離婚后房產(chǎn)證上仍有前夫/妻的名字
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時間： 2023-07-16 08:12:45
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看有無夫妻財產(chǎn)約定。有夫妻財產(chǎn)約定的從夫妻財產(chǎn)約定，無財產(chǎn)約定的就應(yīng)按照法律規(guī)定。按照法律規(guī)定，對于夫妻一方婚前購買的按揭房，如果是以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，即使產(chǎn)權(quán)證取得時間在婚后，該按揭房也應(yīng)視為其個人財產(chǎn)。
房產(chǎn)證上面有夫妻倆的名字離婚了怎么辦？
婚后房子寫兩個人的名字離婚后應(yīng)夫妻進行協(xié)商，寫兩個人的名字就屬于夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)該對房子進行分配，離婚時按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無過錯方、公平公正等原則進行分割。
如果婚前買的房子一次性付清，屬于個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分配。
如果是貸款買房，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
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房產(chǎn)證離婚后，需要進行財產(chǎn)分配的話，夫妻雙方各占一半，如需要一方全部擁有產(chǎn)權(quán)，另一方要選著自動放棄。需要到公證處進行財產(chǎn)公正，再到房管局進行過戶處理。一、買房子寫人寫兩個人怎么去掉一個房產(chǎn)證想要去除一個名字的話，需要被去名方同意才行，如果同意的話雙方可以到房管局辦理過戶，雙方都需要攜帶證件且本人都需要到場辦理。如果是夫妻的話，去名其實沒有必要，本質(zhì)上婚后取得的房產(chǎn)都是夫妻共有財產(chǎn)，除非一方確定放棄該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。二、老人過世房子怎樣過戶房產(chǎn)證是過世老人的名字，想要過戶需要老人的遺囑。如果老人的遺囑上面明確寫出，這套房產(chǎn)是哪位子女繼承的話，那就只要拿著老人的死亡證明、戶口本、遺囑以及老人和子女之間的關(guān)系證明直接到不動產(chǎn)部門進行過戶。如果老人的老伴還健在，并且這套房產(chǎn)是兩個人擁有婚姻關(guān)系之后所購買的，那就屬于雙方二人的共同財產(chǎn)。那么在世的老人理所應(yīng)當(dāng)?shù)乩^承這套房產(chǎn)。如果老人有遺囑的話，那也只能把房產(chǎn)當(dāng)2023-03-24205人看過 -
房產(chǎn)證若是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，即便只登記在一方名下的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用一方婚前個人財產(chǎn)購買，并且只登記在個人名下的，則屬于其個人財產(chǎn)，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。一、婚前買的房離婚后一般會怎么分配婚前個人財產(chǎn)獨自購買的房產(chǎn)，并且登記在個人名下的，屬于個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不能按照共同財產(chǎn)分割，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。若是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)的分配原則進行分配。二、男方婚前購買共同還貸離婚期間誰有權(quán)暫住該房男方婚前用個人財產(chǎn)支付房屋首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，若是房屋登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，訴訟離婚期間雙方都有權(quán)利暫住該房。若是登記在男方個人名下的，房屋屬于男方所有，但是婚后2023-06-26275人看過 -
