離異后房產(chǎn)證上的房主姓名是否仍為夫妻共同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-09 23:00:18
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離婚了房產(chǎn)證是兩個人的名字的需要更改。離婚了是需要對共有財產(chǎn)進行分割的?？梢阅弥?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1607905335926782582.html">離婚協(xié)議書或離婚判決書、離婚證等證明身份的資料，具體請聯(lián)系當?shù)胤抗芫?。夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
準備離婚了，協(xié)議還是訴訟？
離婚有協(xié)議和訴訟兩種方式，各有其特點，當事人可以根據(jù)自己的實際情況選用。
1
、協(xié)議離婚
協(xié)議離婚的優(yōu)點是省時、經(jīng)濟。一般來說，如果材料齊全，半個小時左右即可辦完協(xié)議離婚手續(xù)
。但是，協(xié)議離婚的要求較為嚴格，協(xié)議離婚必須夫妻雙方對離婚的意思、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成一致。
2
、訴訟離婚
夫妻雙方單方提出離婚，另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚，但在共同財產(chǎn)的分割和對子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療費等的問題上未達成協(xié)議，離婚訴訟當事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀。訴訟離婚相對是比較費時費力的，但如果雙方不能達成離婚協(xié)議，這也就是必經(jīng)的一步了。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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購房合同購房合同上是夫妻兩人名字，辦理房產(chǎn)證一般是夫妻倆名字，但可以增加共有產(chǎn)權(quán)人名字。購房合同是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)，合同上有名字的屬于實際買受人，應(yīng)該登記為產(chǎn)權(quán)人。在填報房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表時，可以增加共有產(chǎn)權(quán)人，但買受人名字不能減去。如果是父母為子女購房等代購行為，買受人應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)辦人為代理人。一、房產(chǎn)證可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)證可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成2023-03-10106人看過 -
看情況。夫妻之間可以互相加減產(chǎn)權(quán)人名字，只需80元登記費；夫關(guān)系以外的家庭成員或非家庭成員需要以過戶的形式加減產(chǎn)權(quán)人名字。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)證加上孩子名字可以嗎住房的房產(chǎn)證可以寫三個人名字。需要購房時由三位一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到售樓處簽署三位名字的購房合同，之后辦理的房產(chǎn)證就是三位名字。當事人未成年人，可以辦理當事人名字的房產(chǎn)證。需要當事人父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，當事人的出生醫(yī)學證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續(xù)，就可以辦理當事人名字的房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工2023-07-15138人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證上必須是夫妻雙方姓名嗎關(guān)于房產(chǎn)證上是否必須寫夫妻雙方姓名的問題，實際上并沒有法律強制規(guī)定。1．房產(chǎn)證上的名字并非必須包含夫妻雙方。（1）在婚姻關(guān)系中，購買的房屋，不論登記在哪一方的名下，還是登記在兩人的名下，都應(yīng)當視為夫妻的共同財產(chǎn)。（2）無論房產(chǎn)證上是否寫有雙方的名字，夫妻雙方對這套房屋都擁有平等的處理權(quán)。2．《民法典》第一千零六十二條明確規(guī)定了夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)：（1）包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)（但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外）以及其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)，都應(yīng)當歸夫妻共同所有。（2）夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、房產(chǎn)證代辦有哪些流程房產(chǎn)證代辦的流程主要包括以下幾個步驟：1．代理人需要向房地產(chǎn)交易中心提交一系列的資料，包括當事人與代理人的身份證明、授權(quán)委托書、戶口本、婚姻證明、購房合同等。這2024-07-10277人看過 -
復(fù)婚復(fù)婚后取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。離婚時所分割的財產(chǎn)，在生效后即屬于個人所有，除非當事人自愿，否則在下一個結(jié)婚的婚姻關(guān)系中依然為個人所有。而復(fù)婚實際上就是第二次結(jié)婚，離婚時分割的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。復(fù)婚后取得的財產(chǎn)在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚后復(fù)婚手續(xù)如下：A、辦理復(fù)婚所需證件辦理復(fù)婚手續(xù)，男女雙方需持當事人戶口證明；居民身份證或者軍人（含武裝警察）身份證件；所在單位、居（村）委員會或者部隊團以上政治機關(guān)出具的婚姻狀況證明；離過婚的，還應(yīng)持離婚證件。B、辦理復(fù)婚登記程序辦理復(fù)婚登記的程序和辦理結(jié)婚登記的程序是一樣的。辦理復(fù)婚登記時，當事人首先需要準備好戶口證明、居民身份證或軍人身份證明、所在單位和村（居）委會或部隊團以上政治機關(guān)出具的婚姻狀況證明、離婚的還需提供離婚證；然后雙方需親自到戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請復(fù)婚登記；婚姻登記機關(guān)對當事人提供的證明材料及申請審查通過后，依照2023-07-17235人看過
