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土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利，符合地役權(quán)登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項(xiàng)予以登記。地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán)，地役權(quán)就失去了存在的意義?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十二條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。

依據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地，自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第八條承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托，任何組織和個(gè)人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需發(fā)包人許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。2、出租出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，

根據(jù)我國法律規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)的期限不能超過土地承包期的剩余期限，所以在土地承包期屆滿后，流轉(zhuǎn)合同向相應(yīng)的期限解除。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要方式有：1、交換是指承包人交換同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊，以方便耕濟(jì)組織的承包地塊，交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；2、分包是指承包人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；3、轉(zhuǎn)讓是指承包人在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人同意，將其部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民，與發(fā)包人建立新的承包關(guān)系的行為；4、租賃是指承包人在一定期限內(nèi)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給別人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。承租人必須按照土地租賃合同使用土地，并向土地承包人支付租金；5、入股是指為了發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，土地承包人以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或入股組成股份公司或合作社，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。為充分保障農(nóng)民土地承包權(quán)益，進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，推進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。在中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代的關(guān)鍵時(shí)期，黨中央提出保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，是對(duì)黨的農(nóng)村土地政策的繼承和發(fā)展，意義重大、影響深遠(yuǎn)。一、拆遷補(bǔ)償分割糾紛案由怎么確定？（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛，在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級(jí)案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對(duì)其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

一、土地轉(zhuǎn)包后承包權(quán)歸誰？土地轉(zhuǎn)包后承包權(quán)歸承包方所有，中國農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。為了鼓勵(lì)土地集中，實(shí)行土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，土地轉(zhuǎn)包是政策允許的，法律上也受到保護(hù)。二、土地轉(zhuǎn)包期限是多少？承包期限是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期間，在這個(gè)期間內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，依照法律的規(guī)定和合同的約定，行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。承包期限是土地承包制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它關(guān)系到農(nóng)民是否可以得到長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)，關(guān)系到以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制的穩(wěn)定和完善，關(guān)系到農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定

一、承包地不確權(quán)可以嗎農(nóng)民不對(duì)土地進(jìn)行確權(quán)，土地的權(quán)益就不會(huì)受法律的保護(hù)，沒有確權(quán)的土地會(huì)收歸集體或者國家所有，當(dāng)遇到房屋或者土地征收的時(shí)候，當(dāng)事人的權(quán)益是得不到保障的。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)將理清國家與集體經(jīng)濟(jì)組織、集體經(jīng)濟(jì)組織與集體經(jīng)濟(jì)組織之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利界限，構(gòu)建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益體系。二、宅基地怎么確權(quán)（一）申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請(qǐng)。（二）權(quán)屬審核：各國土資源所（分局）進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府

一、土地承包合同可以轉(zhuǎn)包嗎土地承包合同可以轉(zhuǎn)包，但要符合以下原則：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。二、土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、轉(zhuǎn)包存在兩個(gè)承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定

一、土地征收以后承包經(jīng)營(yíng)能確權(quán)嗎?承包的土地征收后，土地就會(huì)歸國家所有，承包合同就會(huì)終止，所以承包人不能再確權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但承包人可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地

一、我母親承包田確權(quán)大哥土地確權(quán)證上，我可以流轉(zhuǎn)我的確權(quán)證上嗎在土地的確權(quán)之后，土地所有權(quán)可以依法進(jìn)行有效的流轉(zhuǎn)。在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)之前，必須確保土地確權(quán)已經(jīng)完成。值得特別關(guān)注的是，如果涉及征地，那么根據(jù)土地證書上的具體產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償。在農(nóng)村土地各項(xiàng)權(quán)利的分配過程中，以家庭承包方式所承包的土地有權(quán)依照相應(yīng)的法律法規(guī)，依法開展土地流轉(zhuǎn)操作，其中一種常見的流轉(zhuǎn)方式便是轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的實(shí)際操作卻受到諸多政策因素的限定和影響。首先，轉(zhuǎn)讓的雙方必須隸屬于同一個(gè)集體組織，并且此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓行為需要得到發(fā)包方的認(rèn)可才能夠生效。在此特意提醒大家，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，您將喪失對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，在簽署土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，我們建議您務(wù)必仔細(xì)權(quán)衡利弊得失，避免產(chǎn)生不必要的后續(xù)問題。根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》要求：1、凡被征收的農(nóng)村

村委會(huì)作為發(fā)包方，就同一塊土地先后發(fā)包給李先生和張某確有違法不妥之處，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，村委會(huì)與張某簽訂的承包合同無效，應(yīng)當(dāng)返還土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給李某?！掇r(nóng)村土地承包法》明確了耕地的承包期為三十年。土地承包以后，發(fā)包方不得非法變更、解除承包合同。本案中李先生的承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)2023年才到期，村委會(huì)單方將李先生的2畝承包地發(fā)包給張某，收回李先生的部分承包地是違法的。而李先生在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)包的流轉(zhuǎn)行為是法律允許的，并不影響原承包關(guān)系，流轉(zhuǎn)的收益應(yīng)歸李先生所有。

一、土地承包權(quán)是不是能轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式土地承包權(quán)是不是能轉(zhuǎn)讓，承包方是不是能自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。《農(nóng)村土地承包法》第9條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是不是能自己經(jīng)營(yíng)，也是不是能保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。地役權(quán)不得與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當(dāng)需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。由于地役權(quán)的成立必須是有需役地與供役地同時(shí)存在，因此在法律屬性上地役權(quán)與其他物權(quán)不同。地役權(quán)雖然是一種獨(dú)立的用益物權(quán)，但它仍然應(yīng)當(dāng)與需役地的所有權(quán)或者使用

農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后，權(quán)利能否確認(rèn)？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。土地出讓是經(jīng)營(yíng)權(quán)，不是使用權(quán)，因此不影響承包人對(duì)土地權(quán)利的確認(rèn)。有關(guān)法律法規(guī)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包地的農(nóng)業(yè)用途，流通期限不得超過合同期限的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。第十五條承包人依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，依照有關(guān)法律和國家政策，可以采取轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。第十六條承包人依法以分包、租賃、入股等方式轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的部分或者全部的，承包人與發(fā)包人的合同關(guān)系不變，雙方享有的權(quán)利和義務(wù)不變。第十七條同一集體經(jīng)濟(jì)組織的締約各方自愿交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，交換土地的締約雙方的承包權(quán)利和義務(wù)也相應(yīng)交換。當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證書變更登記手續(xù)。第十八條承包人以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，經(jīng)發(fā)包人同意，當(dāng)事人可以要

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)是什么意思土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)的意思是指對(duì)家庭承包土地確權(quán)和其他承包方式承包的土地確權(quán)。家庭承包土地的確權(quán)是由縣農(nóng)村土地承包管理部門對(duì)家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，進(jìn)一步明確農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)益；其他承包方式承包的土地確權(quán)是指對(duì)家庭承包以外的其他承包經(jīng)營(yíng)土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，經(jīng)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級(jí)人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書予以確認(rèn)土地承包的權(quán)益。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限為30年，如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人已經(jīng)使用了土地10年，那么他的土地在進(jìn)行流轉(zhuǎn)的時(shí)候，所簽訂的期限就不得超過20年。流轉(zhuǎn)期限超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余期限的，超過部分無效。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的30年期限是對(duì)于耕地來說的，其他如草地的承包期限是3