙方攜帶相關(guān)證件和資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理去名： 1、身份證（及復(fù)印件)； 2、離婚協(xié)議書； 3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料； 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表； 5、房屋所有權(quán)證。訴訟離婚的，夫妻一方可以攜帶證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理去名： 1、身份證（及復(fù)印件)； 2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料； 3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登
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