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房產(chǎn)證一般情況下，房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字，房產(chǎn)屬于夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻離婚，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)有約定的按約定，沒有約定的雙方可以協(xié)商如何處理此房產(chǎn)，協(xié)商不成的可以到法院起訴，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚了，房產(chǎn)證上還有女方名字怎么辦夫妻離婚后，房產(chǎn)證上還有女方名下的，應(yīng)當(dāng)按照離婚方式處理。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，離婚后，應(yīng)當(dāng)共同到不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理變更登記，將房子登記在男方名下，去除女方的名字；選擇訴訟離婚的，男方可以拿著人民法院出具的離婚判決書，去不動產(chǎn)登記機關(guān)申請變更登記，將房產(chǎn)證上女方的名字去掉?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條2023-07-03406人看過
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房產(chǎn)證共同所有權(quán)分為股份所有權(quán)和共同所有權(quán)。夫妻姓名登記在房產(chǎn)證上屬于基于婚姻關(guān)系的共同所有權(quán)，因為房產(chǎn)證不會記載夫妻各自擁有的股份。不能規(guī)定客廳歸誰，廚房歸誰，臥室歸誰。所以一般情況下會默認夫妻雙方各占50％。當(dāng)然，這里有一個基本前提：財產(chǎn)是夫妻共同生活期間以夫妻名義登記的共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證不是親屬關(guān)系的是否能寫上可以。房屋所有權(quán)證上可以有多人共同共有或多人按份共有，沒有主次之分，均享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)2023-08-12242人看過 -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚前夫妻房產(chǎn)證上加名字算婚前財產(chǎn)嗎？寧夏在線咨詢 2022-06-08結(jié)婚前房產(chǎn)證加上名字不算婚前財產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。婚前買房登記在一方名下的屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，加上另一方名字屬于一方贈與另一方的財產(chǎn)，雙方共同所有。 -
夫妻離婚后房產(chǎn)證上名字的解決方法陜西在線咨詢 2024-12-06在夫妻離婚時,共同財產(chǎn)的處理方式將取決于雙方的協(xié)商。如果協(xié)商無法達成一致,當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩⒏鶕?jù)財產(chǎn)狀況、保護子女利益、維護女性權(quán)益以及公平補償原則做出裁決。經(jīng)過離婚程序后,可以提供離婚證明書、結(jié)婚協(xié)議、法院判決書或民事調(diào)解書等文件,前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記事宜。以下是詳細的辦理流程: 1. 攜帶房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證等五種證件的原件和復(fù)印件,前往房 -
離婚時，房產(chǎn)證上有" 房款" 的名字，是否有權(quán)分割前夫妻的房產(chǎn)? ?河南在線咨詢 2022-03-04當(dāng)事人能否分到房款，或能分到多少房款，要根據(jù)具體的情況來分析： 1、如果該房屋所有權(quán)不歸當(dāng)事人前夫或當(dāng)事人所有，則當(dāng)事人無權(quán)要求分割房款。 2、如果該房屋屬于前夫婚前個人財產(chǎn)，則當(dāng)事人有權(quán)要求分割在婚姻存續(xù)期間的房屋增值部分的房款；如在婚后以夫妻共同財產(chǎn)進行還貸的，還可以要求分得共同還貸資金的一半。 3、如果是在婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)事人有權(quán)要求分得房款的一半。另外，以上 -
房產(chǎn)證上的名字是男方的，離婚后房產(chǎn)證上的名字還是夫妻共同財產(chǎn)嗎河北在線咨詢 2022-02-25有關(guān)司法解釋規(guī)定，婚前個人財產(chǎn)歸該財產(chǎn)原有人個人所有，婚后取得的財產(chǎn)除夫妻雙方有約定的以外，屬于夫妻雙方共同所有。如果你是婚前出全資買房，房產(chǎn)證上的戶主姓名又是你，若夫妻離婚，那么該房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于你個人所有。但你又說男方是房子的共有人，離婚時如何分割房產(chǎn)。這就有點不好理解，究竟是房產(chǎn)證上也有男方的戶名呢，或者是男方在婚后也付出了一定的房款（如共同償還貸款）。若是前者，盡管是你出全資，該房產(chǎn)還是夫 -
有沒有婚前房產(chǎn)證是丈夫的名字離婚后他的房天津在線咨詢 2022-10-11婚前的房產(chǎn)，如果已經(jīng)有了名字，那么登記為準(zhǔn)，即使沒有結(jié)婚，也是共有財產(chǎn)(除非有證據(jù)表明，雙方約定是依據(jù)結(jié)婚為前提，所以給予房產(chǎn)登記的)。