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夫妻共同財產(chǎn)林先生與張女士結(jié)婚十年，購置房產(chǎn)兩套。去年年底，兩人感情因張女士精神出軌生變，林先生氣憤難平，提出苛刻的和好條件——到房產(chǎn)局辦理更名手續(xù)，將原本登記在兩人名下的房子變更到他一人名下。張女士為挽救婚姻無奈同意。然而，更名手續(xù)辦妥后林先生還是決定離婚。張女士十分后悔——她以為房子登記到丈夫名下就跟她沒關(guān)系了，為保障利益，她搶先訴至法院，要求撤銷更名登記。近日，法院駁回了她的訴訟請求，并指出，房子由兩人名下轉(zhuǎn)而登記到一人名下，的性質(zhì)并不發(fā)生變化。換言之，林先生的小算盤落空，張女士的擔憂多余。想重歸于好，就把房子登記到我名下林先生與妻子張女士2000年領(lǐng)證結(jié)婚，婚后感情一直不錯，然而去年年底，兩人卻差點發(fā)生婚變。過錯方是張女士，她與單位一男同事過從甚密，被林先生發(fā)現(xiàn)。林先生很難接受，大吵一架后提出離婚，張女士不愿意，苦苦挽留。折騰了好長時間，林先生終于同意再給一次機會，但提出一個條件——兩套房子全2023-06-11177人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證和戶口簿是兩種不同的文件，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人的文件，而戶口簿則是證明公民身份和家庭關(guān)系的基本戶政文書。房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人并不一定與戶口本上的戶主相同，而戶口本上的戶主也不一定擁有房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)?？梢裕慨a(chǎn)證上沒有登記名字的人也可以作為戶主。1、房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人與戶口本上的戶主并沒有必然的聯(lián)系。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，不一定就是戶口本上的戶主。2、戶口本與產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容和權(quán)利不同。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關(guān)系的法律效力，是戶口登記機關(guān)進行戶籍調(diào)查、核對的主要依據(jù)。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋的所有權(quán)人，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證與戶口本的關(guān)系房產(chǎn)證和戶口本是兩種不同的證件，它們在法律上具有不同的作用和意義。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)和用途的證2023-11-09168人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚前房子是共同財產(chǎn)，再復(fù)婚不是共同財產(chǎn)。法律規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)歸夫妻一方的個人財產(chǎn)。因此如果沒有特殊約定的情況下，離婚后房產(chǎn)歸誰，那么復(fù)婚后房產(chǎn)仍是該方所有。再復(fù)婚，已經(jīng)視為新的婚姻關(guān)系了，離婚時買的房子視為復(fù)婚前一方的個人財產(chǎn)，不作為復(fù)婚后的夫妻共同財產(chǎn)。當然，如果夫妻雙方同意作為共同財產(chǎn)的，也是有效的，也就是約定自由。婚后彩禮錢是不是共同財產(chǎn)結(jié)婚之后，男方給付給女方的彩禮，一般是認為屬于女方的個人財產(chǎn)，而不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因婚約而給付彩禮是一種附解除條件的目的贈與行為，彩禮給付是當事人雙方的真實意思表示，具有男方對女方和女方家人經(jīng)濟補償?shù)纳矸菪再|(zhì)，是以締結(jié)婚姻關(guān)系為目的的特殊民事合同，不同于一般贈與。首先，彩禮在性質(zhì)上是屬于“附解除條件的贈與”。最高人民法院認為，彩禮在性質(zhì)上是屬于“附解除條件的贈與”。即“在廣大的農(nóng)村地區(qū)，老百姓操勞多年，傾其所有給付彩禮，是迫于地方習慣做法，為了2023-07-19161人看過 -
到房屋登記部門變更不動產(chǎn)姓名，繳納稅費等相關(guān)費用，完成變更的就算房產(chǎn)過戶。一、應(yīng)該怎么樣辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理，1、申請登記當事人或者代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料。2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當受理并書面告知申請人。3、查驗申請人、委托代理人身份證明材料等等。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記等情形等的步驟。二、不動產(chǎn)變更登記需要哪些材料？不動產(chǎn)變更登記辦理材料1.不動產(chǎn)權(quán)登記申請書;2.申請人身份證明;3.委托辦理登記的提交代理人(監(jiān)護人)身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明材料、授權(quán)委托書;4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件);5.證明發(fā)生變更的材料(符合對應(yīng)情況的選擇性提交)：(1)境內(nèi)自然人權(quán)利人姓名發(fā)生變化的提交：記載姓名變更事實的戶口簿或戶籍所在地派出所出具的姓名變更證明。(2)由軍官證、士官證、文職干部證變更為居民身2023-06-2658人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上名字前后有區(qū)別：1、按照規(guī)定，他們的身份是不一樣的，房產(chǎn)證上名字排在最前面的人，是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在第二位及以后的人，是持共有權(quán)證；2、責任和權(quán)屬上的區(qū)別主要是看他們的共有權(quán)性質(zhì)，共同共有指的是共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責任相等；按份共有是指區(qū)分比例，比如說甲持有該房產(chǎn)60％共有權(quán)、乙持有另外40％共有權(quán)。房產(chǎn)證上的名字可以隨便加名字嗎房產(chǎn)證加名字的規(guī)定：1、房產(chǎn)證在沒有加配偶的名字前，是個人財產(chǎn)；2、個人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不能改變房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，在離婚時，房產(chǎn)還是個人的，不過要依法對另一方進行補償；3、房產(chǎn)證加上配偶的名字，就使配偶對房產(chǎn)擁有了產(chǎn)權(quán)，一般屬于共同共有。在離婚時，夫妻對房產(chǎn)對半分?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)2023-07-04214人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)＜＆abs＞房產(chǎn)辦理夫妻更名后仍屬于共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識產(chǎn)權(quán)收入；4、繼承或者贈與所得的財產(chǎn)；5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。如果是遺贈所得，比如女方父母在遺囑中沒有特別指定屬于一方的，繼承的遺產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻贈送房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前父母贈與子女的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，婚后父母贈與的財產(chǎn)一般如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的2023-07-07224人看過 -
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夫妻雙方在房產(chǎn)證上姓名均為夫妻共同擁有的證明，若離婚，如何消除其中一個姓名？上海在線咨詢 2024-11-26根據(jù)雙方協(xié)商達成一致意見，可以考慮減少房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬登記中的所屬人名額。例如，對于房產(chǎn)證上的情況，如果房屋是由兩位婚姻關(guān)系中的夫婦共同持有的，則該房屋被視為夫妻共有的財產(chǎn)，即使婚前由其中一方獨自擁有。而如果在婚后，某夫婦在房產(chǎn)證上添加了另一半的名字，就表示他們對于婚前財產(chǎn)的所有權(quán)做出了新的約定，因此應(yīng)將其認定為夫妻共有財產(chǎn)。在夫妻共同財產(chǎn)方面，夫妻享有平等的處置權(quán)利。因此，盡管夫妻沒有離婚，他們?nèi)匀挥?/div>
夫妻在婚后購買房產(chǎn),老公按揭,房產(chǎn)證上僅寫老公姓名,該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?福建在線咨詢 2024-11-08一、屬于夫妻共同財產(chǎn)的 1. 在夫妻婚姻存續(xù)期間,如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。 2. 如果雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。 二、不屬于夫妻共同財產(chǎn)的 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規(guī)定,視為只對自己子女一
夫妻在房產(chǎn)證上是否需要寫上雙方姓名？山東在線咨詢 2024-12-18夫妻雙方在房地產(chǎn)權(quán)證上沒有強制性規(guī)定需要雙方簽名。如果房產(chǎn)交易是基于一方私人購買所得,那么依照規(guī)定應(yīng)被視為該方的個人不動產(chǎn),而如果該房產(chǎn)屬于共同購買所得,則夫妻雙方依法享有共同擁有的權(quán)益。 如果夫妻雙方之前已經(jīng)就此事達成共識或書面協(xié)議,那么應(yīng)對照協(xié)議實施。關(guān)于房產(chǎn)證更名程序,大致包括以下幾個步驟:首先,需要持有結(jié)婚證書、身份證明文件和房產(chǎn)證書及其副本,另外還需要提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件;其次,前往房
婚前父母出資買房房產(chǎn)證寫的是夫妻姓名，是夫妻共同財產(chǎn)嗎吉林省在線咨詢 2021-01-131、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。2、《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（三）遺
夫妻婚后共同購買房產(chǎn)，房產(chǎn)證上寫兩人姓名，離婚時房屋分割問題甘肅在線咨詢 2024-12-16在房產(chǎn)分割問題上，首先需要查看男女雙方是否在協(xié)議中明確約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個人所有。若協(xié)議存在，則按照協(xié)議執(zhí)行；若協(xié)議不存在，原則上兩人應(yīng)平分房產(chǎn)。如果一方主張房產(chǎn)歸其個人所有，則需提供相應(yīng)的個人購房證據(jù)，如交款收據(jù)、資金來源、第三方證明和產(chǎn)權(quán)辦理等。 根據(jù)民法典第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除非第一千零六十三條第三項規(guī)定的情況外，應(yīng)歸夫妻共同所有。這些財產(chǎn)包括：（
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